Maison de ville 7 pièces 140 m²

A vendre à Lunel Maison de ville avec 2 studios indépendants, cour et garage   Centre Lunel
À Lunel, à 2 minutes à pied de la gare desservant Montpellier et Nîmes en 17 minutes en train, à proximité immédiate de la mairie, à 4 minutes de l'école maternelle Gambetta, 7 minutes de l'école élémentaire du Parc et environ 15 minutes des collèges et lycées à pied. Les commodités et commerces du centre-ville sont accessibles à pied en 5 minutes.
Cette maison de ville et ses 2 Studios, constituée d'un seul lot, se développe sur deux niveaux avec une organisation permettant différents usages.
À l'étage, vous découvrirez une habitation principale d'environ 95 m2 complétée par 10 m2 de combles.
 Vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m2, de trois chambres comprises entre 11 m2 et 13 m2, d'un bureau, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace indépendant comprenant un couloir desservant une cour de 25 m2.
 Vous profiterez également de deux studios d'environ 20 m2 chacun :

un premier studio déjà habitable, pouvant être loué avec un revenu estimé à 420 EUR mensuels,
un second studio avec entrée indépendante depuis la rue, disposant des arrivées et évacuations d'eau ainsi que de l'électricité, à finaliser (cuisine et salle d'eau).

Vous disposerez également d'un garage de 24 m2 accessible depuis la rue, le couloir et la cour.
Prestations complémentaires : menuiseries PVC double vitrage, climatisation (2 splits), façade récemment repeinte.
Pour toute information ou visite :
Elsa FOCANT  Agent commercial RSAC Montpellier 944 768 225
Tél. : [Coordonnées masquées]
 Visite virtuelle disponible sur demande
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 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite.   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an

ELSA FOCANT

Maison de ville 7 pièces 140 m²

Maison 5 pièces 99 m²

Trop tard... cette maison est déjà sous compromis !
Mais si vous recherchez activement un bien dans les mêmes critères, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! J'ai d'autres biens similaires qui arrivent prochainement à la vente et certaines opportunités partiront très vite !!!
 Située à Lunel, à proximité de toutes les commodités et au calme, cette maison en R+1 bénéficie d'un emplacement idéal, à 25 minutes de Nîmes et Montpellier et à seulement 15 minutes des plages.
 Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, une véranda donnant sur le jardin, ainsi qu'une pièce de vie supplémentaire avec douche attenante et wc séparé.
 À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc.
 Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine au chlore, terrasse et cuisine d'été, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
 Les + :

3 chambres
Véranda et pièce supplémentaire pouvant etre aménagée en chambre parentale
Climatisation réversible
Jardin intimiste avec piscine et cuisine d'été
Possibilité de stationner une voiture sur la parcelle, stationnement facile à proximité

 Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Mme Elsa FOCANT (RSAC Montpellier 944 768 225) au [Coordonnées masquées]
 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Surface : 99 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026

Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 41 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 99 m²

Maison 4 pièces 72 m²

Elsa du réseau WAH [Coordonnées masquées] (ouverte inter-agence) vous présente cette maison T4 de plain-pied située au fond d'une impasse au calme dans le village de Lunel-Viel, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et de la gare, à seulement 20km de Montpellier et 15km des plages.
 Composée à l'intérieur d'un salon-séjour climatisé, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
 A l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin intimiste sur trois faces, sans vis-à-vis, et une piscine avec douche ainsi qu'une roulotte aménagée pour recevoir en toute tranquilité.
 Possibilité de stationner une voiture sur la parcelle, stationnement facile à proximité
 Pour la visiter sans tarder, contactez-moi !
 Référence annonce : EF1327
 Contact : Elsa FOCANT - RSAC Montpellier no944 768 225
 Téléphone : [Coordonnées masquées] - Disponible 7j/7
 ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
  
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Surface : 72 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026

Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 72 m²

Maison de village 4 pièces 60 m²

Elsa du réseau WAH [Coordonnées masquées] (ouverte inter-agence) vous présente cette maison de village de caractère sur trois niveaux au coeur du village de Calvisson, proche de toutes les commodités, à 40 minutes de Montpellier et seulement 10 minutes de Nîmes.
 Elle se compose en R+1 d'un salon avec cuisine séparée, d'une salle d'eau avec wc indépendants et d'un patio, et en R+2 de deux chambres plus un bureau.
 L'espace au rez-de-chaussée reste à rénover pour profiter pleinement du plein potentiel de la maison.
 Pour la visiter sans tarder, contactez-moi !
 Référence annonce : EF1327
 Contact : Elsa FOCANT - RSAC Montpellier no944 768 225
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Surface : 60 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026

Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de village 4 pièces 60 m²

Maison 5 pièces 120 m²

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 Idéalement située à l'entrée d'un charmant village de la Petite Camargue, proche des commodités et des principaux axes routiers vers Montpellier, cette maison T5 de plain-pied, non mitoyenne, développe environ 120 m2 habitables sur une parcelle de 996 m2.
 Elle dispose d'un fort potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme.
 DPE : D.
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Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 120 m²

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Retrouvez ici tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

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