Appartement 4 pièces 69 m²

Situé dans le 17e arrondissement de Paris dans le quartier des Batignolles, au croisement rue Cardinet/rue Levis découvrez ce bel appartement de 69 m² niché au 4e étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété à taille humaine parfaitement entretenue. 

A 5 minutes du métro et à proximité des commerces, écoles et espaces verts, c'est une belle opportunité pour vivre dans un quartier recherché ou pour un investissement locatif rentable.

Vous apprécierez son séjour cosy et ses 3 chambres confortables sur cour avec placards, une cuisine équipée et aménagée et une salle de bain moderne avec WC. Fenêtres dans toutes les pièces et couloir ainsi que nombreux rangements intégrés offrant une organisation fluide et fonctionnelle.

L’appartement séduit par sa décoration épurée et contemporaine dans une atmosphère harmonieuse et lumineuse. 
Un intérieur aux tonalités neutres, offrant un beau potentiel de personnalisation.

L'appartement ne requiert aucun travaux, et permet une installation sans délai ou une mise en location clé en main!

Les charges comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6508 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 825 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 988682795

Surface : 69 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 13
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026

Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Karine GU - SAFTI

Appartement 4 pièces 69 m²

Appartement 5 pièces 99 m²

Situé à Chevilly-Larue, au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein de la résidence Croix du Sud, découvrez cet appartement familial de 98,88 m², traversant et exposé Nord-Sud, offrant de beaux volumes et une distribution parfaitement optimisée.

À l’intérieur, une grande entrée dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un double séjour lumineux, ouvert sur un balcon offrant une vue agréable sur un espace vert.

La cuisine, semi-ouverte, est entièrement équipée et aménagée. L’appartement dispose également de nombreux rangements intégrés tout au long du couloir, ainsi que de volets dans chaque pièce.

Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres sans vis-à-vis, de 2 WC séparés, ainsi que de 2 salles de bains, l’une avec douche et l’autre avec baignoire.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Idéalement situé à proximité des écoles (maternelle, élémentaire, collège et lycée), des commerces et des transports (bus 186, 192 et 131, tramway et métro ligne 14), cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de colocation.

Charges TOUT compris : chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, ascenseur, parking et gardiennage.

Le ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur (ITE) a été voté et entièrement payé par le vendeur, permettant d’améliorer la performance énergétique de la résidence et de mieux maîtriser les consommations à venir.

La consommation énergétique réelle est actuellement d’environ 500 €/an.

Aucun travaux à prévoir. Il ne reste plus qu’à poser vos valises !

Une véritable opportunité à découvrir rapidement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4382 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 988682795

Surface : 99 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 210
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026

Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 99 m²

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