Villa 5 pièces 110 m²

FITILIEU - LES ABRETS-EN-DAUPHINÉ - RARE À LA VENTE

Venez découvrir cette villa neuve de 110 m², DISPONIBLE JANVIER 2027, située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Construite selon les normes RE 2020, cette maison bénéficie de prestations de qualité et d'une assurance dommages-ouvrage, vous garantissant confort et sérénité.

Au rez-de-chaussée, elle se compose : une entrée, un très bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine entièrement équipée d'environ 42m2, une salle d'eau avec WC et d'un garage privatif. A l'étage quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le tout sur une parcelle d'environ 260 m² entièrement clôturée.

Cette villa vous offrira des prestations de standing avec : 
une pompe à chaleur air/air réversible assurant chauffage, des menuiseries haut de gamme en oscillo-battants, des baies coulissantes en aluminium, un stationnement privatif devant la maison ainsi qu'un cadre de vie agréable et moderne.

Un projet rare sur le secteur, idéal pour profiter d'une maison neuve aux dernières normes de construction, alliant confort, économies d'énergie et prestations haut de gamme.

Pour tout renseignement ou pour découvrir ce programme, n'hésitez pas à me contacter. Mathieu VAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534862214 - FAVERGES DE LA TOUR.

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026

Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MATHIEU VAGNON

Villa 5 pièces 110 m²

Maison 5 pièces 113 m²

Découvrez ce nouveau programme immobilier composé de seulement 6 maisons, avec une livraison prévisionnelle en Janvier 2027

Le programme comprend 4 maisons mitoyennes d'environ 113 m² ainsi que 2 maisons individuelles, développant respectivement environ 110 m² et 139 m².

Construites selon les normes RE 2020, les maisons bénéficieront également d'une assurance dommages-ouvrage (DO), apportant sécurité et sérénité dans le cadre de votre acquisition.

Les configurations sont très similaires et ont été pensées pour offrir des volumes confortables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine, développant selon les modèles une surface à partir d'environ 50 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un garage privatif.

À l'étage, chaque maison disposera de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.

Les maisons seront implantées sur des parcelles allant de 170 m² à 336 m², avec également des stationnements privatifs devant chaque habitation.

Les prestations prévues sont de standing : pompe à chaleur air/air réversible, menuiseries avec ouvrants oscillo-battants, baies vitrées coulissantes en aluminium, ainsi que des équipements répondant aux dernières exigences de la construction neuve.

Situé à proximité des commerces et commodités, ce programme offre un cadre de vie agréable et la possibilité de profiter d'une maison neuve aux dernières normes, associant confort, maîtrise des consommations énergétiques et prestations de qualité.

Un projet rare sur le secteur, avec des lots disponibles dès maintenant à la réservation.

Prix à partir de 240000 €
Maisons individuelles : 280 000 € et 295 000 €
Terrains : de 170 m² à 336 m²
Livraison prévisionnelle : décembre 2027 Mathieu VAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534862214 - FAVERGES DE LA TOUR.

Surface : 113 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026

Consommation énergie primaire : 1 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 113 m²

Maison de village 4 pièces 80 m²

Située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, boulangerie, supermarchés accessibles à pied), cette jolie maison de village mitoyenne d'un côté a été entièrement rénovée, intérieur comme extérieur.

D'une superficie d'environ 80 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier équipé d'un chauffe-eau intelligent dernière génération, ainsi que d'un WC suspendu.

À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau moderne, entièrement faïencée du sol au plafond.

La maison bénéficie de prestations de qualité :
Grands carreaux dans l'ensemble des pièces, Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, Électricité entièrement refaite, Pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation), Raccordement au tout-à-l'égout, Excellente isolation  avec DPE en B.

Le stationnement est facile, avec un parking situé à seulement quelques mètres devant la maison.

Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, modernité et proximité des services. Mathieu VAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534862214 - FAVERGES DE LA TOUR.

Surface : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026

Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village 4 pièces 80 m²

Maison 5 pièces 160 m²

Venez découvrir cette maison familiale de 1982, élevée d'un étage, sur vide sanitaire, d'une superficie d'environ 160 m² et édifiée sur un terrain de 2 500 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ou la vie de plain pied est possible.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, pour un ensemble d'environ 50 m², lumineux et ouvert sur une terrasse d'environ 60m2
Un dégagement dessert également deux chambres, une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant .

À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi que d'une mezzanine pouvant facilement être aménagée en coin bureau, espace détente ou salle de jeux.

Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie avec chauffage au sol, d'une climatisation réversible ainsi que d'un conduit de cheminée permettant, si vous le souhaitez, l'installation d'un poêle à bois ou à granulés.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 60 m² exposée plein sud, idéale pour les beaux jours, une cour entièrement goudronnée , un portail électrique, ainsi que d'un second garage indépendant.

Le tout sur un terrain de 2 500 m²  entièrement clôturé offrant un cadre agréable et verdoyant avec un petit ruisseau situé en bout de propriété.

La taxe foncière s'élève à 1 061 €.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et un environnement particulièrement calme.

Si vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et un cadre campagne sans vis-à-vis, cette maison mérite votre visite. Mathieu VAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534862214 - FAVERGES DE LA TOUR.

Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026

Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 160 m²

Maison 6 pièces 196 m²

Rare à la vente - Maison familiale d'environ 196  m² avec sous-sol complet de 200m²

À découvrir, cette très belle maison en brique offrant de grands volumes, des prestations de qualité et une vie de plain-pied possible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², très lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond. L'espace se compose  d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour/salle à magner avec poêle à bois.

La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC en rez de chaussée. Un second espace dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau commune comprenant deux douches, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous profiterez de deux mezzanines, pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, salle de sport, espace détente ou salle de jeux. Une grande chambre supplémentaire complète cet espace.

La maison bénéficie de belles prestations : chauffage économique par géothermie, poêle à bois, adoucisseur d'eau, stores bannes électriques, excellente performance énergétique avec un DPE classé B.

Le tout dur un terrain clos et arboré de plus de 2 724 m², avec piscine 4x8 au sel, électrolyseur, filtration verre, boulodrome et espace guinguette.

Un véritable atout : un sous-sol complet d'environ 200m², avec double entrée idéal pour les passionnés de voitures, artisans, collectionneurs ou toute personne recherchant un très grand volume de stockage.

Un bien rare, complet, lumineux et parfaitement adapté à une grande famille comme aux amateurs de grands espaces. Mathieu VAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534862214 - FAVERGES DE LA TOUR.

Surface : 196 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025

Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces 196 m²

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