Maison 5 pièces 134 m²

Maison individuelle plain-pied avec jardin et garage – 59380 Armbouts-Cappel

À vendre – Charmante maison individuelle avec jardin, véranda et garage à Armbouts-Cappel

Située dans un secteur recherché de 59380 Armbouts-Cappel, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

La maison dispose d’une belle organisation avec 3 chambres de plain-pied, ainsi qu’une 4ᵉ chambre à l’étage, permettant d’accueillir confortablement toute la famille ou d’aménager un espace bureau, une chambre d’amis ou une salle de loisirs.

Vous profiterez également d’une cuisine ouverte, conviviale et agréable, donnant sur les espaces de vie.

La véranda constitue un véritable atout supplémentaire et offre un espace lumineux pouvant être utilisé toute l’année selon vos envies.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable ainsi que d’un garage, idéal pour stationner un véhicule et disposer d’un espace de rangement.

Les atouts :

* Maison individuelle
* 4 chambres dont 3 de plain-pied
* Cuisine ouverte
* Véranda
* Jardin
* Garage
* Secteur résidentiel d’Armbouts-Cappel
* Maison idéale pour une famille

Une maison familiale offrant de beaux volumes et un agencement pratique, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 334 750 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GLORIANT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 805267416

Surface : 134 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025

Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Linda GLORIANT - SAFTI

Maison 5 pièces 134 m²

Appartement 5 pièces 91 m²

Venez découvrir cette appartement de 91 m2 situé au 2e étage d’un immeuble construit en 1948, sur le secteur de Boulogne-sur-Mer  

Ce bien offre un beau potentiel avec ses volumes généreux et sa configuration idéale pour un projet d’investissement.  

Il se compose de :  
- 3 chambres  
- Un séjour lumineux  
- Une cuisine indépendante  
- Une salle de bain  
- WC séparés  

Appartement à rénover, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de décoration.  

Idéal investisseur : configuration parfaite pour de la colocation (étudiants, jeunes actifs).  
Proximité des universités et facultés, secteur recherché pour la location.  

Pas d’extérieur (ni balcon, ni jardin).  
  
Fort potentiel locatif après rénovation.  

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 112 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GLORIANT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 805267416

Surface : 91 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 5 pièces 91 m²

Maison 5 pièces 118 m²

Maison récente, économique et prête à vivre – rare sur le secteur !

Maison individuelle construite en 2019, d’une surface de 118 m² habitables, en état impeccable (intérieur neuf).

Elle se compose de :

- Une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger  
- Une cuisine moderne ouverte, entièrement fonctionnelle  
- 4 chambres (idéal famille ou télétravail)  
- 2 salle de bain
- Un garage attenant  
- Un cellier 
- Jardin agréable, bien exposé  
- Peu d’entretien

Performance énergétique

- DPE A / A  
Très faible consommation énergétique  
Confort thermique optimal toute l’année  

Les + qui font la différence

Maison récente (2019)  
 Aucun travaux à prévoir  
 Très bonne isolation  
 Bien clé en main  
 Quartier calme et familial  

Bien rare sur le secteur – idéal pour une famille recherchant confort, modernité et économies d’énergie.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 374 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GLORIANT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 805267416

Surface : 118 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026

Consommation énergie primaire : 41 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 118 m²

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