Local commercial 45 m² Tours

Situé en plein centre Ville de Tours, A vendre Droit au bail Tous Commerces.
Entièrement rénové intérieur et extérieur, toutes normes respectées (actuellement exploité en restaurant ; autres projets possible sous réserve d'accord).

Une place de parking sécurisée dans une copropriété complète ce bien
 
Motif de cession : Nouveau projet professionnel  Surface totale : environ 44 m2 (Salle : Environ 25 m2, Arrière-cuisine/Réserve : Environ 7 m2, cuisine : Environ 11 m2)  Surface commerciale : Une belle pièce d'environ 25 m2 (aménageable différemment) - Vitrine : 4.5 ml  Bail commercial 3/6/9 ans - Loyer annuel HT HC : 9600 EUR soit 800 EUR/mois HT HC
 Murs à vendre : non  
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété : 15 Lots - Pas de procédures en cours
 Bien non soumis au DPE.
 Le prix de vente est de 66 000 euros FAI dont 6 000 EUR de frais de négociation à la charge des acquéreurs - soit 60 000 euros NET VENDEUR.
 Envie d'en savoir plus sur cette opportunité en vente.
 Prenez contact avec moi. Votre conseillère WINKEY, Mme Céline CLEMOT au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 920 015 385 RSAC de Tours. Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 o RCP MMA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par  - SARL - NoRSAC: 920 015 385, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 45 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

MADAME CELINE CLEMOT

Local commercial 45 m² Tours

Local commercial 35 m² Loches

Nous vous proposons à la location ce local commercial de 35 m2 prêt à accueillir votre activité, idéalement implanté sur la rue piétonne principale de Loches, Cité Royale.
 Entièrement rénové, il séduit par sa vitrine à fort potentiel de visibilité, une Belle pièce de 35 m2avec ses pierres apparentes, sa cave pour le stockage si besoin et une pièce d'eau (wc et lavabo)
 Local prêt à l'emploi immédiatement avec possibilité d'aménagement de l'intérieur si besoin après validation par le propriétaire. Adapté à de nombreuses activités commerciales sauf restauration = Pas d'extraction.
 Demandez-nous une visite !,
 Le loyer annuel hors charges est de 6000 euros HT. 
 Loyer mensuel est de 500 EUR HT/ mois + charges mensuelles de 70EUR soit un loyer mensuel Total HT de 570 EUR.
 - Dépôt de garantie : 1 mois
 - Paiement mensuel du loyer et des charges
 - TVA en vigueur : 20%
 Honoraires et frais de rédaction du bail d'un montant de 1872 EUR à la charge du preneur.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
  
 Contactez votre conseiller WINKEY Céline CLEMOT (EI) au [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
 Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 920 015 385.
Cette annonce vous est proposée par  - SARL - NoRSAC: 920 015 385, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours
   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 35 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Local commercial 35 m² Loches

Cave Charentilly

Un coin de nature à s'approprier ; Vente de Cave + Terrain sur la commune de Charentilly
Envie d'un espace bien à vous, au calme, sans les contraintes d'un jardin classique ?
Ce terrain de 617 m2, situé sur la commune de Charentilly, offre un vrai potentiel pour se créer un espace vert, un potager, un lieu de détente ou de loisirs avec une cave saine faite en pierre de tuffeau. Compteur d'eau présent. Pas d'électricité.
Les atouts du bien :
- 617 m2 de terrain   de quoi laisser libre cours à vos envies (jardin, potager, verger, espace détente...)
- Une cave de 21 m2   idéale pour du stockage, un espace de rangement ou d'atelier
- Prix attractif : 10 000 EUR Net
À noter : le terrain est situé en zone naturelle (zone N) du PLU, non constructible pour de l'habitation. Il convient parfaitement à un usage de loisirs, de jardin ou de complément de propriété.
Un bien rare à ce prix, pour qui cherche un espace extérieur à Charentilly, à deux pas de Tours.
Contactez-moi ! Je suis disponible pour vous emmener dans ce lieu apaisant.
Votre conseillère Céline CLEMOT, Réseau Winkey, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées], RSAC 920 015 385
Cette annonce vous est proposée par  - SARL - NoRSAC: 920 015 385, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours
   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Cave Charentilly

Propriété 8 pièces 260 m²

Idéal pour accueillir famille nombreuse ou développer une activité de chambres d'hôtes
 Nichée dans un environnement calme à Saint-Antoine-du-Rocher, cette propriété familiale aux volumes généreux offre un cadre de vie rare.
 Cette magnifique maison édifiée sur une parcelle de plus de 5 200 m2 saura vous séduire par son élégance et ses prestations de qualité. Elle propose 7 chambres et de nombreux espaces pensés pour le confort et la convivialité.
 Atout rare : un excellent classement énergétique 'DPE B', gage de confort et de maîtrise des consommations.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une superbe pièce de réception de 70 m2, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Celle-ci se prolonge par une buanderie fonctionnelle donnant accès à un grand garage.
Toujours au rez-de-chaussée, deux pièces supplémentaires offrent la possibilité d'être aménagées en chambres avec raccord prévu pour une salle d'eau, si besoin.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. Dans le prolongement, vous trouverez deux autres chambres accompagnées d'une salle d'eau avec WC, situées au-dessus du garage et bénéficiant d'un accès indépendant vers l'extérieur, idéal pour recevoir ou envisager un espace autonome.
À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente autour d'une piscine chauffée de 5 x 10 m exposée Sud-Ouest, accompagnée d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
N'attendez plus cette propriété offre espace, confort et cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Tours.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
 Prix de vente : 644 000 euros FAI, dont 19 000 EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 625 000 EUR net Vendeur
 À visiter sans tarder ! Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et son potentiel.
 Contactez votre conseiller WINKEY Céline CLEMOT (EI) au [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
 Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 920 015 385.
Cette annonce vous est proposée par  - SARL - NoRSAC: 920 015 385, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 260 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2021

Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Propriété 8 pièces 260 m²

L’immobilier n’est pas uniquement une question de surface ou de prix mais avant tout une aventure humaine.

Partage, professionnalisme et performance sont nos maîtres-mots. L’intérêt de nos clients prime avant tout !

Céline CLEMOT

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