Appartement 2 pièces 46 m²

NOUVEAUTÉ À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ   SEULEMENT CHEZ WINKEY
 RENNES   Quartier Arsenal / Redon / Cleunay
 COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CE MAGNIFIQUE T2 AVEC TERRASSE !
 À vendre, dans une résidence récente et parfaitement entretenue, magnifique appartement T2 de 46 m2 habitables, situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur.
 Un véritable coup de coeur pour cet appartement à la décoration actuelle et soignée, bénéficiant de matériaux de qualité et d'un environnement calme et verdoyant. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
 Idéalement situé, il séduira les amoureux de la nature grâce à la proximité immédiate des promenades le long de la Vilaine et des espaces verts, tout en offrant un accès facile à toutes les commodités : commerces, métro, transports, écoles, rocade, centre commercial et services, accessibles à pied.
 L'appartement se compose de :

Une entrée avec placard offrant un espace de rangement pratique.
Un salon-séjour lumineux de 24 m2 avec une superbe cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Un accès direct à une agréable terrasse couverte de 9 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, sans vis-à-vis.
Une belle chambre spacieuse de 12 m2 avec placard, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.

 Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques et chauffage individuel au gaz.
 Autre atout particulièrement appréciable : très faibles charges de copropriété, seulement 67 EUR par mois.
 L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
 Classe énergie : B (74)
 Un appartement clé en main, parfaitement entretenu, au calme et idéalement situé : une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement !
 À VISITER RAPIDEMENT   COUP DE COEUR GARANTI !
 Prix : 180 000 EUR net vendeur + 9 000 EUR TTC de frais de négociation à la charge des acquéreurs (5 % TTC), soit 189 000 EUR HAI.
 Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller WINKEY, Monsieur LAZALI, au [Coordonnées masquées] ou par email : [Coordonnées masquées]. o Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES o Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 o RCP SPVIE ASSURANCES o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par  - EI - NoRSAC: 423 760 156, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 46 m²

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : PROCESS
Nombre de lots : 121
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026

Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Karim LAZALI

Appartement 2 pièces 46 m²

Maison 7 pièces 172 m²

NANTES en 5 minutes. Découvrez cette magnifique maison de 200 m2 au sol avec piscine offrant environ 175 m2 habitables, dans un environnement privilégié et une localisation de premier choix. Bien rare à la vente, véritable coup de coeur, elle offre le calme de la campagne en fond d'impasse tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : parcs, commerces, écoles et transports (tram ligne 3, bus C8).
 Cette maison, entièrement tournée vers son jardin et sa piscine, dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
 Dès le franchissement du portail d'entrée, vous serez immédiatement séduit par son patio qui lui confère une ambiance unique, mêlant tranquillité, intimité et charme atypique. Vous profiterez également d'un magnifique espace arboré et bucolique.
 Elle comprend : une entrée indépendante avec placard, une vaste pièce principale d'environ 58 m2 composée d'un espace salle à manger et d'un salon-séjour avec cheminée, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine sans aucun vis-à-vis, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée avec son espace buanderie et sa véranda façon jardin d'hiver, lumineuse et fonctionnelle. Un second salon / salle TV vient compléter cet espace de vie et peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau selon vos besoins.
 Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale de 23 m2 avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant.
 À l'étage, la maison dévoile un espace nuit parfaitement agencé avec une belle mezzanine de 24 m2, véritable pièce de vie supplémentaire, actuellement composée de 2 chambres dont une avec terrasse privative, avec possibilité de créer une chambre supplémentaire, une salle de bains ainsi qu'un second wc indépendant.
 Le dernier niveau accueille une cinquième chambre d'environ 25 m2 au sol, idéale pour recevoir famille ou amis dans un espace complètement indépendant.
 L'ensemble bénéficie du double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville.
 Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible aux portes de Nantes, à moins de 8 minutes seulement, dans cette charmante et spacieuse maison familiale.
 Classe énergie : D (197).
 PRIX - 620.000 euros NET VENDEUR + 15.000 euros de frais de négociation (seulement 2,41 % de frais à la charge des acquéreurs) - soit 635.000 euros HAI.
 Envie d'en savoir plus sur cet maison en vente chez WINKEY. Prenez contact avec votre conseiller WINKEY monsieur LAZALI au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] , Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES - Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par  - EI - NoRSAC: 423 760 156, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 172 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 85
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 172 m²

Terrain 986 m² Pouillé-les-Côteaux

TERRAIN À VENDRE. Rare dans la région d'ANCENIS, à Pouillé-les-Côteaux. Découvrez ce grand terrain constructible de 986 m2, idéalement situé, au calme en fond d'impasse, en plein coeur du bourg et libre de tout constructeur. À seulement 8 minutes de Mésanger, 10 minutes du péage de l'autoroute A11 (NANTES - ANGERS) et à 15 minutes de la gare d'Ancenis. Ce terrain offre une localisation stratégique. 
Prix de vente : 65.000 euros NET VENDEUR + 4.500 euros de frais de négociation à la charge des acquéreurs soit : 69.500 euros HAI.

Non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Venez le visiter pour vous imprégner de son environnement idéal. Si cette opportunité vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner et de répondre à toutes vos questions. Contactez dès maintenant votre conseiller WINKEY, Monsieur LAZALI, au [Coordonnées masquées] ou par email : k.lazali@winkey.fr.o Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNESo Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 o RCP SPVIE ASSURANCESo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par  - EI - NoRSAC: 423 760 156, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 986 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 986 m² Pouillé-les-Côteaux

Maison 12 pièces 330 m²

L'agence WINKEY vous invite à découvrir cette somptueuse demeure d'exception de 330 m2 habitables avec piscine (10 X 4) et ses 7 pièces dont une suite parentale et 3 chambres (possibilité 4).

Coup de coeur assuré, décoration actuelle et soignée avec des matériaux de qualité.

Cette demeure est dotée d'une situation idéale, à deux minutes en voiture du centre-bourg et à 8 minutes de RENNES, en limite de forêt, dans un écrin de verdure pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

L'ensemble sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2200 m2 au coeur d'un environnement paisible et privilégié en impasse. Son charmant jardin paysager a des accents bucoliques, ses beaux volumes baignés de lumière sont le fruit de plusieurs rénovations et extensions qualitatives et constituent une invitation à la détente ainsi qu'à la convivialité.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée ouvert sur un très bel espace de vie chaleureux de plus de 120 m2 habitables avec triple espace : un séjour de 40 m2 doté de grandes baies vitrées pour une luminosité optimale ainsi que d'une cheminée double foyer (bois et éthanol), un espace salon confortable et cosy de 43 m2 ainsi qu'une salle à manger de 40 m2. Une belle cuisine neuve entièrement équipée, fonctionnelle et très spacieuse (18 m2) accueillera vos repas familiaux avec une arrière-cuisine pour le côté pratique et, pour compléter ce niveau, vous trouverez une très belle suite parentale de 38 m2 avec dressing, salle d'eau et sa terrasse privative.

La réception et la cuisine dévoilent une superbe terrasse en bois rejoignant la suite, surplombant la piscine avec ses différents espaces de détente, terrasse, solarium et barbecue, ainsi qu'un charmant jardin clos et arboré, où vous pourrez profiter de la nature à l'abri des regards indiscrets.

Côté nuit, le niveau supérieur se compose d'une grande mezzanine desservant un bureau, une salle de bains mixte (douche et baignoire), ainsi que trois chambres avec possibilité d'une 4e.

Au rez-de-jardin, en accédant par un escalier double corps, vous trouverez une salle de cinéma, une salle de jeux avec son bar, un atelier, une buanderie ainsi qu'une grande pièce, une chaufferie, une cave et un espace garage de 35 m2 pour accueillir plusieurs véhicules.

Classe énergie : C (165)

À VISITER RAPIDEMENT -

Ce bien est proposé au prix de 775.000 euros NET VENDEUR plus 20.000 euros TTC (seulement 2,58 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs), soit : 795.000 euros HAI.

Envie d'en savoir plus sur cette belle maison en vente chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseiller monsieur LAZALI au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées]   Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par  - EI - NoRSAC: 423 760 156, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 330 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2022

Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Maison 12 pièces 330 m²

Terrain 1650 m² Saint-Médard-sur-Ille

SAINT-MÉDARD-SUR-ILLE | 1 650 m2 | UN TERRAIN À FORT POTENTIEL
Une opportunité foncière rare à proximité de Rennes.
Dans un environnement privilégié, à la fois paisible, verdoyant et parfaitement connecté, découvrez ce vaste terrain de 1 650 m2, situé sur la commune recherchée de Saint-Médard-sur-Ille.
À quelques minutes seulement du bourg, des commerces et de la gare, ce terrain offre un cadre particulièrement agréable et bénéficie d'une situation idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et potentiel patrimonial.
UN EMPLACEMENT QUI MÉRITE D'ÊTRE ANTICIPÉ
Le Plan Local d'Urbanisme (PLUI) de la commune est actuellement en cours de révision, avec une évolution du zonage envisagée sur ce secteur.
À ce jour, environ 270 m2 du terrain sont déjà constructibles.
Selon le projet de révision actuellement envisagé, les terrains de ce secteur ont vocation à devenir constructibles à compter de janvier 2028, sous réserve de l'approbation définitive du nouveau PLU.
Cette perspective confère à ce terrain un potentiel de valorisation particulièrement intéressant à moyen terme.
UN BIEN POUR ANTICIPER L'AVENIR
Que ce soit pour préparer un futur projet de construction, constituer un patrimoine foncier ou envisager une opération immobilière à moyen terme, ce terrain offre une combinaison recherchée :
superficie importante + environnement préservé + proximité des commodités + évolution potentielle du zonage.
Un profil particulièrement adapté aux acquéreurs souhaitant investir aujourd'hui dans un secteur appelé à évoluer demain.
LES POINTS FORTS

1 650 m2 de terrain

Environ 270 m2 déjà constructibles

Évolution du PLUI cactuellement en cours

Potentiel de constructibilité à terme, selon l'évolution du PLUI

Environnement calme et verdoyant

Bourg et commodités à proximité

Gare à quelques minutes

À proximité de Rennes et de son bassin d'emploi

Une véritable opportunité foncière à moyen terme

PRIX
120 000 EUR net vendeur
Honoraires d'agence : 8 400 EUR TTC (7 %), à la charge de l'acquéreur
Prix de vente : 128 400 EUR HAI
Un terrain qui se regarde aujourd'hui avec une vision à moyen terme.
Pour les acquéreurs à la recherche d'un emplacement de qualité et d'un potentiel de valorisation, ce bien mérite une attention particulière.
 Envie d'en savoir plus sur cette belle opportunité en vente seulement chez WINKEY en EXCLUSIVITE !!!! Prenez contact avec votre conseiller monsieur Lazali au [Coordonnées masquées] ou par mail :
 [Coordonnées masquées]   Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par  - EI - NoRSAC: 423 760 156, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 1650 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1650 m² Saint-Médard-sur-Ille

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