Boutique 50 m² Chailland

Offrez-vous l'opportunité de devenir propriétaire de cette crêperie, idéalement située dans un magnifique petit village à 20 minutes de Laval, où le charme et l'accueil chaleureux séduiront vos clients.
 Rénovée en 2023, cette crêperie comprend un bar accueillant, parfait pour servir une gamme variée de boissons (licence IV). La salle intérieure, pouvant accueillir 28 couverts, offre un espace convivial et confortable pour vos clients. En plus, profitez d'une terrasse supplémentaire de 16 m2, idéale pour les beaux jours, permettant de savourer des crêpes en plein air, accès PMR.
 Cette crêperie est l'endroit parfait pour les amoureux de la convivialité et de la simplicité, avec une clientèle fidèle. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre une activité florissante avec un potentiel de développement (actuellement fermée 2 jours par semaine). Le loyer commercial est de 825 EUR par mois et un logement à 432 EUR par mois, idéal pour un couple.
79000 euros FAI dont 9.72% de frais de négociation à la charge des acquéreurs - soit 72000 euros NET VENDEUR. 
Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente. Prenez contact avec nous. Votre conseiller WINKEY monsieur François LAPIE au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 979 667 847 RSAC de LAVAL. Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 o RCP MMA
o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LAPIE FRANCOIS - EI - NoRSAC: 979 667 847, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LAVAL   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 50 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Francois LAPIE

Boutique 50 m² Chailland

Propriété 17 pièces 325 m²

Il existe des lieux qui ne ressemblent à aucun autre...
et ce lieu, WINKEY vous le propose sur la commune de RIBES, Au détour d'une vallée préservée, bercé par le murmure d'une rivière aux eaux cristallines, ce remarquable ancien moulin de caractère vous invite à vivre une expérience unique, au coeur d'une nature intacte.
Implantée sur un domaine d'environ 5,4 hectares, cette propriété de 325 m2 habitables, répartis en sept logements indépendants. Une configuration idéale pour développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, accueillir une grande famille, créer un lieu de séminaires, de retraites bien-être ou simplement profiter d'un cadre de vie hors du commun.
La rivière coule au pied de la propriété, offrant un spectacle permanent et une ambiance apaisante. Vous profiterez d'un accès direct à une petite plage privée, véritable coin de paradis où il est possible de se détendre, de lire à l'ombre des arbres, de pêcher ou de se baigner en toute tranquillité dans une eau limpide.
Ici, le temps semble suspendu. Les terrasses surplombent la rivière, les bâtisses en pierre se fondent harmonieusement dans le paysage, tandis que les bois environnants garantissent une intimité absolue.
Chaque saison révèle une nouvelle facette de ce domaine : baignades en été, couleurs flamboyantes à l'automne, douceur du printemps et calme apaisant de l'hiver.
Les différents logements nécessitent aujourd'hui un rafraîchissement, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de les rénover à leur goût et de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère. Une belle occasion de créer un domaine d'exception à votre image.
Les atouts

Ancien moulin de caractère.

325 m2 habitables sur 7 logements indépendants, 10 chambres, 7 salles d'eau.

Domaine de 5,4 hectares.

Rivière coulant au pied de la propriété, baignade, pêche et détente.

Environnement naturel exceptionnel.

Authenticité et charme de la pierre.

Logements offrant un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement.

Fort potentiel touristique ou événementiel.

À proximité des plus beaux sites de l'Ardèche.

Cette propriété ne se visite pas seulement... elle se vit.
Que vous rêviez d'une résidence familiale d'exception, d'un projet touristique ou d'un lieu dédié au bien-être, ce domaine offre un cadre rare où patrimoine, nature et sérénité se rencontrent.
Un bien d'exception destiné aux amoureux des lieux authentiques et aux investisseurs en quête d'une propriété unique. Un lieu rare où le charme de l'ancien se conjugue avec un formidable potentiel de rénovation et de valorisation. Coup de coeur garanti.
Performances Énergétiques : DPE: D(237) | GES: D (35) (version 2021). A VISITER RAPIDEMENT -Prix de vente : 850.000 euros NET VENDEUR + 3.53 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs soit : 880.000 euros FAI. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente. Prenez contact avec nous. Votre conseiller WINKEY monsieur François LAPIE au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] - Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 979 667 847 RSAC de LAVAL - Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 o RCP MMA - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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RIBES (07260)   Southern Ardèche, France
Some places are simply unlike any other...
Nestled in the charming village of Ribes, in the heart of a preserved valley, this remarkable historic mill invites you to experience an exceptional lifestyle, lulled by the gentle sound of a crystal-clear river and surrounded by unspoilt nature.
Set within approximately 5.4 hectares (13.3 acres) of private land, this outstanding property offers 325 m2 (3,488 sq ft) of living space, divided into seven independent apartments. Its versatile layout makes it ideal for a holiday rental business, boutique gu   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 325 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 187 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 740 € et 9 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 17 pièces 325 m²

Maison 4 pièces 146 m²

Vivre à quelques pas de la plage...
Certaines adresses sont rares. Celle-ci en fait partie.
À Saint-Jacques, sur la commune de Sarzeau, cette maison de 145 m2 habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 50 mètres de la plage de Kerfontaine et à quelques minutes à pied du port de Saint-Jacques, des commerces et des commodités. Ici, la voiture peut rester au garage : la plage, le port et la vie du village sont accessibles à pied,  implantée sur un terrain clos et arboré de 855 m2, la propriété offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme, lumineux et résolument tourné vers le littoral.
UNE MAISON PENSÉE POUR PROFITER DU BORD DE MER
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, le coeur de la propriété est constitué d'un remarquable salon-séjour traversant de près de 70 m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace généreux permet de créer différentes ambiances : salon, salle à manger, espace convivial autour de la cuisine...
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement dans cette grande pièce de vie, une arrière-cuisine vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien.
UNE VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE : le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 14 m2 avec placard-dressing, accompagnée de sa salle d'eau attenante. Un WC indépendant complète ce niveau, cette configuration permet d'envisager facilement une vie de plain-pied, particulièrement appréciable aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.
À L'ÉTAGE, DES ESPACES OUVERTS SUR L'EXTÉRIEUR
L'étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, la première chambre, particulièrement généreuse avec ses 21 m2, est traversante et bénéficie d'un accès à deux terrasses, respectivement de 32 m2 et 18 m2, de quoi profiter pleinement des beaux jours et créer de véritables espaces extérieurs dédiés à la détente, la seconde chambre dispose également de sa terrasse privative et bénéficie d'un aperçu mer. DES EXTÉRIEURS ET DES ANNEXES À LA HAUTEUR : le terrain de 855 m2, entièrement clos et arboré, offre un environnement agréable et préservé. La propriété bénéficie également de : portail électrique, cour bitumée, garage de 33 m2 avec porte motorisée, double vitrage,  volets roulants électriques, chauffage par plancher chauffant électrique, système d'alarme
UN EMPLACEMENT DIFFICILE À ÉGALER
50 mètres de la plage de Kerfontaine.
Le port de Saint-Jacques accessible à pied.
Commerces et commodités à proximité immédiate.
C'est précisément cette combinaison entre proximité de la mer, vie de village, volumes généreux et terrain, qui fait tout l'intérêt de cette propriété.
Que vous recherchiez une résidence principale au bord de l'océan, une maison familiale pour les vacances ou un pied-à-terre permettant de profiter pleinement de la presqu'île de Rhuys, cette adresse mérite une visite.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 680 EUR et 2 330 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). PRIX 970 000 EUR net vendeur
998 000 EUR honoraires d'agence inclus, soit 2,89 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
UNE ADRESSE À DÉCOUVRIR
Pour découvrir cette propriété et son environnement, contactez :
François LAPIE   Conseiller immobilier WINKEY
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 979 667 847 RSAC de Laval. Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005   RCP MMA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par LAPIE FRANCOIS - EI - NoRSAC: 979 667 847, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LAVAL
   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 146 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024

Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 146 m²

Restauration 65 m² Couptrain

A VENDRE PAS DE PORTE RESTAURATION SUR LA COMMUNE DE COUPTRAIN SUR AXE TRES PASSANT PARIS - MONT SAINT MICHEL.
 Aucun travaux à prévoir. Idéal pour une activité de restauration, l'établissement est au norme PMR, il dispose d'une salle de 40 places assises, un bar et une cuisine
 LOYER 750EUR / MOIS (logement au dessus compris) soit 9000EUR ANNUEL - Bail 3/6/9
 l'appartement au dessus se compose comme suit : un salon sejour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains.
Prix de vente : 15000 euros NET VENDEUR + 10% de frais de négociation à la charge des acquéreurs soit : 16.500 euros FAI. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente. Prenez contact avec nous.
Votre conseiller WINKEY monsieur François LAPIE au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
o Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 979 667 847 RSAC de LAVAL
o Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 o RCP MMA
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Surface : 65 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Restauration 65 m² Couptrain

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