Maison 4 pièces 87 m²

iad France - Michael Loiselet vous propose: 🏡 Charmante Maison de 87 m² avec Jardin, Terrasse et Garage à Dammartin-en-Goële
Cette ravissante maison individuelle bien agencée. Construite en 1976 et rénovée énergétiquement (ITE : 2022, Menuiserie : 2019), elle offre un confort de vie idéal, moderne et évolutif pour toute la famille.

Déployée sur 87 m² habitables, elle dispose d’un agencement parfaitement pensé sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 226 m² avec une belle terrasse exposée à l'est, idéale pour vos repas en plein air.

🔹 Au Rez-de-Chaussée (Espace de vie & Fonctionnalité)
Entrée fonctionnelle idéale pour aménager un espace pour les chaussures et manteaux.

Salon / Salle à manger chaleureux et lumineux de 22 m², espace de convivialité par excellence.

Cuisine aménagée et équipée.

WC indépendant.

Le gros + évolutif : Un espace buanderie et un garage à vélos ont été créés par le propriétaire actuel via une cloison. Cet espace peut très facilement être reconfiguré en véritable garage pour voiture selon vos besoins !

🔹 À l'Étage :
3 belles chambres lumineuses dont :

- Une chambre parentale avec dressing aménagé.
- Deux chambres avec placards intégrés.
- Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une simple vasque.
- Un second WC indépendant pour plus de confort au quotidien.

⚙️ Modernité, Domotique & Maîtrise de l'énergie
La maison intègre des équipements récents et performants pour un quotidien simplifié et un budget maîtrisé :

Maison connectée : Chauffage au gaz (Chaudière de 2016) et volets roulants entièrement pilotables à distance grâce au système Netatmo.

Ventilation optimisée : Équipée d'une VMC SF Hygro A performante, assurant un renouvellement de l'air intelligent et des économies d'énergie.

Énergie sous contrôle : Consommation mensuelle d'environ 120 € pour le gaz (chauffage, eau chaude, cuisson) et 60 € d'électricité (consommation normale).

Mobilité Électrique : Déjà équipée d'une borne de recharge dédiée pour véhicule électrique (budget constaté : ~60 €/mois).

Fibre optique.

📍 Cadre de vie & Infos financières
Située dans un quartier résidentiel très calme, vous profitez de la proximité immédiate des écoles et des commerces. Une opportunité rare alliant fonctionnalité, confort du connecté et maîtrise du budget.

Taxe Foncière : 1 300 € / an.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Loiselet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 979995255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 87 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026

Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Michael Loiselet - IAD France

Maison 4 pièces 87 m²

Appartement 2 pièces 48 m²

iad France - Michael Loiselet vous propose: Charmant appartement T2, idéalement situé au centre du quartier Vauban dans une résidence de standing à Livry-Gargan.
Cet appartement lumineux d'une surface de 47.53m², situé au RDC d'une résidence très calme, sécurisée et en copropriété de 1993, est en excellent état et offre un cadre de vie confortable à proximité de tous commerces (boulangerie, pharmacie, cabinet médical), des transports(bus à 5mn à pied) et des écoles.
Vous serez séduit par le séjour chaleureux et traversant très lumineux ainsi que sa cuisine aménagée et équipée.
La chambre est spacieuse et bénéficie d'un grand placard et d'un accès terrasse.
Le bien dispose d'une salle de bain et d'un WC séparé ainsi qu'une entrée avec placard.
Les deux terrasses totalisant 28m², une de 8m² couverte donnant sur l'intérieur de la résidence, l'autre donnant sur chambre et salon.

La résidence dispose de la fibre optique, ascenseurs, visiophone.
Vous bénéficierez en plus d'un grand box de 16m² fermé de stationnement et de rangement dans le box. Vous disposer également d'une cave en sous-sol.
L'exposition est double, est et ouest, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée.
Les points d'intérêt à proximité, tels que les écoles, les commerces de proximité, les transports en commun et les commodités, rendent cet appartement très attractif.
C'est un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.6€ par mois (soit 1699.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Loiselet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 979995255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 48 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 176
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026

Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 48 m²

Appartement 3 pièces 63 m²

iad France - Michael Loiselet vous propose: ✨ Coup de COEur : T3 Moderne & Lumineux avec Balcon – Résidence Neuve à Othis
L’élégance du neuf, le confort du moderne.

Situé au sein d’une résidence de standing sécurisée à Othis de 2024, découvrez ce superbe appartement T3 de 62,55 m² (1er étage), conçu pour offrir un cadre de vie fluide et harmonieux.

🏠 Les points forts de l'appartement :
Espace de vie optimisé : Une pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments de partage, s'ouvrant sur un balcon privatif avec vue dégagée.

Côté nuit : Deux chambres spacieuses et sereines, une salle de bain au design contemporain et des WC séparés.

Prestations de qualité : Chauffage au gaz de ville , VMC et isolation de dernière génération.

🛡️ Une résidence connectée et sécurisée :
Profitez du confort total d'une construction récente :
Accessibilité : Ascenseur et normes PMR.
Technologie : Fibre optique déjà installée pour le télétravail.
Tranquillité : Accès sécurisé par digicode et interphone.

📍 Un emplacement stratégique :
Vivez au cOEur d’un quartier dynamique où tout se fait à pied ! Les commerces de proximité, les établissements scolaires et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes, alliant ainsi calme résidentiel et vie citadine facilitée.

Prêt à poser vos valises ?
Ce bien rare sur le secteur n'attend que vous.

📞 Contactez moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Loiselet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 979995255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 151
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024

Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 489 € et 662 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 63 m²

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