Appartement 3 pièces 83 m²

iad France - Evelin Delgado vous propose: APPARTEMENT 4 PIÈCES (83 m²) AVEC TERRASSE – CONSTRUCTION 2005

SITUATION IDÉALE ET PRIVILÉGIÉE A MONTIGNY LE BRETONNEUX:
-Transports : Gare de Trappes et gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (lignes N, U et RER C) accessibles à quelques minutes à pied et en bus.
-Immeuble situé à quelques minutes à pied de beaux espaces verts pour se promener, notamment le parc Naturel de la Haute Vallée de Chevreuse et de la forêt de l'abbaye de Port-Royal,.
-Commerces & commodités : à quelques pas des commerces de la zone, ainsi que du centre de loisirs du Manet.

AGENCEMENT DU BIEN:
-Entrée spacieuse.
-Grand salon/séjour avec lumière traversante et double accès à une magnifique terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours.
-Belle cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour et la salle à manger.
-Deux chambres spacieuses et lumineuses, avec possibilité d’aménager une troisième chambre.
-Belle salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparés.
-Cellier/buanderie spacieux avec dressing .

LES ATOUTS DU BIEN:
-Immeuble construit en 2005, aucun travaux à prévoir: Rénové avec goût, avec un magnifique parquet en chêne massif.
-Ravalement de façades et étanchéité de la terrasse et de sa jardinières en 2025
-Ballon d’eau chaude de la cuisine remplacé récemment.
-Faibles charges de copropriété.
-Chauffage individuel avec chaudière à gaz à condensation installée en 2020.
-DEUX places de parking privatives en sous-sol, en box.

Un bien agréable, calme et fonctionnel, alliant confort, luminosité et praticité au quotidien.

Contactez-moi 7/7 pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.33€ par mois (soit 2512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelin Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947873402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 83 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 111
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025

Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Evelin Delgado - IAD France

Appartement 3 pièces 83 m²

Maison familiale 6 pièces 135 m²

iad France - Evelin Delgado vous propose: Idéalement située à Chalo-Saint-Mars, à seulement 10 minutes de la gare RER C de Saint-Martin-d'Étampes, relient la gare de Paris-Austerlitz, cette authentique maison familiale rénovée de 135 m² habitables sur sous-sol total bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles maternelle et primaire à proximité.

Édifiée sur un magnifique terrain clos de 5 065 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté, la propriété offre une vue dégagée sur la nature et un cadre de vie privilégié.

Excellente performance énergétique avec une consommation électrique très modérée. Le chauffage est complété par un poêle à bois installé en 2018.
Entièrement rénovée, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour traversant d'environ 47m², particulièrement lumineux, avec un accès direct à une véranda offrant une vue agréable sur le jardin exposé sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Vous découvrirez également une belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, avec accès à la véranda. Une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses dont deux de 16 m² , ainsi qu'une belle salle d'eau récemment rénovée, avec la possibilité d'y installer une baignoire selon vos besoins.

La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant une buanderie, deux garages pouvant accueillir au minimum trois véhicules,  pouvant servir d'atelier, de salle de loisirs ou d'espace de stockage.

À l'extérieur, une agréable véranda exposée plein sud invite à la détente avec accès à une grande terrasse. Vous profiterez d'un espace de jeux pour les enfants ainsi que d'une piscine creusée à aménager selon vos envies,  également d'une dépendénce avec douche et WC, et un abris de jardin, le tout sur un magnifique terrain plat.

Le terrain offre également un potentiel intéressant pour l'avenir, avec une possibilité de constructibilité sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Il permet aujourd'hui le stationnement de plusieurs véhicules sur une grande cour.

Cette maison familiale, lumineuse et aux beaux volumes, offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelin Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947873402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 135 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026

Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 6 pièces 135 m²

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