Villa 6 pièces 130 m²

VILLA PLAIN-PIED DE 130 m² HABITABLES AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE – TERRAIN 2 400 M² 
  
  Située sur la commune de Tourrettes, dans un petit lotissement résidentiel au calme, cette villa de plain-pied construite en 1985 offre un cadre de vie agréable à proximité du village et des commerces.
  
  La villa offre environ 130 m² habitables et se compose d’une entrée avec rangements, desservant un salon/salle à manger d’environ 40 m² traversant, donnant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante équipée donnant sur un cellier, un dégagement desservant une pièce bureau ou bibliothèque, une salle de bains avec douche, trois chambres, un bureau et un WC indépendant.
  
  Implantée sur une parcelle arborée d’environ 2 400 m², la propriété dispose également d’une grande terrasse donnant sur une piscine 5 x 10 m, d’un garage fermé de 17 m², ainsi que d’un appartement indépendant de 16 m² comprenant une chambre, une kitchenette et une salle de douche.
  Un beau jardin clôturé, agrémenté de quelques fruitiers, complète l’ensemble.
  
  De plain-pied, la maison offre un confort optimal avec double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois et panneaux photovoltaïques. Raccordée à tout à l'égout.
  
  Environnement calme tout en restant à quelques minutes du village, des commerces et de l’accès à l’autoroute A8 (Les Adrets / Mandelieu).
  
  Maison idéale pour une résidence principale ou secondaire dans le Pays de Fayence.

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026

Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Martine Guirlinger - Agent Mandataire France

Villa 6 pièces 130 m²

Villa 4 pièces 125 m²

VILLA INDIVIDUELLE AVEC GARAGE ET JARDIN
  
  Proche du cœur du village de Montauroux, cette villa individuelle, située dans un environnement calme, offre un cadre de vie agréable et tout le confort recherché.
  
  Édifiée sur un terrain entièrement clôturé d’environ 400 m², elle se compose comme suit :
  
  Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée, une cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC invités.
  
  Le garage, entièrement carrelé et communiquant directement avec la maison, peut aisément être aménagé en espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
  
  À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
  
  Pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, une agréable terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement de l’environnement.
  
  Un atout supplémentaire : la maison est raccordée au tout-à-l’égout.
  
  Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.
  
  (Délégation de mandat).

Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023

Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 4 pièces 125 m²

Maison de village 4 pièces 130 m²

RARE – MAISON DE VILLAGE AVEC LOCAL INDÉPENDANT – MONTAUROUX
  
  Au cœur du village de Montauroux, découvrez cette maison de charme d’environ 130 m², lumineuse et répartie sur 4 niveaux.
  
  Elle dispose, en rez-de-chaussée, d’un espace indépendant avec une large baie vitrée donnant sur la rue. Ce local offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau professionnel, espace commercial, logement d’appoint ou activité indépendante.
  
  Au 1er étage, vous profiterez d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.
  
  Le 2ᵉ étage comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
  
  Au 3ᵉ étage, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bains, un WC, ainsi qu’une belle pièce actuellement utilisée en lingerie et dressing, pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent.
  
  Cette maison offre un beau potentiel d’aménagement, dans un emplacement recherché, au cœur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités.
  
  Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
  
  (Délégation de mandat).

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2024

Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village 4 pièces 130 m²

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et de 4 sites spécifiques :

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