Maison 4 pièces 90 m²

Maison neuve de plain-pied – 90 m² – 3 chambres – Terrain de plus de 400 m²

Disponible à partir du 1er novembre

À louer, sur la commune de Saint-Sauveur-de-Landemont, maison neuve de plain-pied d’environ 90 m², jamais habitée, avec conception adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Elle se compose d’une grande pièce de vie ouverte d’environ 46 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec accès à la terrasse et vue dégagée sur l’arrière du terrain.

La maison dispose également de :

3 chambres de 9,50 m², 11,65 m² et 10,01 m², dont une avec baie vitrée donnant sur la terrasse.
Une salle d’eau adaptée PMR avec douche à l’italienne, double vasque et WC.
Une arrière-cuisine faisant office de rangement et de buanderie.
Un garage d’environ 13 m².
Une terrasse et une parcelle de plus de 400 m².

Maison fonctionnelle, lumineuse et confortable, idéale pour profiter d’un logement neuf sans travaux.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 1 080 €
Charges locatives mensuelles au forfait : 30 €
Dépôt de garantie : 1 050 €
Honoraires d'agence 1 160 €, dont 580 € à la charge du locataire

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey MÉNARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 942447574

Surface : 90 m²
Non soumis au DPE
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Audrey MÉNARD - SAFTI

Maison 4 pièces 90 m²

Maison 4 pièces 122 m²

Maison atypique en bord de Loire à seulement quelques kilomètres du bourg, offrant environ 120 m² habitables.
L’entrée se fait par une pièce avec de grands placards, baignée de lumière, qui s’ouvre sur un agréable patio-terrasse, véritable cocon intimiste idéal pour vos moments de détente et/ou vos repas en extérieur.
À l’étage, un couloir dessert une superbe pièce de vie composée d’un salon, séjour avec cuisine aménagée et équipée. Les ouvertures offrent une vue privilégiée sur la Loire et un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter du panorama.
L’entrée sur l’espace nuit se fait par une pièce traversante pouvant accueillir un bureau ou un coin détente avec placard, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC.
En rez-de-jardin, vous découvrirez une troisième chambre, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant. 
Le plus, la maison dispose d’une place de stationnement couverte ainsi qu'un espace avec entrée indépendante d’environ 15 m² à imaginer selon vos envies (atelier, bureau, salle de jeux, location,...).
Une grande buanderie, une cave et une chaufferie viennent compléter ce bien aux multiples possibilités.
Chauffage performant par pompe à chaleur récent, aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amoureux d’authenticité et de nature.
Une visite s’impose

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey MÉNARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 942447574

Surface : 122 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025

Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 122 m²

Professionnelle du réseau immobilier leader SAFTI, je serai votre interlocutrice privilégiée pour un service de proximité de qualité et un accompagnement sur mesure tout au long de votre projet. 
Les avantages SAFTI :
- + 6500 conseillers en France et à l’international
- Des outils performants à votre service
- Une communication puissante
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Bénéficiez donc d’une solution clé en main pour un projet immobilier en toute sérénité !
SAFTI, ça le fait !

MENARD Audrey

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