Terrain 631 m² Moras

iad France - Mylène Fournier vous propose: 🚨 Opportunité EN EXCLUSIVITE à Moras (38460) – Terrain constructible de 631 m² avec fort potentiel !

Dans un cadre de vie agréable à Moras, ce terrain de 631 m² offre une belle possibilité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement calme et verdoyant. 🌳

Description :
Dans un cadre de vie agréable à Moras (38460), découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 631 m², classé en zone UB du Plan Local d’Urbanisme (PLU). Ce zonage résidentiel privilégié offre de belles possibilités de construction pour votre futur projet de vie (maison individuelle, extension, etc.).

Les points forts du terrain :

◦ Emplacement de choix : Dans un cadre agréable, idéal pour les amoureux du calme et de la nature

◦ Viabilités simplifiées : Le terrain est raccordable au tout-à-l'égout. Les devis complets pour l'ensemble des viabilités ont déjà été réalisés et sont disponibles immédiatement sur demande. 

◦ Un vrai plus – Bâtiment existant : Le terrain dispose déjà d'un garage indépendant. Ce dernier offre une belle opportunité d'extension pour créer la maison idéale.

◦ Le bonus technique : Le garage bénéficie d'un espace en sous-OEuvre (sous le plancher), idéal pour aménager une fosse mécanique pour les passionnés de voiture, ou pour servir de véritable cave tempérée.

À noter : La demande de Certificat d'Urbanisme d'Information (CU) est actuellement en cours pour sécuriser pleinement votre projet.

Ne manquez pas ce terrain rare sur le secteur, associant le potentiel d'une page blanche pour votre construction et les avantages d'un bâti existant à exploiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 988274189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 631 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Mylène Fournier - IAD France

Terrain 631 m² Moras

Maison 4 pièces 105 m²

iad France - Mylène Fournier vous propose: MORAS- Dans un cadre paisible - Maison de 105m2 sur terrain de 1570m2

Dans la charmante commune de Moras, cette maison de caractère saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son environnement verdoyant. 

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison avec le charme des pierres apparentes. La maison propose au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux comprenant:
Un hall d'entrée
Un salon / salle à manger
Une cuisine fonctionnelle avec un poêle à bois
Une salle d'eau avec WC pour un confort optimal. 

Vous accéderez à l'étage grâce à un bel escalier en bois. (il y à également un accès extérieur pour l'étage)

A cet étage, vous trouverez:
3 belles chambres dont une traversante (modifiable)
Une seconde salle d'eau avec WC.

Au dessus s'y trouve des combles aménageables offrant une belle surface supplémentaire.

Côté extérieur, un magnifique jardin arboré de 1570m2 (dont 631 m2 détachable et constructible) vous invite à la détente et à la convivialité, grâce à ses différents espaces: coin détente, coin potager..

Un garage de 50m2, un abri de jardin ainsi qu'une double cave voûtée viennent compléter les prestations de ce bien, offrant un véritable confort au quotidien.
De plus le jardin dispose d'un puit.

Les équipements tels que le chauffage individuel, l'assainissement collectif, et la fermeture sécurisée garantissent un cadre de vie serein et confortable.

Grâce à sa parcelle détachable et constructible, cette maison peut convenir aussi bien à une famille souhaitant profiter d'un vaste jardin, qu'à 2 familles (résidence principale + logement indépendant) ou à un investisseur recherchant une opportunité de division ou de construction.

Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant quiétude et praticité. Une véritable pépite à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 988274189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025

Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 105 m²

Maison familiale 6 pièces 138 m²

iad France - Mylène Fournier vous propose: 🏡 TREPT – Une maison familiale spacieuse, idéalement située entre calme et commodités !

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement paisible et une situation privilégiée ? Découvrez cette maison de 138 m² habitables, mais offrant plus de 160 m² de surface utile, implantée sur un beau terrain de 1 041 m².

📍 Un emplacement idéal : profitez de la proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable.

✨ Des espaces de vie généreux et lumineux

Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie de 42 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Dans son prolongement, une pièce supplémentaire de 17 m² vient compléter cet espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon lumineux, espace détente, salle de jeux ou bureau, selon vos envies.

🛏️ Un espace nuit pensé pour toute la famille

La maison dispose de 4 chambres, dont une avec dressing, permettant à chacun de profiter de son propre espace.

Vous bénéficierez également :

- D'une salle de bain spacieuse comprenant baignoire + douche ,
- D'une salle d'eau ,
- 2 toilettes
- De combles aménagés et d'une mezzanine, offrant une surface utile supplémentaire et de multiples possibilités d'utilisation.

🌿 Un extérieur qui offre de belles perspectives

Implantée sur une parcelle de 1 041 m², cette maison vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente.

♻️ Côté confort

- DPE : C
- Chauffage au bois et électrique
- Environ 160 m² de surface utile
- Raccordée au tout à l'égoût

❤️ Les atouts de cette maison :
✔️ Emplacement recherché à Trept
✔️ Commodités à proximité
✔️ Environnement calme
✔️ 4 chambres
✔️ Beaux volumes et espaces modulables
✔️ Terrain de 1 041 m²
✔️ DPE classé C

Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités.

📩 Envie d'en savoir plus ou de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 988274189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 138 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026

Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 6 pièces 138 m²

Maison de village 3 pièces 46 m²

iad France - Mylène Fournier vous propose: A DECOUVRIR SANS TARDER
🏡 PANOSSAS - CHARMANTE MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC TERRASSE COUVERTE PAR UNE PERGOLA – 

Au cOEur du charmant village de Panossas, à proximité immédiate de l’école, découvrez cette maison de village en pierre pleine de charme, offrant 46m² habitables mais plus de 60 m² de surface utile, grâce à son dernier étage aménagé sous les toits.

✨ Un intérieur chaleureux sur trois niveaux :

🔹 Au rez-de-chaussée : laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, idéale pour partager de beaux moments au quotidien. À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte par une pergola,  pour des instants de détente en toute tranquillité.

🔹 Au premier étage : une belle chambre spacieuse ainsi qu’une salle d'eau.

🔹 Au dernier étage : une seconde chambre pleine de charme, nichée sous les toits, offrant un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis ou aménager un espace nuit cosy.

🔥 Côté confort : chauffage électrique et authenticité de la pierre, qui confère à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

❤️ Son véritable atout ? Un esprit cocooning, une terrasse couverte et une optimisation des espaces sur trois niveaux, le tout dans un environnement de village agréable.

Que vous recherchiez votre premier cocon ou un pied-à-terre, cette maison mérite toute votre attention !

📍 Emplacement privilégié au cOEur de Panossas, à deux pas de l’école.

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 988274189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 46 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026

Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de village 3 pièces 46 m²

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