Maison 8 pièces 350 m²

À Vendre idéal INVESTISSEUR 
Magnifique Ensemble Immobilier d'environ 350 m² composé de deux Appartements et un Local Commercial

Découvrez cette bâtisse rénovée, idéalement située sur un terrain de 1 112 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et de belles perspectives d'investissement.

Le premier appartement T4,
d'une superficie d'environ 73 m², se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. 
La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un spacieux salon, prolongé par une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. 
Ce bien bénéficie de prestations modernes, telles que un visiophone, des volets roulants électriques, du double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur air/eau, ainsi que des panneaux photovoltaïques et un chauffe-eau thermodynamique, assurant confort et économies d'énergie.

Le second appartement T4,
un duplex de 83 m²  environ, actuellement en location à hauteur de 750 € par mois.
Il offre également trois chambres à l'étage, un espace de vie avec cuisine ouverte et un salon convivial, ainsi qu'une douche et un WC indépendant. 
Ce duplex dispose d'un système de pompe à chaleur, climatisation réversible, ainsi que d'un visiophone.
Au RDC un espace buanderie de 45 m²  environ complète cet appartement, idéal pour le rangement ou les activités annexes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux d'environ 150 m², en cours de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 

Enfin, l'ensemble bénéficie d'un jardin et d'un espace extérieur sur 1 112 m², avec un portail électrique et une clôture, garantissant intimité et sécurité.

Ce bien unique allie confort, modernité et potentiel locatif, idéal pour un projet familial ou un investissement.
 Jamilla KESSOUATE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818995656 - CHAMBERY.

Surface : 350 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025

Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JAMILLA KESSOUATE

Maison 8 pièces 350 m²

Maison de ville 3 pièces 60 m²

À vendre Charmante maison de ville de 60 m²
IDEAL INVESTISSEUR

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur un séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. 
À l'étage, deux chambres et un bureau offrent un espace de vie agréable et fonctionnel.

Idéalement située à seulement 2 minutes du centre ville, cette maison offre un accès rapide à tous les commerces, écoles et autres commodités.

Actuellement en location, ce bien génère un loyer mensuel de 615 €. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un premier achat.
( Maison de ville ne disposant d'aucun espace extérieur tel que jardin, balcon, ou terrasse)

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Jamilla KESSOUATE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818995656 - CHAMBERY.

Surface : 60 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024

Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville 3 pièces 60 m²

Maison de ville 3 pièces 86 m²

Exclusivité A VOIRON SECTEUR LA PATINIERE!
Maison de ville T3,

Découvrez cette charmante maison d'environ 86 m², idéalement située.
 Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon, vous disposerez d'une buanderie avec WC et un accès à une cour extérieure d'environ 12 m² . 

À l'étage, un petit palier aménageable en espace bureau dessert deux grandes chambres de 13 m² chacune, avec placards intégrés et balcon pour chaque chambre.
Vous trouverez également une salle d'eau avec douche, double vasque, WC et de nombreux rangements.
Une place de parking  vient compléter le tout.
De plus, les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. 
Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie.

Amélioration énergétique et valorisation du bien :
des travaux d'isolation thermique par l'extérieur sont prévus, accompagnés d'une rénovation complète de la façade avec mise en peinture. 
Une projection du futur rendu de la façade est présentée en photo dans l'annonce, permettant de visualiser l'aspect extérieur après travaux. 
Une projection de l'évolution du DPE est également jointe en photo afin de présenter l'amélioration énergétique attendue.
Actuellement classé G, le logement pourrait évoluer favorablement après réalisation des travaux, avec un objectif de classement pouvant atteindre D, voire C ou B, sous réserve des caractéristiques énergétiques globales du bien et de la réalisation effective des travaux.
Le bien sera vendu avec travaux finis.

À proximité :
Sortie d'autoroute,  à seulement 3km du centre ville de Voiron,  où vous trouverez écoles et commerces à quelques minutes.

Idéale pour les investisseurs et les jeunes acquéreurs, cette maison de ville offre un excellent potentiel locatif et constitue une première acquisition parfaite. Son agencement et sa proximité des commodités la rendent particulièrement adaptée aux jeunes couples et aux primo-accédants. Jamilla KESSOUATE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818995656 - CHAMBERY.

Surface : 86 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2025

Consommation énergie primaire : 369 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville 3 pièces 86 m²

Appartement 3 pièces 53 m²

Parfait pour un investisseur ou un premier achat. 

Ce charmant T3 en plein centre-ville, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété, offre environ 53 m² , comprenant un hall d'entrée menant à une cuisine séparée, un séjour, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. 

Sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité créent un cadre de vie agréable, malgré quelques travaux à prévoir. 
En complément, une cave et un grenier offrent des espaces de rangement pratiques.
Les charges de copropriété sont de 125 euros par mois chauffage compris.
Idéalement placé, il est proche de tous commerces, transports, écoles et commodités.
A 5 minutes en voiture du péage A43, 11 minutes à pied de la gare SNCF de Bourgoin-Jallieu et à seulement 25 minutes en voiture de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. 

Une opportunité à saisir ! Jamilla KESSOUATE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818995656 - CHAMBERY.

Surface : 53 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026

Consommation énergie primaire : 438 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces 53 m²

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