Maison 5 pièces 91 m²

Venez visiter cette Maison individuelle sur la commune de MAUBEC.
elle est implantée sur une parcelle de 1000 m² arborée et entièrement close.
Ce bien est composé au rdc d'une cuisine équipée indépendante, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage vous trouverez 2 grandes chambres.

Les extérieurs et annexes constituent un véritable atout. Vous découvrirez un sous-sol complet, une grande cuisine d'été indépendante idéalement située avec son terrain de pétanque, 2 abris de jardin et des places de stationnement.

Côté équipements, ce bien est raccordé au tout à l'égout, il est également équipé de fenêtres en double vitrage pvc dotées de volets roulants électriques, d'un chauffage mixte (fuel/électrique) et d'un portail motorisé.
Cette maison offre un excellent potentiel d'aménagement. Guillaume LEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80845177700029 - GROSLEE SAINT BENOIT.

Surface : 91 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026

Consommation énergie primaire : 392 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 550 € et 6 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUILLAUME LEON

Maison 5 pièces 91 m²

Appartement 3 pièces 73 m²

Appartement fonctionnel, situé dans une petite copropriété, développant 73 m²  au premier étage du bâtiment. 
Situé au centre de La Tour-Du-Pin, il est proche de la gare, de l'autoroute, des écoles et des commerces.

L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine neuve (sans équipements) offrant la possibilité d'aménager l'espace selon ses envies.
Le bien dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Une terrasse privée est accessible par la baie vitrée, et donne accès à la place de parking couverte et également privée.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser les lieux.

Cet appartement est entièrement équipé de double vitrage pvc avec volets roulants, d'une chaudière au gaz de ville et est raccordé au tout à l'égout.
Le plus: les faibles charges de copropriété s'élevant à 324 €/an.
Un appartement aux bases saines, avec quelques finitions à reprendre pour en faire un intérieur à son image. Guillaume LEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80845177700029 - GROSLEE SAINT BENOIT.

Surface : 73 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026

Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces 73 m²

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GUILLAUME LEON

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