Maison 5 pièces 146 m²

iad France - Mylène Fournier vous propose: Maison 146m2 sur plus de 1000m2 et piscine à Crémieu

Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Crémieu, offrant une surface habitable de 146m² sur un vaste terrain de plus de 1000m². Proche des commodités, collège et crèche. Emplacement recherché!

Au RDC, vous entrerez dans un salon (ou 4ème chambre) , donnant sur une terrasse conviviale face à la piscine. Vous continuerez la visite par une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une magnifique cave.
Le RDC est également accessible par le garage double et l'espace atelier parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.

A l'étage, (accessible également par l'extérieur) vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant:
- une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec accès direct sur une terrasse couverte
- une salle à manger prolongée par un salon offrant un coin détente chaleureux
- Un espace nuit bien agencé comprenant 3 belles chambres 
- une salle de bain avec baignoire et fenêtre
- un wc
- un dégagement distribuant les chambres agrémenté de placards intégrés optimisant les espaces de rangement

Des combles aménageables d'environ 80m2 viennent compléter ce bien.

La maison à été construite en 1965, et des travaux ont été réalisés en 2005 (façade, menuiseries) , offrant un cadre de vie serein et apaisant. Les équipements tels que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage est au gaz de ville.

La piscine de 8x3,5 à été construite en 2020.

L'exposition idéale de la maison, avec une orientation est, sud et ouest, permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Profitez également des aménagements extérieurs (cour, abri de jardin) idéaux pour se détendre en plein air et profiter des belles journées ensoleillées.

Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Crémieu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 988274189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 146 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mylène Fournier - IAD France

Maison 5 pièces 146 m²

Maison 4 pièces 105 m²

iad France - Mylène Fournier vous propose: A DECOUVRIR SANS ATTENDRE

Maison de 105m2 sur terrain de 1570m2

Grâce à sa parcelle détachable et constructible, cette maison peut convenir aussi bien à une famille souhaitant profiter d'un vaste jardin, qu'à 2 familles (résidence principale + logement indépendant) ou à un investisseur recherchant une opportunité de division ou de construction.

Dans la charmante commune de Moras, cette maison de caractère saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son environnement verdoyant. 

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison avec le charme des pierres apparentes. La maison propose au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux comprenant:
Un hall d'entrée
Un salon / salle à manger
Une cuisine fonctionnelle avec un poêle à bois
Une salle d'eau avec WC pour un confort optimal. 

Vous accéderez à l'étage grâce à un bel escalier en bois. (il y à également un accès extérieur pour l'étage)

A cet étage, vous trouverez:
3 belles chambres dont une traversante (modifiable)
Une seconde salle d'eau avec WC.

Au dessus s'y trouve des combles aménageables offrant une belle surface supplémentaire.

Côté extérieur, un magnifique jardin arboré de 1570m2 (dont 631 m2 détachable et constructible) vous invite à la détente et à la convivialité, grâce à ses différents espaces: coin détente, coin potager..

Un garage de 50m2, un abri de jardin ainsi qu'une double cave voûtée viennent compléter les prestations de ce bien, offrant un véritable confort au quotidien.
De plus le jardin dispose d'un puit.

Les équipements tels que le chauffage individuel, l'assainissement collectif, et la fermeture sécurisée garantissent un cadre de vie serein et confortable.

Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant quiétude et praticité. Une véritable pépite à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 988274189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025

Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 105 m²

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