Maison 4 pièces 85 m²

iad France - William Arnaud vous propose: Charmante maison de 85 m² avec jardin de 473 m² à Viels-Maisons

Située dans un environnement calme et convivial, cette maison offre un cadre de vie authentique, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

Elle se compose d’un salon chaleureux, d’un double séjour, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, d'un grenier aménageable ainsi que d'autre espace à découvrir.

Charme de l’ancien et confort moderne (fibre optique), elle bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition nord/est.

À proximité : école, marché, jardins, Banque Postale… tout est accessible à pied.

Le grand jardin arboré vous invite à profiter pleinement des beaux jours.

Intéresser ! Contactez nous pour en savoir plus.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139900 euros. Prix hors honoraires : 133900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 945375921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 85 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025

Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

William Arnaud - IAD France

Maison 4 pièces 85 m²

Appartement 2 pièces 40 m²

iad France - William Arnaud vous propose: Appartement – T2 avec locataire en place – investissement sécurisé

Situé à seulement 12 minutes à pied du RER B, dans une résidence récente de 2015, ce 2 pièces au 1er étage constitue une opportunité patrimoniale de qualité.

- Investissement clé en main :
•Locataire en place depuis 2015
•Bail en cours jusqu’en janvier 2028
•Loyers perçus immédiatement
•Aucune vacance locative

-  Caractéristiques du bien :
•Appartement 2 pièces bien agencé
•Résidence récente (2015)
•1er étage
•Bon état général

-  Atouts investisseurs
•Secteur dynamique (plateau de Saclay, bassin d’emplois)
•Forte demande locative
•Placement sécurisé
•Potentiel d’évolution du loyer à terme

-  À savoir
• Bien vendu occupé (bail en cours)
    • Idéal pour stratégie long terme

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 945375921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 40 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 275
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024

Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 40 m²

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Conseiller immobilier à Brunoy (91) .
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Agent très sérieux et professionnel merci pour la vente de mon appartement

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