MARSEILLE 13003 -  T4 -  70 m² AVEC BALCON  ET STATIONNEMENT - PROCHE EUROMEDITERRANEE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement de type 4, de 70 m²,

agréable, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux de 27 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 11,4 m², 9,5 m² et 9,3 m², dont une équipée d'un placard de rangement. Une salle de bains fonctionnelle complète l'ensemble.

Pour votre confort au quotidien, l'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative en sous-sol.

Idéalement situé Boulevard National, ce bien profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun : métro ligne 2 (station National), tramway lignes T3 et T4 (Arenc-Le Silo) ainsi que plusieurs lignes de bus.

Vous apprécierez également la proximité du secteur Euroméditerranée, véritable moteur du renouveau marseillais, ainsi que des Terrasses du Port, offrant commerces, services et espaces de loisirs.

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier en pleine évolution.

À visiter sans tarder !

Copropriété de 408 lots - Procédures en cours : Oui

Charges mensuelles : 230€

DPE : C - GES : C

Estimation des coûts annuels d'énergie  :  entre 390€ et 590€.

Pour visiter et être accompagné dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Jean-Luc Pélégri, au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Jean-Luc Pelegri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°914068044.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 201978
Date de réalisation du diagnostic : 31/05/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 408
Charges prévisionnelles annuelles : 2760 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

efficity - Jean-Luc Pelegri

Appartement 4 pièces 70 m²

MARSEILLE 13012-  T3 -  57 m² AVEC BALCON  ET GARAGE - LES CAILLOLS

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement de type 3, de 57 m²,

agréable, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux de 28 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres  de 10,38 m² et 9,3 m², chacune équipée d'un placard de rangement. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble.

Pour votre confort au quotidien, l'appartement bénéficie également d'un garage fermé en sous-sol.

Idéalement situé Boulevard Bouyala d'Arnaud, ce bien profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun : tramway ligne T1 (Les Caillols - Noilles), ainsi que plusieurs lignes de bus.

Vous apprécierez également la proximité d'un hypermarché, des écoles et de la mairie 11/12.

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier en pleine évolution.

À visiter sans tarder !

Copropriété de 170 lots - Procédure en cours : Non

Charges mensuelles : 125€

DPE : B - GES : A

Estimation des coûts annuels d'énergie  :  entre 640€ et 920€.

Pour visiter et être accompagné dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Jean-Luc Pélégri, au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Jean-Luc Pelegri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°914068044.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 223971
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 170
Charges prévisionnelles annuelles : 1500 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 57 m²

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Chaque consultant effiCity dispose de services lui permettant d'être réactif et efficace. Pour cela, votre consultant s'engage à :
    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
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