Maison 5 pièces 104 m²

Maison à rénover – 104 m² – Fréyming-Merlebach

Située à proximité des commodités et des principaux axes routiers, cette maison d'environ 106 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'une belle pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau.
Une cave vient compléter les espaces de la maison. 

De plus les combles ont une possibilité d'être aménagés et on peut imaginer une 3ᵉ chambre. 

Pour finir, la maison se compose d'une cave de trois pièces, dont une buanderie. 

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 372 m², ainsi que de deux garages présents sur la propriété.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et d'aménager cette maison selon vos envies et vos besoins.

Un bien offrant un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter.

Olivier Reinert – Conseiller immobilier SAFTI
☎️ [Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 109 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 104 400 €
Honoraires charge acquéreur : 5 500 € soit 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier REINERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 928357383

Surface : 104 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026

Consommation énergie primaire : 360 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 € et 5 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Olivier REINERT - SAFTI

Maison 5 pièces 104 m²

Maison 6 pièces 126 m²

Maison individuelle 125,75 m² – Fort potentiel – Hombourg-Haut

Située sur la commune de Hombourg-Haut, dans le vieux quartier cette maison individuelle de 125,75 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

Elle se compose au rez-de-chaussée :

- d’une entrée,
- d’un salon,
- d’un séjour,
- d’une grande cuisine,
- ainsi que d’une salle de bain

À l’étage, vous trouverez :

- 3 chambres,
- un espace combles, parfait pour du rangement 

- ainsi qu’une grande chambre aménagée dans les combles, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.

La maison conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou à des investisseurs à la recherche d’un bien à valoriser.

? Secteur calme sur la commune de Hombourg-Haut.

⚠️ Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel et les volumes de cette maison en font une belle opportunité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 900 € soit 8,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier REINERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 928357383

Surface : 126 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026

Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 880 € et 6 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 6 pièces 126 m²

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