Appartement 2 pièces 50 m²

Charmant T2 avec balcon, parking.
 Découvrez ce bel appartement T2 situé au 4ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
 Idéalement situé, à deux pas du tramway et des commerces, proche du CHU de Bordeaux et seulement 5 minutes du centre-ville en transports.
 Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec grands placards, d'une salle de bains et wc séparés. Un grand cellier complète le bien.
 Une place de parking est incluse, avec la possibilité d'acquérir un garage dans la résidence.
 Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
 À noter : l'ascenseur n'est pas adpaté aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Cette annonce vous est proposée par VALENTIN Valérie - EI - NoRSAC: 898 617 170, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 50 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 242 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Valérie VALENTIN

Appartement 2 pièces 50 m²

Terrain 469 m² Mérignac

.
Situé au coeur du quartier prisé de Beutre à Mérignac, ce terrain viabilisé de 469 m2 représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Sa proximité avec l'aéroport constitue un avantage notable, tout en s'inscrivant dans un environnement urbain vivant et en plein essor.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique grâce à la présence immédiate des écoles, commerces et transports en commun, facilitant le quotidien.
Ce terrain offre un fort potentiel de construction, permettant l'édification d'une maison contemporaine pouvant atteindre 180 m2 habitables, accompagnée d'un garage de 30 m2. L'idéal pour imaginer un projet personnalisé, adapté à vos besoins et à vos envies.
Une belle occasion de s'implanter dans un secteur dynamique et recherché de la métropole bordelaise.
Cette annonce vous est proposée par VALENTIN Valérie - EI - NoRSAC: 898 617 170, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
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Surface : 469 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 469 m² Mérignac

Terrain 482 m² Mérignac

A Mérignac, ce terrain de 482 m2 prend place dans un environnment résidentiel prisé, à proximité des écoles, commerces et espaces verts. Il offre un cadre de vie serein, tout en restant proche des axes routiers pour faciliter les déplacements.
 Entièrement viabilisé et libre de constructeur, il représente une belle opportunité pour réaliser un projet personnalisé. Sa superficie permet la réalisation d'une maison pourvant développer jusqu'à 180 m2 habitable avec un garage de 30 M2.
 Une adresse de choix pour concrétiser un projet immobilier dans un secteur à forte attractivité.
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Surface : 482 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 482 m² Mérignac

Terrain 470 m² Mérignac

Implanté à Mérignac, ce terrain de 470 m2 se trouve dans un secteur agréable et bien désservi, à deux pas des commodites essentielles. Il combine tranquilité du cadre résidentiel et praticité au quotidien grace à un accès rapide aux axes principaux
 Prêt à accueillir votre projet, ce terrain viabilisé autorise la réalisation d'une maison pouvant développer jusqu'a 180 m2 habitable avec un garage de 30 m2.
 Un emplacement privilégié au coeur d'un quartier tranquille, propice à l'épanouissement familial.
 Contactez moi pour organiser une visite.
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Surface : 470 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 470 m² Mérignac

Terrain 472 m² Mérignac

Idéalement implanté dans un secteur très recherché de Mérignac, ce terrain viabilisé de 472 M2 constitue une opportunité rare sur le marché. Sa situation stratégique, à proximité immédiate de l'aéroport, représente un atout certain tout en bénéficiant d'un environnement urbain dynamique.
 L'ensemble des commodités se trouve à portée immédiate : établissements scolaires, commerces de proximité et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel.
 Ce terrain autorise la réalisation d'un projet de construction ambitieux, avec une maison contemporaine pouvant développer jusqu'à 180 m2 habitables, complétée par un garage de 30 m2. Un cadre idéal pour concevoir une habitation sur mesure, en parfaite adéquation avec vos attentes.
 Une adresse de choix pour concrétiser un projet immobilier dans un secteru à forte attractivité.
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Surface : 472 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 472 m² Mérignac

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