Maison 4 pièces 43 m²

iad France - Jean-Luc Marchal vous propose: Opportunité à saisir rapidement
A 2 pas du centre du village, maison sur 3 niveaux à rénover totalement.
Au 1er niveau vous trouverez une cave avec WC d'environ 16m²
Au RDC une pièces de 16m² + dépendances environ 11m²
Au 1er étage une pièce de 16m²

Idéal investisseur

Contactez moi pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Marchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 391718806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 43 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Jean-Luc Marchal - IAD France

Maison 4 pièces 43 m²

Appartement 3 pièces 61 m²

iad France - Jean-Luc Marchal vous propose: MENTON - APPARTEMENT - T3 61M² - PARKING - LUMINEUX

Situé au RDC au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Menton, cet appartement de 61 m² saura vous séduire avec ses belles hauteurs sous plafond. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et d'une double orientation appréciable sous le climat mentonnais.

L'agencement se compose d'une entrée qui dessert un grand séjour bien exposé avec une cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle de bain. Ce bien offrant une belle possibilité de personnalisation complète pour créer un intérieur à votre image.

Côté équipements, l'appartement est doté d'une climatisation réversible dans le salon garantissant confort en toutes saisons.  La fibre optique est disponible et un interphone sécurise l'accès à l'immeuble. Une place de parking est disponible dans la cour privative de la résidence assurant praticité et facilité au quotidien.

Des travaux de rafraichissement vous permettront de mettre à jour l'espace de vie à votre goût pour offrir tout son éclat.

Ce bien se situe à 5 mn à pied de toutes commodités, gare routière, gare SNCF, pharmacie coiffeur, centre ville...
Ses différents marchés plusieurs jours dans la semaine offre un confort au quotidien.
Vous êtes à 10 mn à pied de la plage dans un cadre privilégié à Menton.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement au charme intemporel.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.3€ par mois (soit 411.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Marchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 391718806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 61 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 17
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026

Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 146 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 61 m²

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