Appartement 4 pièces 78 m²

EXCLUSIVITE   NIMES Secteur Est, dans une résidence de bon standing, découvrez un appartement particulièrement soigné, idéalement agencé et baigné de lumière. Avec ses 78 m2 ce bien se distingue par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et le soin constant apporté à son entretien.
 Dès l'entrée, un accueillant coin bureau offre un espace de vie supplémentaire parfaitement aménagé. Le logement propose un salon, un séjour (pouvant aisément être transformé en troisième chambre), deux chambres raffinées, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée et entretenue avec une grande attention. Salle de bains, WC indépendant et cellier fonctionnel complètent cet intérieur très bien tenu.
 Belles prestations (climatisation, larges baies vitrées, beaux volumes, résidence avec ascenseur et parties communes valorisante).
 A l'extérieur, un grand balcon bien orienté, une cave et un parking privatif viennent parfaire ce bien déjà rare. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.
 Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, sublimé par une vue dégagée.
 Prix 126 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
 La résidence étant équipée d'un chauffage semi-collectif, la quote-part des charges annuelles comprend le chauffage.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 A voir sans tarder...   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 78 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 41
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025

Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 11802 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

D-HABITAT TILLOU Frédéric

Appartement 4 pièces 78 m²

Villa 8 pièces 192 m²

EN EXCLUSIVITE : Située à REDESSAN dans la périphérie de NIMES, spacieuse et confortable villa de 192,32 m2 avec beaucoup de potentiel et composée de trois logements indépendants. Le logement principal de type T4 est situé à l'étage et propose un dégagement, un salon-séjour, trois chambres, une cuisine, un rangement, WC, salle de bains, une terrasse avec vue dégagée. Au rez-de-chaussée : deux autres logements avec entrées indépendantes : - Un T1 bis comprenant une cuisine, une chambre, un WC, une salle de bains, terrasse et petit jardin privatif. - Un T3 comprenant un hall d'entrée, un séjour, dégagement, une cuisine, deux chambres, WC, salle de bains, terrasse. Ce dernier logement est actuellement occupé par un locataire (en place depuis plus de 12 ans) et permet de fournir immédiatement un revenu complémentaire ou de lisser votre financement (loyer : 634,20 EUR Hors Charges). Le tout avec de belles prestations, un garage, un parking intérieur, et un jardin arboré de 704 m2 environ. Prix : 399 500 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 192 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2023

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 28094 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Villa 8 pièces 192 m²

Appartement 2 pièces 33 m²

POULX   Appartement T2 de 33.35 m2 situé dans une villa, loué meublé, comprenant : un séjour/salon avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains, WC, à l'extérieur : une agréable terrasse de 16 m2 environ et une place de parking. Bien entièrement équipé avec belles prestations (climatisation réversible, électroménager...). Emplacement agréable et situation au calme. Idéal pour étudiant, stage longue durée, école de police de Nîmes. Loyer mensuel : 550 euros charges comprises (les charges incluent l'eau, l'électricité, le chauffage, et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Disponible au 14/09/2026.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 33 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 7442 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 33 m²

Bureaux 104 m² Nîmes

NIMES - QUAI DE LA FONTAINE - Dans un secteur agréable et privilégié, local de bureaux de 103,96 m2 avec une visibilité idéale, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, comprenant un espace d'accueil de plus de 30 m2, une salle d'archives, trois bureaux dont un grand de 26.96 m2 pouvant servir de salle de réunions, sanitaire/WC, une seconde salle d'archives au sous-sol. Le local est également équipé du câblage réseau. Espace de travail confortable et accueillant, entièrement climatisé, lumineux et au calme, avec vue sur les espaces verts intérieurs. Location en bail professionnel uniquement pour PROFESSIONS LIBERALES.
 Loyer mensuel 1 200 euros Hors Charges. Provision mensuelle pour charges avec régularisation annuelle : 250 euros (chauffage collectif inclus). Taxes foncières à la charge du preneur (2 035 euros en 2023). Honoraires de location : 2 300 euros TTC.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 104 m²

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Bureaux 104 m² Nîmes

Terrain 606 m² Redessan

En EXCLUSIVITE, à REDESSAN dans une situation privilégiée, terrain à bâtir viabilisé au sein d'un lotissement confidentiel composé de seulement deux lots. Offrant une surface généreuse de 606 m2, cette parcelle parfaitement plane est prête à accueillir votre futur projet immobilier. Libre de constructeur, elle vous permet de concrétiser votre maison selon vos envies et besoins. Positionnée tout contre le centre du village, vous trouverez commerces et services de proximité, facilitant le quotidien.
 Un bâtiment de 40 m2 environ, servant de garage pour deux véhicules, est déjà présent et cadastré, ajoutant un atout supplémentaire à ce bien.
 À seulement 9 km de NIMES, la commune offre un cadre de vie agréable et dynamique, où il fait bon s'installer. Les familles apprécieront la présence d'écoles maternelles et primaires à proximité, tandis que le collège se rejoint en quelques minutes en voiture. Idéalement situé, ce lieu conjugue tranquillité et accessibilité. La gare TGV Nîmes Pont du Gard, à seulement sept minutes en voiture, ouvre les portes des grandes villes, facilitant les déplacements tout en préservant une qualité de vie incomparable !
 Le lot no 1 est proposé au prix de 179 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 606 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Terrain 606 m² Redessan

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TILLOU Frédéric

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