Maison 6 pièces 140 m²

RARE SUR LE MARCHÉ   Maison familiale 5 chambres à Puilboreau
 Découvrez cette agréable maison familiale de près de 150 m2, idéalement située à Puilboreau, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse, exposée Est-Ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer un vaste espace convivial. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, dont 4 de plain-pied, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Édifiée sur une parcelle de 512 m2, la maison bénéficie également d'une terrasse et d'un vaste sous-sol avec garage de plus de 90 m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau et bon classement énergétique complètent ses prestations.
 En bon état général, cette maison ne demande qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
 Commerces, écoles et bus accessibles à pied : une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, à proximité immédiate de La Rochelle.

Surface : 140 m²

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

THALASSA IMMO

Maison 6 pièces 140 m²

Maison 3 pièces 68 m²

Maison lumineuse et parfaitement entretenue, offrant une agréable pièce de vie de 33 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une cour privative et un abri pour les vélos. À proximité des bus et d'une piste cyclable permettant de rejoindre facilement La Rochelle. Taxe foncière 870EUR
Un bien en parfait état, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une première acquisition ou un investissement.

Surface : 68 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023

Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 3 pièces 68 m²

Maison 4 pièces 100 m²

À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 100 m2, implantée sur un terrain d'environ 500 m2 dans un environnement calme et recherché. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier fonctionnel. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage et de deux places de stationnement privatives. Idéalement située à proximité des commerces et de la zone commerciale de Beaulieu, la maison permet également de rejoindre facilement La Rochelle en vélo ou en bus. Ce bien est parfaitement adapté à une famille, à des retraités en quête du confort du plain-pied ou à un investisseur.
DPE : C (117 kWh/m2/an) - Estimation des dépenses énergétiques : entre 950 EUR et 1 320 EUR par an (référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 100 m²

Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 100 m²

Appartement 2 pièces 35 m²

À seulement 2 minutes à pied des Halles, au coeur de l'hyper-centre historique de La Rochelle, découvrez ce charmant appartement de 35 m2 (40 m2 utile), situé au dernier étage d'un petit immeuble.
Il se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, d'une chambre avec emplacement dressing, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie rochelaise, avec les commerces, les restaurants, les Halles et toutes les commodités accessibles à pied.
Actuellement loué meublé 680 EUR / mois, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre au coeur de La Rochelle.
Les + : Hyper-centre historique, À 2 minutes à pied des Halles, 3? et dernier étage, appartement vendu avec bail meublé en cours, Faibles charges.
Informations complémentaires : Loyer actuel : 680 EUR/mois CC, Charges annuelles de copropriété : 693 EUR, Taxe foncière : 813 EUR, Copropriété de 8 lots, Pas de procédure en cours, DPE réalisé le 03/01/2022, Consommation d'énergie primaire : 283 kWh/m2/an, Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 EUR et 830 EUR (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Surface : 35 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7

Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 35 m²

Maison 4 pièces 90 m²

SAINT-CLEMENT-DES-BALEINES - Commerces accessibles à pied et centre village
Sur un terrain d'environ 500 m2, découvrez cette charmante maison rétaise (90 m2 hab.) datant de 1900, idéale pour profiter pleinement des séjours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, et une salle à manger ouverte sur le jardin clos de murs, parfait pour les déjeuners d'été et les longues soirées à l'extérieur. Une salle d'eau avec WC et une terrasse complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC, offrant confort et intimité après une journée plage ou vélo. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, un atout majeur alliant confort thermique, économies d'énergie et performance environnementale, pour un usage agréable en toute saison. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Pleine de charme, facile à vivre, prête à vous accueillir !
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Consommation énergie primaire : 125 kWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 725 EUR et 1 100 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Surface : 90 m²

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 725 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Maison 4 pièces 90 m²

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