Appartement 3 pièces 74 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Elisabeth BLANC et Pierre MANCINI vous proposent :
Appartement à vendre - ST RAPHAEL (83700)
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RARE - SAINT-RAPHAËL CENTRE-VILLE

Agréable Appartement T3 de 73,85m2 LOI CARREZ avec Loggia d'env. 8,75 m2 + BOX fermé d'env. 11.85m2. 

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Raphaël, dans la résidence sécurisée et recherchée « LE RIVIERA »  découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant offrant des volumes généreux et un cadre de vie où tout se fait à pied.  

À seulement quelques minutes de la gare TGV/SNCF, de la gare routière, des commerces de proximité et des plages, ce bien saura vous séduire par son emplacement très central.
  
Implanté en étage élevé avec ascenseur (3ᵉ/4ᵉ étage selon bâtiment), l'appartement propose une distribution optimale :  Un séjour lumineux de 23,15m2 ouvrant sur une loggia/terrasse exposée Est. Une cuisine séparée.
Deux belles chambres spacieuses avec rangements.  
Une salle de bains et un WC indépendant, dégagement, dressing et buanderie/cellier.  

Les plus :Un box fermé en sous-sol (garage privatif) inclus dans la copropriété.  

Bonne performance énergétique (DPE classé C / chauffage individuel gaz). 

Copropriété très bien entretenue et sécurisée avec ascenseur.  

Appartement libre de toute occupation, disponible immédiatement.  

Des travaux de rafraîchissement/remise aux normes sont à prévoir, offrant un très fort potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts.  

Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif pérenne.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude SELAS Elisabeth BLANC et Pierre MANCINI - Notaires à  Saint-Raphaël - N° SIRET : 32209838500030
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 74 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : NON
Nombre de lots : 134

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Mes BLANC & MANCINI - Notaires à SAINT-RAPHAËL

Appartement 3 pièces 74 m²

Studio 1 pièce 43 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Elisabeth BLANC et Pierre MANCINI vous proposent :
Studio à vendre - AIX EN PROVENCE (13100)
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Appartement de type 1 de 34.57 m2 LOI CARREZ (Surface au sol totale : 42,70 m²) dans RESIDENCE SERVICE pour SENIOR au 2eme étage avec ascenseur, une cave  - Résidence « Les Jardins d'Arcadie », bâtiment 3, 13100 Aix en Provence. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale donnant sur terrasse, d'une kitchenette, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Climatisation. Charges 3.106€ par TRIMESTRE.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude SELAS Elisabeth BLANC et Pierre MANCINI - Notaires à  Saint-Raphaël - N° SIRET : 32209838500030
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 43 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : NON
Nombre de lots : 278

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Studio 1 pièce 43 m²

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Evaluer : grâce à sa base de plus de 20 millions de
références, le notaire connait parfaitement le marché et
valorise tout type de biens. Notexpert regroupe 300 experts
agréés TEGoVA.
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