Maison 4 pièces 95 m²

Bonjour CHRIS-IMMOBILIER vous propose
 UNE Maison 3 chambres en R+1 de 94 m2 + combles aménages (18 m2 environ) + Jardin et terrasse de 35 M2 environ
 au calme dans une résidence privée (dont les charges sont dérisoires 95 euros annuel) , venez visiter cette maison 3 chambres à l'étage et un dressing salle de bain et un deuxieme wc avec en plus des combles amenagés!
 Au RDC entrée , cellier , cuisine , wc , placard, et beau salon/salle a manger donnant sur la terrasse et son jardin idéalement exposé.
 parking  devant la maison  pour 2 voitures et parking invité dans la résidence,
 Une visite s'impose ,au plaisir de vous la présenter ; Christophe à votre service depuis plus de 17 ans en immobilier sur le secteur PACA et corse du sud , Achat , vente , conseils, mise en relation , estimations , successions etc....
 Chris-immobilier réseau d-habitat indépendant immobilier
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 95 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 61
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025

Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

CURNIER Christophe

Maison 4 pièces 95 m²

Immeuble 12 pièces 225 m²

CHRIS-IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE SUR ISTRES (13800)
 A SAISIR RAPIDEMENT
 IMMEUBLE DE RAPPORT (225m2 environ) COMPOSE DE 4 APPARTEMENTS RENOVES PRET A ETRE LOUE ; 2 type 3 (libres) 44 m2 et 46M2 environ , 2 type 2 (libres) 29,5m2 et 26m2 , MURS d'un local commercial (locataire en place ) 80m2 environ , +1 parcelle de terrain arbore au calme de 237 m2 avec de belles possibilités (piscine , cuisine d'été etc..) , grande cour , terrasse , box de rangements pour chaque appartement .....
 Ideal investisseur X% , personne souhaitant habiter 1 appartement et louer tout le reste , regroupement de famille etc... , possibilite également de revendre en lot , chaque lot à son propre compteur EDF et EAU indépendant + commun ..
 ESTIMATIONS DE LOCATIONS 9% brut de rentatabilite  : T3 entre 650 et 790 euros chacun 
                                                                                              T2 entre 500 et 590 euros chacun 
                                                                                                 Local commercial 650 euros 
  
 TOTAL: entre 2950 euros et 3410 euros/ mois  , frais annuel uniquement le foncier qui est pris en partie par le local commercial reste 2200 euros , encore plus en faisant du RBNB , ou locations mensuels 
  
 Trés bien situé toute la ville à pied !!! ; situé avenue helene boucher , proche parking , commerce , college pasteur , ecole, pharmacies , etc...
 AU plaisir de vous renseigner et de vous le présenter
 Christophe CHRIS-IMMOBILIER depuis plus de 16 ans sur le secteur PACA et Corse du sud , Vente , Achat , estimations , Conseils et mise en relation ,successions , avis de valeur gratuit
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 225 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2019

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Immeuble 12 pièces 225 m²

Villa 7 pièces 243 m²

CHRIS-IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUIVITE SUR MIMET ( 13105)
 GRANDE VILLA modulable T4/T5 , de 243M2 plus son studio de 30m2 tout equipé ideal ado ou pour les amis ,  ainsi QU'UN GRAND Garage de 56m2 , une piscine au sel , un jacuzzi, le tout sur grand terrain entierement cloturé de 4246 m2 sans nuisances et en pleine nature vue sur les collineset fôret de mimet tout en étant proche des commodités.
 Rénové avec gout , vous pouvez vous y installer immédiatement , l'interieur est lumineux et l'atmosphere apaisante COUP DE COEUR ASSURE .. entierement climatisé , poele a bois dernière génération ,les peintures , l'isolation , le parquet , la cuisine , les velux ; tout est récent ....
 Que dire du jardin entierement cloturé avec son terrain de boules et de son potager !! avec une belle vue degagée sur la nature que je vous propose de venir voir sans tarder .
 Quand au village de Mimet il est connu comme le plus haut village des Bouches-du-Rhône. Le bourg ancien, les hameaux (Moulières, La Diote) et les quartiers récents s'inscrivent dans un relief marqué qui ouvre des vues vers la plaine d'Aix et, au sud, vers Marseille par temps clair. Le quotidien s'articule entre coeur de village, itinéraires nature et accès pratiques vers Gardanne, Gréasque et Aix, ce qui en fait une adresse recherchée pour concilier cadre provençal et connexions métropolitaines.
Mobilités et accès

Routier : D46 vers Gréasque et Saint-Savournin, liaisons de vallée vers Gardanne et Aix (accès D7n), itinéraires vers Marseille via Simiane et Plan de Campagne.
Bus : dessertes métropolitaines vers les pôles voisins (correspondances à Gardanne et Aix pour élargir le périmètre).
Fer et air : gares d'Aix TGV et Marseille-Saint-Charles accessibles en voiture selon l'itinéraire, aéroport Marseille-Provence à distance raisonnable.

 AU PLAISIR DE VOUS RENSEIGNER
 CHRISTOPHE CHRIS-IMMOBILIER réseau D-HABITAT , ESTIMATIONS, CONSEIL, ACCOMPAGNEMENT , VENTE , ACHAT region PACA et corse du sud
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 243 m²

Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Villa 7 pièces 243 m²

NOS AGENTS - CORRESPONDANTS LOCAUX INDEPENDANTS - A VOTRE 
SERVICE

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