Maison 5 pièces 124 m²

Dans un hameau calme de Charente, aux portes de la Dordogne, maison ancienne en pierre de pays de 124 m² habitables sur un terrain arboré de 1 856 m².
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La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée en pierre fonctionnelle, d’un salon donnant sur la campagne, d’une salle d’eau avec WC et d'un petit local.
À l’étage, une grande pièce pouvant servir de dortoir, un petit dégagement desservant 2 chambres, un espace dressing et une salle d'eau avec WC.

À l’extérieur, de nombreuses dépendances : 1 grange attenante à la maison de 150 m², 1 appentis avec ancienne étable, 1 seconde grange de 100 m² avec une petite dépendance attenante de 7 m² et un autre appentis avec four à pain et toilette sèche. 
Un puit fonctionnel est également présent sur la parcelle, ainsi qu'une mare.

Construction ancienne nécessitant des travaux de rénovation et de mise aux normes (assainissement individuel non conforme, menuiseries en simple vitrage, isolation, chauffage, électricité). 

Bien de caractère avec beaucoup de charme et un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Possibilité d'achat de terrains supplémentaires et/ou de bois autour de la parcelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MUSSEAUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 900179268

Surface : 124 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023

Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

JULIE MUSSEAUX

Maison 5 pièces 124 m²

Maison 4 pièces 158 m²

À vendre, au cœur du Périgord Vert, maison ancienne de 158 m² habitables, rénovée en 2021, dans un environnement calme et verdoyant.

La toiture a été entièrement refaite en 2021 ainsi que les menuiseries (PVC double vitrage) excepté la porte d'entrée.

La maison a conservé le charme de l'ancien avec ses sols en tommettes et ses poutres apparentes.

Le terrain de 925 m² est entièrement clôturé et dispose d'un puits fonctionnel.

Une grange indépendante de 90 m² complète l'ensemble. Elle peut être utilisée comme garage, atelier, espace de stockage ou être aménagée selon vos projets.

Le logement est classé DPE F. Ce classement s'explique par l'absence d'isolation, malgré les travaux réalisés sur la toiture et les menuiseries. Des travaux d'isolation sont donc à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MUSSEAUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 900179268

Surface : 158 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026

Consommation énergie primaire : 355 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 4 pièces 158 m²

Terrain 48453 m² AUGIGNAC

Au bout d'un hameau, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété rare de 4,8 hectares composée de prairies, de bois et de trois étangs empoissonnés, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature et de pêche.

Les trois étangs, d'une superficie de 1 196 m², 1 609 m² et 6 086 m², sont peuplés de black-bass, brochets, sandres, carpes, perches et gardons, faisant de cette propriété un véritable paradis pour les pêcheurs. 

La propriété comprend également une petite construction d'environ 30 m² avec un garage de la même surface, alimentée en eau et équipée d'un système électrique autonome sur batteries. Elle dispose également d'un poêle à bois pour le chauffage. Les fenêtres sont en simple vitrage.

Un hangar d'environ 39 m² vient compléter l'ensemble et permet de stocker du matériel ou d'aménager un espace atelier.

Ce bien séduira les passionnés de pêche, de nature, de chasse photographique ou toute personne recherchant un lieu de détente au cœur d'un environnement préservé. Une propriété aux multiples possibilités...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MUSSEAUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 900179268

Surface : 48453 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 48453 m² AUGIGNAC

Grange 1 pièce 156 m²

Située au cœur d'un hameau de Grassac, cette grange en pierre d'environ 160 m² au sol offre un fort potentiel de rénovation ou de stockage.

Une dépendance attenante de 23 m² vient compléter cet ensemble implanté sur une parcelle d'environ 2 000 m², dans un environnement calme et verdoyant.

Une moitié de la toiture a été entièrement refaite.
Création des raccordements indépendants aux réseaux (eau et électricité) à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 56 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MUSSEAUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 900179268

Surface : 156 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Grange 1 pièce 156 m²

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