Appartement 4 pièces 79 m²

iad France - Tommy Pouillard vous propose: Appartement 4 pièces familial – Résidence 2016 – Balcon –  2 parkings – Accès La Défense T2

Idéal pour une jeune famille ou un couple travaillant à La Défense, ce 4 pièces situé dans une résidence récente avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois confortable, pratique et parfaitement connecté !

Situé à proximité immédiate des commodités et à du tramway T2, cet
appartement bénéficie d’un accès rapide à La Défense, tout en
offrant un quotidien facilité par la présence des commerces de
proximité.

Totalement tourné vers l’intérieur d’une résidence datant de 2016,
l’appartement bénéficie d’un calme absolu, à l’abri de toute
nuisance.

L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, formant un espace de vie convivial et agréable à partager. Le tout se prolonge par un balcon donnant sur le cOEur de la résidence permettant de profiter d’un extérieur calme tout en restant connecté à l’espace de vie.

La présence d’une salle de bains et d’une salle d’eau apporte un véritable confort d’usage. Les WC indépendants complètent l’ensemble et permettent une organisation plus pratique au quotidien.

L’espace nuit permet d’organiser facilement une chambre principale et d’aménager les autres pièces selon vos priorités : chambres d’enfants, bureau indépendant ou espace polyvalent. Une configuration souple qui s’adapte à votre rythme et à vos besoins.

Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent le bien, offrant un véritable confort au quotidien. Que ce soit pour un couple disposant de deux véhicules ou pour recevoir famille et amis, cette configuration facilite l’organisation et apporte une tranquillité supplémentaire.

Un appartement alliant emplacement, confort et fonctionnalité, à
découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325€ par mois (soit 3900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tommy Pouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 988290151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 79 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 161
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2026

Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Tommy Pouillard - IAD France

Appartement 4 pièces 79 m²

Maison 8 pièces 155 m²

iad France - Tommy Pouillard vous propose: Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison vivable de plain pied bénéficie d’un emplacement d’exception : à seulement 15 minutes à pied de la gare et du cOEur de ville, elle se trouve à deux pas d’une école maternelle et primaire, idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité.

Dès l’entrée cathédrale, vous serez séduit par le double séjour traversant de 38,4 m2  exposé Nord - Sud, qui vous fera don d'une luminosité à chaque moment de la journée. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, promet des moments conviviaux. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant complètent le niveau principal. 

À l’étage, sur dalle béton, quatre belles chambres, un grand dressing, une salle de bain rénovée et un deuxième WC indépendant offrent un cocon douillet pour chacun. Pour compléter ce bien, un garage volumineux de 26 m2 vous offrira l'opportunité d'y stationner un véhicule et/ou d'y créer un atelier.

Son terrain de 492 m², agrémenté d’une belle terrasse aménagée et d’une pergola, vous promettra de doux moments de quiétude. Un joyau où calme et praticité se rencontrent pour vous offrir le quotidien dont vous rêvez.

Venez découvrir cette superbe maison, votre futur chez-vous vous attend !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tommy Pouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 988290151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 155 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023

Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 8 pièces 155 m²

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