Studio 1 pièce 28 m²

Agréable studio de 25m2 avec une vue imprenable sur l'océan, situé dans le quartier prisé ARAGO sur le remblai, proche du marché, des commerces et des restaurants.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux faisant office d'espace chambre pour un lit escamotable pour 2 personnes, d'une loggia de 3m2 pouvant s'ouvrir ou se fermer complément, un vrai atout pour les repas ou le farniente vue mer.
La cuisine est en semi ouverture sur le séjour, possédant un équipement et aménagement fonctionelle. S'ajoute une salle de bain et un WC indépendant, un grand placard dans l'entrée.
Son emplacement en fait une opportunité de villégiature attrayant et une rentabilité locative saisonniére de 5% est possible. 
L'aquisition d'un stationnement privé proche du studio peut être proposé ainis qu'un achat entéierement meublé. 
 
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Alexandra DEVLIN-MAINDRON . Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002126807).
Honoraires : 4,88 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 205 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 28 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025

Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Alexandra DEVLIN-MAINDRON - AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier

Studio 1 pièce 28 m²

Appartement 3 pièces 56 m²

Au coeur d'un ancien moulin du 19eme siécle, réhabilité en résidence d'habitation, cet appartement entiérement rénové de 56m2 offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. 
Situé au centre de Meschers sur Gironde, proche des commerces et des plages, la résidence est securisée et posséde ses propres stationnements privatifs pour chaque lot.
Il se compose d'un agréable séjour et d'une cuisine ouverte séparée d'un comptoir, donnant accés à la terrasse vue sur l'estuaire. Un large couloir méne aux 2 chambres intimistes avec dressing, 1 élégante salle d'eau, et 1 WC.
Le plus de l'appartement: 2 grottes privatives avec vue sur l'horizon. 
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Alexandra DEVLIN-MAINDRON . Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002119630).
Honoraires : 11 700 € TTC (4,50 %) inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 56 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025

Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 56 m²

Réseau Immobilier National d'Agents Expérimentés -Des Agents (Salariés ou Indépendants) professionnels et tous expérimentés, bénéficiant des meilleurs outils et proches de leurs clients. -Une présence Internet incontournable (95% des sites en Immobilier qui font référence) car près de 9 biens sur 10 vendus en France ont été vus sur Internet. -Une éthique, des valeurs humaines exigeantes, une constante volonté de s'améliorer pour l'intérêt et le bien de tous. -Un service juridique à disposition tout au long de la recherche ou de la mise en vente du bien, pendant la transaction et même après si nécessaire. -Une service de conciergerie (aide au déménagement) offert à tous ses clients acquéreurs et vendeurs.

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