Propriété 14 pièces 372 m²

Cette propriété atypique construite en 1810 sur un espace arboré de 1650m, offre un potentiel d'installation d'espaces personnels et/ou professionnels. Elle pourrait accueillir plusieurs artistes en souvenir de son propriétaire Fernand Léger ou plusieurs autres professions. Elle est proche des commerces et à 1,5 km du RER B. Dans l'espace principal, vous découvrez la grande maison avec :  hall d'entrée en verrière -  espace pro de 85m2 -  salon de 37m2 -  cuisine -  espace repas -  chambre ou bureau - salle d'eau et wc - buanderie et cellier - A l'étage : Suite parentale - 3 chambres - salle de bains - wc - Et combles avec espace nuit - Puis un logement inépendant de 70 m2 avec espace repas en rdc et à l'étage 2 chambres, salle de bains et wc. Une dépendance de 50 m2 avec en rdc: cuisine/salle à manger, salle d'eau , wc - A l'étage : chambre. 
 Cette maison atypique séduira les familles, les artistes ou les professionnels à la recherche d'un lieu polyvalent et inspirant.
 La configuration de cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace pour des activités artistiques ou autres.
 Mais ce lieu peut aussi  accueillir plusieurs activités complémentaires :collectif d'artisans, cabinet partagé.
 Amateurs de lieux de caractère et d'authenticité, cette maison atypique dans un quartier pavillonnaire n'attend que vous pour lui redonner vie. Avec ses volumes généreux, son atelier d'artiste, qui peut servir de salle d'exposition et plusieurs espaces modulables, elle offre un cadre unique pour un projet de vie ou de création.
 Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais son cachet et son potentiel artistique en font une rare opportunité pour les esprits créatifs.
  
Cette annonce vous est proposée par BAGUE Evelyne - EI - NoRSAC: 824 711 592, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 372 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023

Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 380 € et 5 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Evelyne BAGUE

Propriété 14 pièces 372 m²

Terrain 1700 m² Bullion

Dans un environnement calme, dans un très beau cadre naturel arboré, dans un secteur pavillonnaire en lot doublement arrière, parcelle de 1 700 m2 avec une surface constructible de 280 m2, soit la possibilité de réaliser une maison de 150 m2 environ. Il sera possible d'envisager une servitude de cour commune. Le terrain sera vendu viabilisé. L'esquisse jointe permet de visualiser la possibilité de constructibilité.
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Surface : 1700 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1700 m² Bullion

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