Appartement 3 pièces 60 m²

Dans une résidence récente de 2020, découvrez cet agréable appartement de 60 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

L'appartement dispose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, WC indépendant et d'un balcon.

Un emplacement pratique au quotidien : 

Situé avenue de Genève, le logement bénéficie d'un environnement pratique, avec les commerces et services du quotidien à proximité et un accès facile au centre-ville de Bonneville. 
La commune dispose également de nombreux établissements scolaires, de commerces, de services de santé et d'équipements culturels et sportifs.

La présence d'établissements scolaires à proximité constitue également un atout pour une famille.

Bonneville offre par ailleurs un accès à un environnement naturel privilégié, entre vallée de l'Arve et massifs environnants, tout en conservant les commodités d'une ville dynamique.

Le bien est complété par un double garage sécurisé en sous-sol, permettant de stationner deux véhicules ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

**À noter concernant les photographies : l'ensemble des photos présentées dans cette annonce a été généré par intelligence artificielle. Elles ont pour seul objectif de permettre une projection dans un logement rangé et aménagé et de mettre en valeur le potentiel des différentes pièces. Elles ne représentent donc pas fidèlement l'état actuel du bien et sont non contractuelles**

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 929 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664

Surface : 60 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 91
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026

Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Charlène PEYCELON - SAFTI

Appartement 3 pièces 60 m²

Maison 4 pièces 78 m²

Située au sein d'un environnement résidentiel paisible à Chaussan, découvrez cette agréable maison mitoyenne en duplex de 78,44m² construite en 2011, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Cette maison en rez-de-jardin offre une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte. Le niveau principal comprend également une entrée avec WC indépendant.

À l’étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

La maison bénéficie d’une double exposition nord/sud et d’un extérieur agréable avec un jardin d’environ 50 m².

Deux places de stationnement complètent ce bien.

Les + : Climatisation reversible sur les deux niveaux, chauffe-eau solaire, résidence calme et construction récente.

Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, dans un environnement paisible.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664

Surface : 78 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 13
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026

Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 78 m²

Maison 6 pièces 134 m²

Idéalement située rue Hilaire Chardonnet, à mi-chemin entre le centre de Genas et celui d’Azieu, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et recherché. 
Les écoles sont facilement accessibles : les écoles primaires Jean d’Azieu et Jeanne d’Arc se trouvent à seulement 10 minutes à pied, et le collège Leprince Ringuet à environ 20 minutes.

Édifiée sur un terrain de 423 m², cette maison en pisé développe une surface habitable d’environ 135 m² et offre un cadre de vie paisible ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un spacieux séjour lumineux, avec un emplacement prévu pour l’installation d’un poêle à bois.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une pièce mansardée pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux.

Ce bien est complété par deux extensions offrant de belles opportunités :

Une première extension avec entrée indépendante comprenant un hall, un WC, une salle d’eau et un bureau, parfaitement adaptée à une activité libérale.
Une seconde extension proposant une grande chambre avec salle d’eau privative, un WC indépendant, un local technique pour la piscine, une cave ainsi qu’un garage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour intérieure ainsi que d’une piscine creusée dont le liner a été remplacé en juillet 2025.
Peinture au rez-de-chaussée refaite en juin 2026.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664

Surface : 134 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 134 m²

Appartement 4 pièces 65 m²

À la limite du Tonkin, dans le secteur recherché de La Doua Nord, découvrez ce T4 traversant de 65 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété calme et bien entretenue.

Idéalement situé à proximité immédiate des tramways T1 et T4, des commerces, des écoles et du campus de La Doua, il permet également de rejoindre rapidement le Parc de la Tête d’Or et le centre de Lyon.

L’appartement bénéficie d’une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Cet appartement avec balcon de 10m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres de 16 m², 14 m² et 11 m², d'une salle d’eau avec douche à l’italienne d'un WC indépendant.

L’agencement peut également être modifié pour créer un séjour traversant d’environ 35 m² avec deux chambres. Possibilité d’accompagnement pour la réalisation des travaux.

Les plus :

DPE C
Appartement traversant
Ascenseur
Grand balcon plein sud
Très bon état général
Chauffage individuel électrique
Jardin au calme côté Nord-Ouest
Tramway et commerces à quelques minutes à pied

Libre de toute occupation à compter de juillet 2026.

Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif dans un secteur où la demande reste soutenue.

Dernier loyer pratiqué : 1 350 € hors charges.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 194 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664

Surface : 65 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026

Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 65 m²

Maison 6 pièces 112 m²

Ensemble immobilier à fort potentiel – Maison 112 m² + ancien local commercial + dépendances + terrain

En plein centre de Soucieu-en-Jarrest, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités pour un projet de rénovation ou d’investissement.

Composition :

Maison principale de 112 m² au charme ancien (poutres apparentes, parquet), à rénover entièrement.

Rez-de-chaussée : ancien local commercial de 51 m² avec sanitaire, idéal pour activité ou réaménagement.

1er étage : cuisine, salle à manger avec cheminée, salon, chambre et salle d’eau.

2ᵉ étage : quatre chambres, salle de bains et WC séparé.

Nombreuses dépendances totalisant plus de 360 m² sur deux niveaux.

Terrain clos de 160 m².

Cet ensemble constitue une opportunité rare pour créer plusieurs logements, un investissement locatif ou un vaste projet familial.

Une étude de faisabilité réalisée par un atelier d’architectes pour la création de plusieurs lots est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 600 €
Honoraires charge acquéreur : 14 400 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664

Surface : 112 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023

Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 6 pièces 112 m²

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