Maison 3 pièces 63 m²

iad France - Melanie Decroix vous propose: 🏡 Maison individuelle de plain-pied à vendre – Beau potentiel à rénover
📍 Sur la commune de Noyelles-sous-Lens
Découvrez cette maison individuelle de 63 m², implantée sur une parcelle de 370 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
✨ Elle se compose de :
✔️ Un salon / séjour 
✔️ Une cuisine
✔️ 1 chambre + 1 bureau/dressing
✔️ Une salle de bain
✔️ Un garage attenant
🌳 Extérieur / potentiel :
Des aménagements sont à prévoir afin de créer un accès direct depuis la maison vers la parcelle permettant de profiter pleinement d’un espace jardin.
💡 Une maison avec du potentiel pour laisser libre cours à vos envies de rénovation et d’aménagement.
💰 Prix : 76 000 €
📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Decroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 982692642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 63 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026

Consommation énergie primaire : 470 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Melanie Decroix - IAD France

Maison 3 pièces 63 m²

Appartement 4 pièces 79 m²

iad France - Melanie Decroix vous propose: LIÉVIN - APPARTEMENT - T4 79M² - PARKING -  BON ÉTAT

Idéal famille établie ou en construction ou investisseur recherchant une belle rentabilité.

Cet appartement T4 de Liévin, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, offre 79 m² habitables dans un état soigné, quelques  rafraîchissements à envisager pour le personnaliser selon vos goûts.

L'entrée dessert un séjour lumineux de 25 m², agréable et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un accès indépendant et d'un cellier attenant pour optimiser les rangements du quotidien. L'appartement compte 3 chambres confortables, dont une spacieuse de près de 11 m², offrant un bon espace pour chaque membre de la famille. La salle de bain et le WC séparé complètent cet agencement pratique et bien pensé.

L'appartement bénéficie d'un système de chauffage au gaz distribué par radiateurs, complété par une cheminée pour les soirées hivernales. La résidence, sécurisée par un interphone et un accès contrôlé, est également raccordée à la fibre optique. Une cave et une place de parking personnelle complètent ce bien, apportant un confort de stockage et de stationnement appréciable.

Les charges de copropriétés comprennent l'eau froide, le gaz, l'entretien des parties communes et les espace verts.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement familial.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,95% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Decroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 982692642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 79 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 59
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 4 pièces 79 m²

Maison familiale 5 pièces 130 m²

iad France - Melanie Decroix vous propose: 🏡 LIÉVIN – MAISON INDIVIDUELLE SEMI-PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – 130 M²

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes et un agréable extérieur ? Cette maison pourrait vous séduire !

Située sur la commune de Liévin, cette maison individuelle semi-plain-pied offre environ 130 m² habitables (140 m² au sol) sur une parcelle de 624 m².

❤️ SES ATOUTS :

✨ Une spacieuse pièce de vie avec cuisine inclus d’environ 55 m²
🛏️ 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée de 15 m² et 12 m²
🛁 Une salle de bains au rez-de-chaussée avec douche et baignoire
🌿 Un jardin d’environ 300 m²
☀️ Une grande terrasse d’environ 130 m²
🔒 Un extérieur entièrement clôturé
🚗 Une allée permettant de stationner 2 véhicules

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie semi-plain-pied, avec deux chambres et la salle de bains.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir enfants, famille ou aménager un espace bureau.

📐 130 m² habitables
🌳 Parcelle de 624 m²
🛏️ 4 chambres
🚗 Stationnement 2 véhicules

💰 Prix : 184 000 €

📍 Liévin – 62800

📞 Une visite ? Contactez-moi rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Decroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 982692642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024

Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Maison familiale 5 pièces 130 m²

Maison 4 pièces 100 m²

iad France - Melanie Decroix vous propose: 🏡 À VENDRE – MAISON SEMI-INDIVIDUELLE À BEUVRY 🏡

Située sur la commune de Beuvry, cette maison semi-individuelle de 100 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 566 m² et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 8 m², un séjour de 30 m², une cuisine de 16 m² ainsi qu'une salle de bain.

À l'étage, la maison dispose de 3 chambres de 12 m², 11,5 m² et 10,7 m².

Vous bénéficierez également d'une grande cave de 58 m², d'une cour et d'un jardin, idéals pour profiter des extérieurs.

Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies.

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Contactez-moi !!!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 114000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Decroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 982692642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 100 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 4 pièces 100 m²

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