Maison 6 pièces 138 m²

Venez découvrir cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une exigence rare. Alliant authenticité et performances énergétiques modernes, elle offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille.

 Un intérieur chaleureux et performant
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une ambiance doublement chaleureuse grâce à son poêle à bois et son insert, parfaits pour vos soirées d’hiver.

Espace nuit : 4 chambres confortables et spacieuses.

Espace modulable : Une mezzanine climatisée, idéale pour le télétravail ou un salon de lecture.

Confort optimal : Isolation complète (intérieure et extérieure) pour une fraîcheur préservée en été et une facture énergétique maîtrisée en hiver.

Praticité : Garage attenant de 38 m² et 2 WC.

 Un extérieur aux mille possibilités
Le terrain clos de 5 500 m² est un véritable terrain de jeu pour petits et grands :

Détente : Une piscine semi-enterrée et 3 terrasses pour varier les expositions selon vos envies.

Passion nature : Une petite mare naturelle et des espaces dédiés pour créer votre potager ou un verger généreux.

Amoureux des animaux : 2 boxes prêts à accueillir vos chevaux ou autres compagnons.

 Localisation et points forts
Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Rénovation "Clés en main" : Aucun travaux à prévoir, des finitions soignées et une isolation haut de gamme.

Le petit plus : Un havre de paix qui convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une résidence secondaire au charme français authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence FRACHON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon  sous le numéro 940064132

Surface : 138 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024

Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Florence FRACHON - SAFTI

Maison 6 pièces 138 m²

Propriété 6 pièces 180 m²

Située à Argilly, à seulement 20 minutes de Beaune et 13 minutes de Nuits St Georges, cette maison offre un cadre paisible et attractif. Le village bénéficie d'un emplacement idéal avec école maternelle et primaire. La propriété de 714 m² entièrement clôturée offre un espace extérieur pratique et sécurisant pour les enfants. Un abri de jardin et un carport pour deux voitures permettent une organisation optimum. 

La maison de 180 m² construite en 2017 présente une architecture moderne et fonctionnelle. Au rez de chaussée une suite parentale spacieuse  permet de garantir l'intimité des parents alors que l'étage est dédié aux enfants avec 3 grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé et une mezzanine. La pièce à vivre de 63 m² constitue un espace convivial et lumineux, idéal pour la détente ou les réceptions avec accès direct à la terrasse par une grande baie vitrée.

Le chauffage au sol offre un confort considérable et peu couteux et les nombreux placards muraux  permettent une organisation optimale.
 En somme, cette demeure allie modernité, confort et fonctionnalité pour un cadre de vie idéal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence FRACHON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon  sous le numéro 940064132

Surface : 180 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026

Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 6 pièces 180 m²

Propriété 6 pièces 139 m²

Située à Pierre-de-Bresse (71270), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre le charme de la campagne environnante et les commodités de la ville. À proximité, on trouve des écoles, un collège et une crèche, offrant un cadre de vie familial agréable. De plus, la présence d'un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1923 m² offrant un jardin spacieux sans vis-à-vis, une terrasse et un balcon, idéaux pour profiter des beaux jours. Le stationnement est assuré avec une place extérieure et un garage.

À l'intérieur, cette maison de 139 m² propose un agencement confortable avec 6 pièces comprenant 4 chambres et 2 toilettes. Un sous-sol complet ajoute une chambre supplémentaire. Le chauffage au fioul et l'insert bois assurent une chaleur agréable, tandis que les huisseries en double vitrage avec volets roulants offrent une isolation optimale. La toiture et la charpente, refaites il y a 20 ans, garantissent une bonne longévité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence FRACHON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon  sous le numéro 940064132

Surface : 139 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026

Consommation énergie primaire : 3308 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 330 € et 5 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 6 pièces 139 m²

Propriété 6 pièces 170 m²

Calme Absolu à 20 min de Beaune
Vous rêvez d'espace, de nature et d'authenticité ? Située à Bragny-sur-Saône, cette longère atypique est un véritable havre de paix niché sur un terrain arboré de 11 500 m², sans aucun vis-à-vis.

Que vous ayez un projet de vie de famille, une passion pour les animaux ou une envie de créer des gîtes/chambres d'hôtes, cette propriété offre un potentiel rare sur le marché.

Les Points Forts de l'Habitation
L’intérieur combine le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Espaces de vie : Un salon chaleureux avec cheminée insert et une vaste cuisine dînatoire avec poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse et une cour fermée.

Côté nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale à l'étage. Possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre de plain-pied.

Sanitaires : Une salle de bain (douche + baignoire) et une seconde salle d'eau possible à l'étage. 2 WC.

Le "Plus" : Des travaux de rafraîchissement sont en cours, vous permettant d'apporter votre touche personnelle finale.

 Dépendances & Extérieurs : Un Potentiel Infini

Le terrain de plus d'un hectare est idéal pour accueillir des chevaux, ou créer un verger autonome. Les dépendances offrent des volumes impressionnants :

Grange attenante : Parfaite pour une écurie, un atelier ou une extension de la surface habitable.

Ancienne cuverie en brique : Un bâtiment indépendant de caractère, idéal pour un projet professionnel ou une maison d'amis.

Combles aménageables pour augmenter encore la capacité d'accueil.

 Localisation Stratégique
Commodités : Écoles, commerces, médecins et pharmacie à moins de 10 minutes.

Accessibilité : À seulement 20 minutes de Beaune, au cœur de la Bourgogne.

L'avis de l'expert : Une propriété rare pour ceux qui cherchent à s'isoler du bruit tout en restant connectés aux pôles d'activités bourguignons. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel des granges !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence FRACHON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon  sous le numéro 940064132

Surface : 170 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025

Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 6 pièces 170 m²

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