Villa 5 pièces 140 m²

Sur les hauteurs de Vauvert, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa de 140 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 910 m2, sans vis-à-vis.
Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 54 m2, baignée de lumière et ouverte sur la véranda. La cuisine US moderne, aménagée et équipée, donne accès à une agréable terrasse avec pergola bioclimatique. Buanderie de 12 M2 . Une suite parentale avec grand dressing en rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, deux chambres confortables complètent l'espace nuit.
 Communiquant avec l'habitation principale, un studio indépendant avec jacuzzi vient parfaire l'ensemble, idéal pour recevoir ou développer une activité de location saisonnière à fort potentiel de rentabilité.
Prestations de qualité : Climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, baies en aluminium à galandage, volets roulants électriques, portes intérieures à galandage, adoucisseur d'eau, visiophone, portail automatique...
À l'extérieur : piscine traditionnelle 7,40 x 3,50 m, cuisine d'été, jardin paysagé, dépendances et abri voitures. Plusieurs places de parking, possibilité de garer un camping-car.
Bien rare sur le secteur ! Appelez moi , je serai ravie de vous faire vsiter cette belle villa : Paule CASSAR au [Coordonnées masquées]

Vauvert est une petite ville de Petite Camargue, riche de ses traditions taurines et de son authenticité, dotée de toutes les commodités, idéalement située entre Nîmes et Montpellier, proche de la mer et des Cévennes.

   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025

Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

D-Habitat

Villa 5 pièces 140 m²

Villa 6 pièces 180 m²

Rare sur le secteur ! À 10 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle villa de 180 m2 habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'elle offre.
 Implantée sur un beau terrain d'angle piscinable de 975 M2, elle peut être divisée en deux appartements. Le rez-de-chaussée peut facilement être transformé en logement indépendant. Il comprend une pièce de vie de 30 m2 à finir d'aménager, une buanderie pouvant devenir une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un espace parfait pour accueillir un parent, ou générer un revenu locatif. L'étage offre un séjour lumineux de 29 M2 avec cheminée, une grande cuisine/salle à manger de 18 M2. Ces deux pièces ouvrent sur la terrasse qui surplombe le jardin et bénéficie d'une belle vue dégagée. On y découvre également deux chambres de belle superficie (12,45 et 13,38 M2). Depuis le séjour, un escalier mène à une 4ème chambre mansardée de 23 M2.
 Les éléments de confort : fenêtres PVC double vitrage de qualité, moustiquaires, volets roulants en aluminium, chaudière à condensation, climatisation réversible dans le séjour et l'espace nuit, nombreux placards,
 Un autre atout majeur : la maison dispose de deux grands garages avec portails électriques, de 26 m2 et 41 m2, accessibles en véhicule, offrant un total de 67 m2 de dépendances. Un véritable avantage pour les artisans, collectionneurs, bricoleurs ou pour une activité indépendante.
 Plusieurs places de parking, possibilité de garer un campin-car.
 Une villa aux multiples possibilités, idéalement située, qui n'attend plus que votre projet. Une visite s'impose ! Appelez-moi, Paule CASSAR au : [Coordonnées masquées]
  
Cette annonce vous est proposée par D-Habitat - SARL - NoRSAC: , Enregistré à  de 
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 180 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026

Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Villa 6 pièces 180 m²

Maison 5 pièces 112 m²

Vous recherchez une maison familiale ? Celle-ci est faite pour vous ! Bien située dans Vauvert, elle est implantée sur un terrain de 579 M2 arboré et piscinable. L'entrée se fait par un espace véranda bien appréciable à la mi-saison. D'une superficie habitable de 112 M2 de plain pied, elle propose un séjour avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine séparée mais qui pourrait devenir ouverte sur le séjour, 3 chambres spacieuses avec placacards, (dont une de 15,50 M2), un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. En plus de sa superficie déjà confortable, elle possède une grande pièce mansardée d'environ 35 M2 avec sanitaire pouvant être repensée selon vos envies : en chambre suplémentaire, atelier ou salle de jeux...
 Deux garages de 23 et 25 M2, dont un indépendant, complètent l'ensemble. Celui accolé à l'habitation a été en partie aménagé en buanderie avec point d'eau. Il serait possible de le transformer en studio indépendant La maison possède un dalle porteuse en béton, ce qui permettrait de l'élever d'un étage.  (sous réserve des autorisations nécessaires)
 Plusieurs places de parking sur le terrain, possibilité d'y garer un camping-car ou le fourgon d'un artisan.
 Une maison conviviale, aux espaces généreux et pleine de potentiel ! À découvrir sans tarder ! Appelez-moi pour une visite : Paule CASSAR au [Coordonnées masquées]
  
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 112 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025

Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Maison 5 pièces 112 m²

Villa 5 pièces 158 m²

Laissez-vous séduire par cette villa d'exception ! Située dans un quartier calme et résidentiel, cette villa T5 de style contemporain est en excellent état et dotée de prestations haut de gamme. Sans mur mitoyen, elle est implantée sur un terrain cloturé de 600 M2. D'une surface utile de 158 M2 (132 m2 habitables), elle offre en rez-de-chaussée , un sas d'entrée fermé, une pièce à vivre lumineuse de 60 M2 avec cuisine US, prolongée d'une loggia de 15 M2 et d'une terrasse carrelée. La cuisine moderne de belle facture, est entièrement équipée. Une belle suite parentale de 26 M2 avec dressing et salle d'eau (avec baignoire et douche) ouvre sur la terrasse. Une chambre et des wc complètent ce premier niveau. Le premier étage est composé de 2 chambres ouvertes sur une loggia fermée de 7 M2 bénéficiant d'une agréable vue sur la campagne et d'une salle d'eau avec WC.
Les prestations sont de qualité : climatisation réversible gainable, fenêtres PVC double vitrage, baies à galandage, volets roulants électriques, portails électriques, adoucisseur d'eau, visiophone...
A l'exterieur, plusieurs terrasses, barbecue et cuisine d'été invitent à des moments de détente et de convivialité. Une piscine traditionnelle de 7,50 X 3,50 sans vis-àvis est idéale pour se rafraichir durant les chaudes journées d'été. Garage de 28 M2 carrelé avec espace buanderie, plusieurs places de parking, un coin potager, un forage... et bien d'aures atouts sont à découvrir !
Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Paule CASSAR au : [Coordonnées masquées]
  
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 158 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026

Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Villa 5 pièces 158 m²

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