Local 220 m² LOISON-SOUS-LENS

iad France - Latifa Lahmidi vous propose : À LOUER – Local d’activité / Hangar avec bureaux rénovés – Emplacement stratégique

Vous recherchez un local fonctionnel, facilement accessible et prêt à accueillir votre activité ?

Découvrez ce local d’activité en excellent état, idéalement situé à 2 minutes de l’autoroute, offrant un accès rapide pour vos collaborateurs, clients et fournisseurs.

Les atouts du bien :

* Grand espace de stockage / hangar avec porte sectionnelle, idéal pour le stockage de marchandises, véhicules ou utilitaires.
* Bureaux entièrement rénovés, lumineux et prêts à l’emploi.
* Sanitaires avec WC.
* Salle d’eau avec douche.
* Coin cuisine aménagé, parfait pour le confort de vos équipes.
* Plusieurs espaces de rangement.
* Électricité aux normes.
* Double accès : porte sectionnelle + entrée indépendante.

Ce local conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, une société de services, un logisticien, un professionnel du bâtiment, une activité de stockage ou toute entreprise recherchant un espace polyvalent alliant bureaux et entrepôt.

Ses points forts :

Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes.
Local propre, rénové et immédiatement disponible.
Bureaux confortables et espace de stockage indépendant.
Possibilité de stationner et d’entreposer véhicules ou matériel.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 112 et classe CLIMAT D indice [URL masquée pour votre sécurité] présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Latifa Lahmidi (ID 88509), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ARRAS sous le numéro 841778285

Surface : 220 m²

Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Latifa Lahmidi - IAD France

Local 220 m² LOISON-SOUS-LENS

Immeuble 125 m² Lille

iad France - Latifa Lahmidi vous propose: Opportunité Rare - Bâtiment Historique au COEur du Vieux Lille

Situé en plein cOEur du prestigieux quartier du Vieux Lille, ce bâtiment d'exception datant de 1930.
Avec un nombre de 6 lots, il offre une surface totale de 125m² répartie sur 4 niveaux dont un fond de commerce et d'une cave spacieuse de 25 m2.

INFORMATIONS NECESSAIRES

BAIL DU COMMERCE:
Bail de 9 ans, signé en 2024, renouvelable par nouveau bail à chaque terme à l’étude du notaire. 

SUPERFICIES :
Commerce 36 m2
Studio 1er étage : 16.3 m2
Studio 2e étage : 16.1 m2
Studio 3e étage : 16.4 m2

CHAUFFAGE :
Studios : 
Radiateur connectés individuels à faible consommation, facture réglée directement par les locataires.

Commerce: Chaudière à gaz dans la cave 

EAU:
Compteurs individuels relevés du compteur chaque semestre.
Entre 300€ et 400€  annuel pour l'ensemble des occupants.
Faible consommation car les étudiants rentrent chez eux pendant les vacances et certains Week end.

ÉLECTRICITÉ :
Compteurs individuels réglés directement par les locataires.

LOYERS:
Commerce : 1029€ HC 1079€ CC
Taxe foncière 156€ (mensuel)
1er étage : 595€ HC  670€ CC
3ème étage : 580€ HC 645 € CC 
2 ème étage : occupé par le propriétaire 

Contenu charges mensuelles :
COMMERCE : 
Nettoyage (contrat avec une société de nettoyage)
Parties communes: Détecteur de fumée extincteur, eau, travaux divers...
Revu à l'anniversaire du bail en mai.

LES STUDIOS :
Idem que le commerce plus taxe ordures ménagères (TEOM).

EDF: 
Minuterie des parties communes.

Les 6 lots fontparties d'une copropriété 

Dpe E pour les 3 studios 
C pour le commerce.

En terme de rendement:
42000€ de revenus annuel pour le fonds et les 3 studios.
La taxe foncière est acquittée par le fonds de commerce.
Un pourcentage de rendement d'environ 5%.

Possibilité de vendre le commerce (avec cave comprise) uniquement.
380 000€.

SITUATION

Idéalement situé à quelques pas de l'Opéra de Lille, cet emplacement central vous permet de profiter pleinement de tout ce que la ville à offrir.
L'ensemble du bâtiment est refait à neuf tout préservant son caractère historique et en offrant un fort potentiel d'aménagement. 
Les expositions Est et Ouest permettent une luminosité optimale à toute heure de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

En outre,  ce bien est à proximité immédiate d'un grand parc naturel fraîchement inauguré (janvier 2026) sous le nom le parc Line Renaud, figure nationale originaire du Nord.
Imaginez profiter d'un espace vert paisible en plein cOEur de la ville, offrant un cadre de vie incomparable.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment chargé d'histoire au cOEur de Lille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

Votre projet immobilier commence ici, au cOEur de l'histoire et de la modernité.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Lahmidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 841778285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 125 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024

Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Immeuble 125 m² Lille

Maison 8 pièces 94 m²

iad France - Latifa Lahmidi vous propose: 
LENS - MAISON - 94M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

En excellent état, cette maison sur deux niveaux située à Lens à seulement 200 mètres du centre-ville offre une belle possibilité pour les amateurs de volumes.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d’entrée un séjour lumineux, un salon et d'une salle à manger, et un espace buanderie.
La cuisine, séparée, complète ce niveau. 
À l'étage, 5 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun, accompagnées d'une salle de bain.

Le bien dispose également d'un sous-sol, adapté pour le rangement ou le stockage, l’équipement de filtration d’eau y est installé.
Aussi, un  jardin exposé sud sur un terrain de 147 m², espace extérieur apprécié aux bons jours. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques.

À noter, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts et lui redonner tout son éclat.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Lahmidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 841778285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 94 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025

Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 94 m²

Terrain 170 m² lens

iad France - Latifa Lahmidi vous propose: 
LENS - TERRAIN - 170M²

Découvrez à LENS ce terrain qui bénéficie d'une exposition ouest et d'une surface d'environ 170 m², et 6m de facade  bien configuré pour concrétiser un projet de construction.
Proche de toutes commodités.
Son exposition offre une luminosité naturelle appréciable. La parcelle contenait une maison fraîchement démolie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Lahmidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 841778285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 170 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 170 m² lens

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