Appartement 4 pièces 78 m²

iad France - Pascal Testelin vous propose: Situé dans la charmante ville balnéaire de Dinard, cet appartement moderne de type T4 offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Bénéficiant d'une situation idéale, proche des plages et des commodités, cette résidence neuve datant de 2022 est un véritable havre de paix.

Cet appartement spacieux de 75.9m² se compose de 3 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. L'espace de vie principal se compose d'un séjour moderne de 34.4m²  qui s'ouvre sur une terrasse de 10m², offrant ainsi un lieu idéal pour se détendre tout en profitant de la vue dégagée sur les environs.

La cuisine, non équipée, offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier viennent compléter cet appartement, offrant ainsi un confort optimal au quotidien.

Cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 1 niveaux, exposé au nord-est, offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Avec un parking disponible, vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place de stationnement à votre retour à la maison.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement moderne et confortable dans la magnifique ville de Dinard. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALOT sous le numéro 349628578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 78 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 99
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pascal Testelin - IAD France

Appartement 4 pièces 78 m²

Maison 4 pièces 134 m²

iad France - Pascal Testelin vous propose:  Maison  de 134 m² loi carrez 121m2 à Dinard avec Jardin Paysager!

Dans un quartier résidentiel recherché de Dinard, venez découvrir cette maison à osature bois bio climatique à faible depense energetique et un sous sol en beton banché  avec buanderie celier et garage construite en 2015 sur une parcelle de 616m². 

En RDC 
- un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée
-  un coin salle à manger spacieux
- une suite parentale avec dressing et salle d'eau donne directement sur un jardin paysager offrant intimité et sérénité .

À l'étage,  
- 2 chambres supplémentaires
- une salle de bain  
- un wc
Chaque pièce bénéficie d'une exposition optimale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le jardin soigneusement aménagé est un véritable havre de paix avec sa terrasse de 32m², idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. 

Les points forts de cette propriété:
- Cuisine équipée et ouverte
- Chambres lumineuses 
- Jardin paysager offrant intimité
- Quartier calme et résidentiel
- Système de chauffage individuel au pellets  pour un confort optimal
- Maison bio climatique faible consomation d'energie
- VMC double flux 
- Facade badigeon suedois à base d'huile de lin
- vaste sous sol

Cette maison négociable offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et modernité. Une véritable opportunité à ne pas manquer dans un quartier calme et tranquillité sur dinard,  proche d'une zone de commerce et à 6 minutes de la plage du prieuré . Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALOT sous le numéro 349628578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 134 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024

Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 134 m²

Appartement 4 pièces 70 m²

iad France - Pascal Testelin vous propose: Appartement Moderne 4 Pièces avec Terrasse à Dinard

Situé dans la charmante ville côtière de Dinard, cet appartement moderne de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête d'espace et de confort. 
  
Découvrez un espace de vie lumineux et spacieux composé d'un grand séjour de 31.8m², La cuisine, non équipée, offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. idéal pour recevoir famille et amis,  d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 3 belles chambres offrant tout le confort nécessaire. 

Profitez également d'une agréable terrasse de 10m² orienté au nord-est, parfait pour prendre un café en plein air tout en admirant la vue sur le parc.

 Bénéficiez d'un appartement entièrement rénové, aux finitions soignées et au design moderne.
 Appréciez la terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de l'air frais et vue sur parc.
 Idéalement situé à Dinard, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun et de la plage 150 metre.
Disposez d'une place de parking sécurisée pour votre véhicule.

Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce superbe appartement moderne à Dinard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALOT sous le numéro 349628578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 70 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 99
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024

Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 70 m²

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