Charmante maison en pierre du 16eme siècle a rénover

Située entre le Mont Saint Michel et Saint Malo , cette maison atypique se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 38.5 m2.
d'un accès au jardin par atelier de 22m2 pouvant devenir une buanderie un cellier ou une chaufferie.
salle de bain et toilette séparés.
Sur demi niveau chambre de 13.9m2 loi carrez.
1er étage hall de 12.3m2 donnant sur 2 chambres de 14.5m2 et 18.1m2.
2eme étage un grenier de 30m2 loi carrez (50m2 au sol) à aménager en suite parental.
le 2éme niveau est desservit par un bel escalier massif en granit.
grand jardin de 520m2 avec arbres fruitier.
Garage de 15m2 face à la maison
possibilité d'acquérir en supplément du bien présenté le bâtiment a gauche du garage ainsi que la maison surplombant celui ci

Cette annonce référence 332505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MASSON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98863895300014.

Prix du bien : 117 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2777.00 € et 3757.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 332505
Date de réalisation du diagnostic : 28/08/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 777 € et 3 757 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DAVID MASSON BSK IMMOBILIER

Maison 6 pièces 112 m²

Belle Maison dans petit hameau calme et verdoyant

Charme de la pierre, beaux volumes & cadre verdoyant
Laissez-vous séduire par cette charmante maison, combinaison de la chaleur de l'ancien et des installations modernes tournées vers l'autonomie et l'écologie.

Au Rez de chaussée :
Superbe pièce de vie (60 m²) exposée plein SUD, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa cheminée avec insert.
Menuiseries double vitrage PVC.
Cuisine séparée et équipée (12 m²) avec vue dégagée sur le jardin.
Buanderie / arrière-cuisine (20 m²) aménagée dans l'ancien garage.
Salle d'eau (5 m²) avec double vasque, carrelage et placards.

A l'étage (Loi Carrez)
Couloir avec placards de rangement intégrés 6,5 m².
4 chambres (8,5 m², 8 m², 6,5 m² et 7 m²) avec double vitrage (PVC et Bois) et placards.

Une seconde salle de bain avec WC.

DÉPENDANCES & ANNEXES :

Grand garage double de 45 m² avec deux portes d'accès indépendantes et espace de stockage.
Hangar à bois de 105 m² électrifié, idéal pour bricolage, stockage, camping-car ou atelier.

EXTÉRIEURS & ATOUTS ÉCOLOGIQUES :
Grand terrain naturel comprenant un grand potager et des arbres fruitiers

Puits fonctionnel alimenté par une source naturelle.

Panneaux solaires (installés fin 2012) permettant une maîtrise de vos dépenses énergétiques.
Revenus annuels 1000€.

INFORMATIONS TECHNIQUES :
DPE : D
Taxe foncière : 625 € / an
Chauffage : Électrique + Insert bois

Cette annonce référence 344847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MASSON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98863895300014.

Prix du bien : 190 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 344847
Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 118 m²

Élégante maison familiale

Belle maison de hameau nichée dans un environnement agréable avec vue dégagée sur la foret.
Cette charmante maison de 91.5 m² habitables, implantée sur un terrain de 648 m², séduit par sa luminosité, son agencement harmonieux et son potentiel familial.

🌿 Un intérieur lumineux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée accueillante
Une belle pièce de vie baignée de lumière d'environ 51m², intégrant un espace cuisine convivial
WC indépendant
Sejour / Salon

À l'étage :
Palier de 10 m2 idéal pour coin bureau desservant trois chambres confortables (de 9 à 10,5 m²)
Salle de bains
WC indépendant

🔎 Prestations & confort
Chauffage électrique
Poêle a bois
Maison fibrée avec prises internet dans toutes les pièces
Menuiseries PVC double vitrage
VMC simple flux
Tableau électrique aux normes
Assainissement individuel par fosse septique

🌳 Un cadre de vie recherché

Le terrain d'environ 550 m² offre un bel espace extérieur propice à la détente, aux moments en famille, à l'aménagement d'un jardin paysager ou la construction d'un garage.

💎 Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, sérénité et qualité de vie, tout en conservant un beau potentiel de personnalisation.

Cette annonce référence 321869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MASSON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98863895300014.

Prix du bien : 187 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1171.00 € et 1585.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 321869_1
Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 171 € et 1 585 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 91 m²

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