Appartement 2 pièces 47 m²

Situé au coeur du village de Saint-Chef, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet agréable appartement de type 2 saura vous séduire par son ambiance chaleureuse.

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 7 logements, découvrez ce cocon entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie pratique et convivial.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette indépendant.

Vous apprécierez son atmosphère cosy et son agencement optimisé. 

Aucun travaux n'est à prévoir car ce bien vient d'être rénové et en cours de finition: il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Côté prestations : assainissement au tout-à-l'égout, huisseries bois double vitrage, volets bois, chauffage au gaz de ville ainsi que chauffe-eau individuel.

Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre plein de charme.

N'attendez pas et venez découvrir ce bien avec votre conseillère Ludivine MARTINO du Réseau HB au [Coordonnées masquées] Ludivine MARTINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 181 970 - ST VICTOR DE MORESTEL.

Surface : 47 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026

Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MADAME LUDIVINE MARTINO

Appartement 2 pièces 47 m²

Bâtiment 100 m² BRANGUES

À Brangues, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette grange d'environ 100 m² implantée sur un terrain constructible d'environ 600 m². Un bien offrant un beau potentiel pour donner vie à différents projets immobiliers.

À proximité de l'école et à quelques minutes de Morestel et de ses commerces, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en conservant un accès rapide aux commodités.

À rénover, le bâtiment se compose actuellement d'une pièce existante et d'un atelier. Ses volumes permettent également d'envisager l'aménagement de l'étage, afin d'optimiser la surface disponible et de créer des espaces supplémentaires.

Selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, ce bien peut permettre d'envisager la création d'un ou de plusieurs logements, offrant ainsi différentes possibilités : résidence principale, projet familial ou investissement locatif.

Des travaux de rénovation et d'aménagement seront toutefois nécessaires pour concrétiser le projet.

Une grange, un terrain, du potentiel et un environnement privilégié? à vous d'imaginer la suite !

Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et découvrir le potentiel de ce bien.

 Ludivine MARTINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 181 970 - ST VICTOR DE MORESTEL.

Surface : 100 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment 100 m² BRANGUES

Maison 2 pièces 58 m²

Située au coeur du village de Villebois, cette maison atypique en pierre séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

Élevée sur 3 niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et optimisée :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine entièrement équipée, idéale pour le quotidien, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, apportant confort et praticité dès ce premier niveau.

Au 1er étage, un séjour lumineux d'environ 21 m² vous accueille dans une ambiance conviviale autour d'un poêle à bois. Cet espace de vie agréable constitue un véritable lieu de détente.

Au 2ème étage: un dégagement distribue une chambre confortable avec placard intégré, optimisant les rangements. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau avec WC, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Les + :
Charme de la pierre apparente
Huisseries PVC
Velux avec volets motorisés
Chauffage électrique complété par un poêle à bois
Raccordement au tout-à-l'égout
Aucun travaux à prévoir
Parking à proximité

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Ne laissez pas passer cette opportunité !
 
Pour découvrir cette belle prestation et imaginer votre future vie, contactez dès maintenant votre conseillère Réseau HB pour planifier une visite. Ludivine MARTINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 181 970 - ST VICTOR DE MORESTEL.

Surface : 58 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024

Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 2 pièces 58 m²

RESEAU HB est un réseau d'agents commerciaux indépendants en immobilier, formés, compétents et engagés. Grâce à un accompagnement régulier, des outils performants et une véritable expertise de terrain, nos conseillers sont pleinement à l’écoute de chaque client pour comprendre ses besoins et concrétiser ses projets. Achat, vente ou investissement : ils mettent tout en œuvre pour vous proposer des solutions sur mesure, avec réactivité, efficacité et professionnalisme.

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