Maison familiale 5 pièces 105 m²

iad France - Stéphanie Masselot vous propose: ✨ Maison familiale de 105 m² avec jardin de 491 m², sous-sol complet et 4 chambres – Hallennes-lez-Haubourdin

Située dans un secteur recherché de Hallennes-lez-Haubourdin, cette agréable maison de ville construite en 1965 vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son jardin arboré et son fort potentiel pour accueillir toute la famille.

Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant desservant un WC, puis une belle pièce de vie chaleureuse composée d’un salon-séjour traversant, agrémenté d’un poêle à bois. Dans son prolongement, une extension lumineuse accueille la salle à manger avec une vue dégagée sur le jardin.

La cuisine, indépendante et fonctionnelle, est complétée par une salle d’eau au rez-de-chaussée, offrant un véritable confort au quotidien.

À l’étage, un palier dessert une salle de bains, une chambre parentale, une chambre d’enfant ainsi qu’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé en chambre d’appoint.

Le deuxième étage accueille une spacieuse chambre mansardée, parfaite pour un adolescent, une suite ou un espace loisirs.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Vous y trouverez un espace buanderie, de nombreux espaces de rangement, un grand volume pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, salle de sport, stockage…) ainsi qu’un garage avec porte motorisée. Une porte permet un accès direct au jardin.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos de 491 m², véritable écrin de verdure, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d’un chalet en bois, idéal pour le rangement ou le bricolage. Un cadre paisible où il fait bon profiter des beaux jours en famille.

Les + de la maison

✔ 105 m² habitables
✔ Terrain de 491 m² entièrement clos
✔ 3 chambres + 1 bureau
✔ Extension lumineuse ouverte sur le jardin
✔ Sous-sol complet avec accès extérieur
✔ Garage avec porte motorisée
✔ Poêle à bois
✔ Ballon thermodynamique
✔ Tout-à-l’égout
✔ Chalet en bois et jardin arboré avec arbres fruitiers
✔ Buanderie, Cave à vin
✔Proche des commodités

269000 € 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Masselot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 890994361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Stéphanie Masselot - IAD France

Maison familiale 5 pièces 105 m²

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