Maison 5 pièces 122 m²

Maison individuelle située sur la commune d'Ampus, à seulement 5 minutes de Draguignan, offrant de beaux volumes,une vue agréable sans vis-à-vis et un fort potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée, anciennement à usage de garage et aujourd' hui aménaagé, se compose d'une grande piièce polyvalente, de deux chambres, d'une cuisine indépandante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous découvrirez un grand séjour/salon avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux, complété par deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser les lieux selon vos goûts. Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 000m², comprenant une piscine hors sol, un abri de jardin, ainsi qu'un espace atelier couvert avec établi, offrant un volume idéal pour le stockage de matériel ou les activité de bricolage.

Vous bénéficiez également de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

Pour les familles, l'emplacement est idéal : vous êtes à deux minutes d'un arrêt de bus desservant Draguignan, facilitant la scolarité des enfants.
   
Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Yohan Luquet - EI - [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DRAGUIGNAN RSAC N° 920 498 854 - Le barème de nos honoraires est disponible sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 830325681) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Yohan LUQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 901 939 462

Surface : 122 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026

Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Yohan LUQUET - ENDIE immobilier

Maison 5 pièces 122 m²

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Endie vous apporte une prestation rapide, rigoureuse et efficace grâce notamment aux formations enseignées à nos conseillers indépendants et au suivi apporté à leurs transactions.

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