Maison 4 pièces 115 m²

Il y a des maisons que l’on découvre pour leurs mètres carrés.
Et puis il y a celles dans lesquelles on se projette presque immédiatement.

À Mireval, dans un quartier résidentiel particulièrement calme sur un terrain de 450m2, cette maison a été entièrement rénovée il y a moins de deux ans, avec une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et à l’ambiance.

Dès l'entrée, on découvre un intérieur doux, chaleureux et soigneusement rénové, dans lequel on se sent rapidement chez soi.

La pièce de vie en est le véritable cœur. Avec ses 59 m² ouverts et lumineux, exposés sud-ouest, elle offre une belle fluidité entre les différents espaces et une circulation très agréable au quotidien. La cuisine, entièrement ouverte, s'intègre naturellement dans cet ensemble convivial.

Au rez-de-chaussée, deux chambres prennent place dans un espace nuit distinct, préservant ainsi l’intimité de chacun.

La maison dispose également d’une buanderie de 6 m², un espace particulièrement pratique qui apporte du rangement et du confort supplémentaire au quotidien.

À l’étage, un demi-niveau de 45 m² au sol, dont 13 m² en loi Carrez, a été aménagé en véritable espace indépendant avec une troisième chambre et sa salle d’eau.
Cet espace conviendra donc particulièrement à ceux qui recherchent une chambre supplémentaire, un espace adolescent, une chambre d’appoint ou encore un espace privé pour télétravailler.

La maison offre également un grand garage de 28 m², complété par une mezzanine de 10 m², ainsi qu'une place de stationnement devant le garage, directement sur la parcelle.

Et pour ceux qui souhaitent limiter les trajets du quotidien, difficile de faire plus pratique :
5 minutes à pied de l’école, 5 minutes de la gare et 10 minutes du centre de Mireval.

Une maison où l'essentiel est déjà là : des volumes généreux, un intérieur rénové avec goût, une atmosphère accueillante, un environnement calme et un extérieur qui ne demande qu'à être personnalisé.

La maison est climatisée et bénéficie d'une chaudière gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107

Surface : 115 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026

Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Elodie GATTOUSSI - SAFTI

Maison 4 pièces 115 m²

Appartement 2 pièces 41 m²

Appartement sous offre.
Il y a des appartements bien situés… et ceux qui permettent réellement de vivre leur quartier à pied.

Ici, boulangerie, pharmacie, médiathèque, commerces du quotidien et transports en commun sont à proximité immédiate.

La gare et le centre-ville de Frontignan sont accessibles en environ 10 minutes à pied, le cinéma en 15 minutes, tout en étant à seulement 10 minutes en voiture de Frontignan-Plage.

Un emplacement qui permet de profiter à la fois de la vie du centre et de la proximité du littoral, sans avoir à prendre la voiture pour chaque déplacement.

La résidence :

Construite en 2017, la résidence est sécurisée et en excellent état d’entretien.

Ici, les extérieurs ne sont pas de simples espaces entre les bâtiments : la résidence est entourée d’un jardin méditerranéen arboré, entretenu avec soin, qui apporte une véritable présence végétale à l’ensemble.

Vous y trouverez également des places de stationnement attitrées, dont une dédiée à l’appartement et vendue avec celui-ci.

L’appartement :

Passée la porte, la pièce de vie donne immédiatement le ton.

La grande baie vitrée attire le regard vers l’extérieur et apporte beaucoup de lumière au séjour. Elle ouvre directement sur la terrasse de 7 m² exposée Est.

Un espace extérieur suffisamment grand pour installer une petite table, quelques fauteuils, des plantes… et profiter tranquillement des beaux jours dès le matin.

Dans le prolongement du séjour, la cuisine ouverte et aménagée s’intègre naturellement à la pièce de vie. Son aspect très récent et ses équipements permettent de s’y installer sans avoir à prévoir de travaux.

Côté confort, vous apprécierez également la climatisation réversible dans le séjour et la chambre, ainsi que les volets roulants électriques.

Un dégagement dessert ensuite l’espace nuit, la salle d’eau et les WC indépendants.

Avec ses 11 m², la chambre accueille facilement un lit double et conserve surtout un atout rarement aussi généreux sur cette superficie : un dressing aménagé sur toute la longueur d’un mur, fermé par des portes coulissantes.
De quoi ranger vêtements, linge et affaires personnelles sans transformer la chambre en espace de stockage.

La salle d’eau, elle aussi spacieuse, dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un espace dédié au lave-linge.

Ici, tout est déjà réuni pour profiter pleinement du quotidien : une terrasse pour les beaux jours, un vrai dressing pour ranger sans pousser les murs, la climatisation pour les étés chauds et une place de parking pour rentrer chez soi facilement.

Vous souhaitez découvrir l’appartement par vous-même ?
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser votre visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 151 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1088 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107

Surface : 41 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 151
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025

Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 41 m²

Appartement 4 pièces 85 m²

Au cœur de Villeneuve-lès-Maguelone, à seulement quelques minutes de Montpellier en train, découvrez cet appartement atypique situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots.

Ici, pas besoin de prendre la voiture pour chaque déplacement.

Commerces, écoles, marché et transports sont accessibles rapidement à pied.
La gare permet également de rejoindre Montpellier facilement, tout en profitant d'un environnement de vie plus calme.

Sous les toits, les volumes prennent une autre dimension.

L'appartement offre 126 m² au sol, de belles poutres apparentes et des espaces sous pente intelligemment exploités grâce à de nombreux rangements intégrés.

Le résultat : un intérieur chaleureux, lumineux et plein de caractère, où chaque espace a été pensé pour être réellement utilisé.

Une pièce de vie qui donne le ton : avec ses 40 m², elle offre un véritable espace pour vivre, recevoir et partager.

La cuisine ouverte s'intègre naturellement dans cet ensemble, tandis que les poutres apparentes apportent le charme et la personnalité qui font toute la différence.

Côté nuit, les 3 chambres sont lumineuses et agréablement dimensionnées. Les sous-pentes ont été intelligemment exploitées pour créer de généreux espaces de rangement. La salle d'eau dispose quant à elle d'une grande douche à l'italienne.

L'appartement est rénové avec soin et ne nécessite pas de travaux pour être habité.
Côté confort, vous bénéficiez également de la climatisation et d'un DPE B, gage d'une bonne performance énergétique.

Un appartement pour ceux qui recherchent autre chose avec un quotidien particulièrement pratique.

Ce logement ne correspond pas aux standards d'un appartement classique et séduira ceux qui recherchent avant tout du volume, du caractère et une configuration différente, avec 3 chambres et un intérieur prêt à vivre.

Vous cherchez un appartement avec du cachet et de vrais volumes à Villeneuve-lès-Maguelone ?

Venez découvrir ses 126 m² au sol et vous faire votre propre idée.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107

Surface : 85 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026

Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 85 m²

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