Appartement 2 pièces 52 m²

A vendre en exclusivité, 2 pièces de charme de 52 m2 avec poutres apparentes et beaux volumes, rénové et isolé en 2026, entièrement meublé et équipé.
  Au cœur d’un quartier recherché et vivant du 10ème arrondissement et à quelques pas du Métro Poissonnières L7 et du square Montholon, ce 2 pièces de 52 m2 est situé au Rez-de-chaussée d’un immeuble datant de 1760 parfaitement entretenu et associe le charme de l’ancien à un aménagement contemporain.
  
  Il se compose ainsi :
  • un séjour de 27 m2 avec une hauteur de plafond de 2,8m, de magnifiques poutres apparentes, et un parquet en pin qui soulignent l'aspect authentique du lieu.
  • une cuisine ouverte de 3,7 m2 aménagée et équipée, qui s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Fonctionnelle et optimisée, elle dispose de nombreux rangements, de plaques de cuisson, d’un  réfrigérateur, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle, d’un lave-linge ainsi que tous les accessoires du quotidien. 
  • côté nuit, une chambre de 13 m2 offrant un mur entier de rangements et une belle ouverture vitrée apportant de la lumière naturelle. 
  • une salle de bain de 3,5 m2 avec baignoire
  • des toilettes séparées.
  
  Un Rez-de-chaussée discret, dissimulé derrière des vitres sans teint.
  Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2026 par des fenêtres en aluminium avec rupture de pont thermique et vitrages isolants à l’argon et les murs donnant sur la rue ont été isolés par l'intérieur.
  L’appartement bénéficie d’un DPE classé C. 
  
  Une cave en sous-sol complète ce bien.
  
  Un appartement de caractère, idéal pour les amateurs d’ancien à la recherche d’un lieu de vie atypique au cœur de Paris.
  
  Un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer immédiatement.
  
  
  Charges de copropriété 102 euros par mois comprenant eau froide, entretien parties communes, fond travaux Allur.

Surface : 52 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 31
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Selma DURIN E.I Cimm Immobilier

Appartement 2 pièces 52 m²

Studio 1 pièce 34 m²

Paris 15ème. Exclusivité by Aurel et Selma.
  A proximité des métros Convention et Plaisance, au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1974, ce spacieux studio de 34 m² est un havre de paix, baigné de soleil. 
  Il se compose ainsi : entrée avec rangements, belle pièce de vie lumineuse de 20,43 m² ouvrant sur balcon exposé sud, cuisine séparée aménagée et équipée, salle de bain, dégagement avec dressing, toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète ce bien.
  
  L'appartement est calme et lumineux grâce à sa baie vitrée exposée plein sud et sa vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété. 
  
  La cuisine elle aussi exposée sud, est aménagée et équipée : plaque vitrocéramique, hotte, four micro-ondes, réfrigérateur. 
  
  Sécurisée, familiale et conviviale, la résidence et sa grande cour arborée sont très bien entretenues notamment grâce aux gardiens très serviables. 
  
  Ravalement de façade et réfection totale des balcons récemment votés et payés
   
  Charges de copropriété (quotepart prévisionnelle annuelle) 2220 euros incluant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, entretien parties communes dont espaces verts. 316 lots dont 86 logements. Pas de procédure en cours.

Surface : 34 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 316
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025

Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 179 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio 1 pièce 34 m²

Studio 1 pièce 26 m²

Studio atypique de 26M2, cachet Art Déco 1933, charges quasi nulles. Face au Parc des Buttes-Chaumont et à la sortie du métro Botzaris, cet atypique studio de 26 mètres carrés, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble style Art Déco de 1933, très bien entretenu, se compose ainsi :
  * Une pièce principale avec un coin cuisine de 23 mètres carrés, offrant une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et tout le charme de l'ancien grâce à son parquet au sol
  * Une salle d'eau avec toilettes et emplacement pour machine à laver
  * Une cave en sous-sol
  
   Il s'agit d'une ancienne loge, la porte d'entrée du studio est équipée d'un dispositif phonique, garantissant une bonne tranquillité.
    Le studio est relativement lumineux grâce à ses cinq fenêtres, avec une triple exposition Ouest, Est et Sud, ouvrant sur de paisibles cours intérieures à l'abri de l'agitation de la rue.
  
  Situé dans un quartier vivant du 19ème arrondissement, vous y trouverez à proximité immédiate commerces, marchés et tous les services nécessaires à la vie quotidienne, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun.
  
   Les charges de copropriété sont nulles, l'antenne installée sur le toit de l'immeuble par un opérateur de téléphonie prend en charge l'intégralité des frais de la copropriété.
   L' Immeuble est sécurisé par un digicode et un interphone, accessible aux personnes à mobilité réduite. 
   Chauffage et eau chaude individuels
   Pas de double vitrage.
  
  Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Surface : 26 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 17
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025

Consommation énergie primaire : 658 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 346.6 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Studio 1 pièce 26 m²

Appartement 6 pièces 100 m²

Rare :  Paris 10ème - Plateau entier post-haussmannien de 100 m² traversant à rénover 
  
  Exclusivité : situé rue de Paradis dans le 10ème arrondissement de Paris, cet appartement de 100 m², occupe tout le 2ème étage d'un immeuble post-haussmannien bien entretenu de 3 étages sans ascenseur, et se compose actuellement ainsi :
  une entrée,
  un salon de 14 m², 
  une salle à manger de 12 m²,
  deux chambres de 15,5 m²,
  un bureau de 7 m²,
  une cuisine de 10 m²,
  une salle de bain de 5 m²,
  un dressing de 4 m²,
  un débarras de 4 m²,
  et des toilettes.
  
  Traversant et donnant sur deux cours intérieures, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme remarquable.
  Le charme de l'ancien est préservé, avec le parquet en point de Hongrie, les trois cheminées et le poêle prussien d'époque, les moulures délicates et les tomettes, qui composent un décor d'une élégance intemporelle.
  
  Ce bien offre un atout rare : il constitue l'intégralité d'un plateau, c'est-à-dire tout un étage, avec une belle liberté d'aménagement grâce à la faible présence de murs porteurs. Il nécessite une rénovation complète, à la hauteur de son potentiel.
  
  La copropriété, avec seulement six appartements, confère à l'ensemble une atmosphère intimiste, proche de celle d'un hôtel particulier.
  
  Au coeur d'un quartier vivant avec de nombreux commerces et restaurants, 
  vous apprécierez également la proximité des transports, avec les stations Gare de l'Est, Poissonnière, Bonne Nouvelle et Grands Boulevards (lignes 4, 5, 7, 8 et 9 et les RER B, D et E).
  De nombreux établissements scolaires de la maternelle au lycée, tels que le lycée Lamartine et le lycée Rocroy-Saint Vincent de Paul, sont à moins de 10 minutes à pied.
  
  Charges de copropriété (quote-part prévisionnelle annuelle) 3500 euros incluant eau froide, entretien parties communes. Pas de procédure en cours.

Surface : 100 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026

Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 289 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 6 pièces 100 m²

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