Maison 4 pièces 165 m²

Océane BOURGEOIS et Cédric DESCOLLONGES, vous présentent, sur la commune très recherchée de Rigny, au cœur d'une impasse peu passante ainsi que dans un environnement calme, à proximité immédiate de Gray et de ses commodités, cette agréable maison familiale développant environ 165 m² habitables sur un terrain clos d’environ 340 m².

Rénovée en 2021, elle offre des prestations et un confort de vie optimal.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche à l'italienne, d’un WC indépendant, d'une chaufferie, ainsi que d'un cellier.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires disposant chacune d’un point d’eau, un placard, un dressing, ainsi qu’un second WC indépendant.

Â l'extérieur vous retrouverez, une terrasse couverte, ainsi qu'un atelier attenant à l'habitation.

Les combles, aménageables, offrent un potentiel d’extension intéressant.

Un garage d’environ 50 m² complète ce bien.

Le bien est équipé d’un système de chauffage performant par chaudière à granulés installée en 2021.

Classe énergétique : D

Atouts :

- Vue dégagée et imprenable sur la Saône
- Environnement paisible
- Volumes confortables
- Maison rénovée récemment (2021)
- Espaces de rangement supplémentaires (placard, dressing, cellier)
- Fort potentiel d’évolution

Bien idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de Gray

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Océane BOURGEOIS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 945401339

Surface : 165 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Océane BOURGEOIS - SAFTI

Maison 4 pièces 165 m²

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