Terrain 1428 m² Ergué-Gabéric

Terrain constructible de 1428 m2 à vendre   Ergué-Gabéric, secteur La Croix-Rouge
 
À Ergué-Gabéric, dans le secteur recherché de La Croix-Rouge, découvrez ce terrain constructible offrant une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction.
 
Situé dans un environnement agréable, le terrain bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commodités et les transports à proximité.
 
Le terrain est non viabilisé, avec toutefois le tout-à-l'égout à proximité, facilitant les démarches liées au raccordement.
 
Un emplacement intéressant pour construire votre future maison, tout en profitant de la proximité des services et des principaux axes de déplacement.
 
Une opportunité à découvrir sur Ergué-Gabéric.

 Prix de vente 130 800 euros frais d'agence inclus, 120 000 euros net vendeur, 10 800 euros ttc d'honoraires agence
Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Erwan OGUER Immobilier Expertimo numéro CPI 84012018000024015

   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 1428 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

OGUER ERWAN

Terrain 1428 m² Ergué-Gabéric

Maison 6 pièces 128 m²

À seulement 8 minutes de Quimper, cette maison entièrement rénovée de 128 m2 + 90 m2 de sous-sol offre un cadre de vie rare : le calme de la campagne, de beaux volumes et un environnement sans vis-à-vis.
 
Construite en 1980 et récemment rénovée, elle est implantée sur un terrain de plus de 2 100 m2, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
 
Dès l'entrée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse et agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, idéale pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis.
 
La cuisine moderne ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie.
 
Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC ainsi que de nombreux espaces de rangement.
 
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC et de nombreux rangements.
 
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son grand garage et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en cuisine d'été, espace de loisirs ou pièce de réception, selon vos besoins.
 
Pour votre confort au quotidien, une pompe à chaleur avec climatisation vient d'être installée, apportant une solution de chauffage et de rafraîchissement moderne.
 
Les atouts
 
- 8 minutes de Quimper arret de car au bout de la rue
- Environnement calme à la campagne
- Terrain de plus de 2 100 m2
- Aucun vis-à-vis
- Grande terrasse
- Maison entièrement rénovée
- 5 chambres dont une suite parentale
- Cuisine moderne ouverte
- Cheminée à foyer fermé
- Pompe à chaleur avec climatisation neuve
- Sous-sol complet
- Grand garage
- Pièce supplémentaire au sous-sol
 
Une maison familiale aux nombreux atouts, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité, tout en restant à proximité de Quimper.
 Prix de vente 339 200 euros honoraires d'agence inclus, soit 320 000 euros net vendeur. Pour toutes informations, veuillez contacter Erwan OGUER Immobilier Expertimo numéro CPI 84012018000024015
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 128 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 240 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 128 m²

Propriété 8 pièces 190 m²

Coup de coeur   Propriété familiale d'exception à Quimper
190 m2 habitables   5 chambres, bureau, dressing   Parc arboré de 4000 m2
L'alliance parfaite entre volumes généreux, lumière omniprésente et cadre de vie privilégié à la campagne, à seulement quelques minutes du centre-ville.
 
Laissez-vous séduire par cette propriété rare, entièrement rénovée avec soin, offrant un confort moderne dans un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Un bien idéal pour une grande famille ou pour concrétiser un projet de vie spacieux et serein.
Des volumes impressionnants
Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose avec une pièce de vie spectaculaire de 80 m2, baignée de lumière. Ce séjour triple, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, constitue un véritable lieu de partage et de convivialité.
Un espace nuit modulable et généreux
5 grandes chambres, auxquelles s'ajoutent un bureau et un dressing
Possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres selon vos besoins
Deux salles d'eau modernes, pensées pour le confort de toute la famille.
Le dernier étage ( idéal pour les parents)comprend une salle d'eau, une grande chambre, la pièce bureau et une pièce à transformer en dressing.
Des prestations techniques de qualité
Vous profitez d'un bien clé en main, rénové par des professionnels :
Pompe à chaleur
Toiture entièrement révisée / refaite
Huisseries neuves pour une isolation optimale
Assainissement individuel neuf et conforme
Sous-sol complet
Un espace total sur toute l'emprise de la maison : garage, atelier, stockage... un atout rare pour les amateurs de volumes supplémentaires.
Un cadre extérieur privilégié
Le jardin de 4000 m2, parfaitement entretenu et arboré, vous offre calme, intimité et liberté. Un véritable havre de paix, à l'abri des regards.
Localisation idéale
Commodités à proximité immédiate
Arrêt de bus accessible rapidement
Centre-ville de Quimper à seulement 5 minutes
Prix : 572 000 EUR honoraires inclus
L'avis de l'expert :
« Dès les premiers instants, les volumes et la luminosité marquent les esprits. Une maison saine, parfaitement rénovée, où chacun trouvera naturellement sa place. »
  

 Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Erwan OGUER Immobilier [Coordonnées masquées] Expertimo numéro CPI 84012018000024015

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 190 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026

Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 8 pièces 190 m²

Appartement 4 pièces 86 m²

Exlusivité Erwan OGUER Immobilier EXPERTIMO
Vous recherchez un appartement spacieux de 86 m2, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus !
À proximité immédiate du centre-ville de Quimper et de la gare, découvrez ce bel appartement situé au 3ème et dernier  étage d'une petite copropriété à taille humaine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et ses volumes agréables dont une pièce de vie de 25 m2. Il offre trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches. Les pièces de vie bénéficient d'une agréable clarté naturelle tout au long de la journée.
Les atouts ne manquent pas : 3 chambres lumineuses Place de stationnement privative Cave pratique pour le stockage Petite copropriété conviviale Syndic bénévole Faibles charges de copropriété ( environ 410 EUR par an ) Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare
Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
En vente 181 900EUR frais d' agence inclus, 170 000EUR net vendeur, 11 900EUR ttc d'honoraires agence.
Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Erwan OGUER Immobilier Expertimo numéro CPI 84012018000024015
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 86 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026

Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 313 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 86 m²

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