Maison 4 pièces 51 m²

iad France - Romain Vaudaux vous propose: Charmante maison située dans un environnement paisible d'Argenteuil. Superficie de 60m² au sol (51m² habitables) agencée sur un terrain de 78m².

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un espace repas, un petit espace salon cosy, des wc et une pièce adaptable en bureau ou chambre.
A l'étage supérieur deux chambres et une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur, une agréable courette avec un barbecue fixe, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité.

Des travaux peuvent être envisagés pour moderniser certains espaces selon les goûts et besoins de chacun.

L'environnement : école à 10 min à pied, collège à 5 min. Commerces et gare à quelques minutes en voiture. Bus à proximité (3 à 7 min à pied) desservant les gares de Val d Argenteuil et Bezons en 15 minutes environ.

Enfin, il est à noter que la maison ne dispose ni de garage, ni de parking privé. Le stationnement s’effectue sur la voie publique.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de vie au calme, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Vaudaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488049016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 51 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026

Consommation énergie primaire : 399 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Romain Vaudaux - IAD France

Maison 4 pièces 51 m²

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