Loft/atelier/surface 4 pièces 89 m²

iad France - Emmanuelle Godard vous propose: A deux pas du centre-ville de Puteaux, à moins de 10 m à pied du métro Esplanade de la Défense (ligne 1) et du RER A La Défense, venez découvrir ce superbe loft sur deux niveaux de 93 m2 au sol, 83 m2 carrez. 
Il est composé d'une grande pièce de vie avec une partie salon baignée de lumière et d'une large cuisine ouverte équipée, le tout d'environ 36 m2.
Au même niveau, une chambre de 10 m 2 et un bureau de 10 m2. A l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau. 
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation totale en 2023 par une architecte d'intérieur. Création de meubles sur mesure de bonne facture. Nombreux rangements dans l'entrée, avec un large dressing coulissant. 
Une coursive de 5m2 menant à la chambre parentale permet de nombreux rangements.  
Vous pourrez profiter également d'une terrasse sans vis-à-vis de 7 m2.
Une cave complète ce bien. 
Velux double vitrage. 
Belle hauteur sous plafond, lumière zénithale. COUP DE COEUR ASSURE !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 793313859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 89 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 18
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026

Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Emmanuelle Godard - IAD France

Loft/atelier/surface 4 pièces 89 m²

Maison 5 pièces 140 m²

iad France - Emmanuelle Godard vous propose: CE N'EST PAS DE L'IA ! Dans le Quartier des Fleurs, très recherché à Bagnolet. Maison d'architecte en ossature et bardage bois, construite en 2012. Belles surfaces avec une hauteur sous plafond de 5 mètres dans le salon. Cuisine ouverte aménagée et équipée de meubles de design italien. Cellier en arrière cuisine avec WC séparé. L'ensemble du rez-de-chaussée se déploie sur 70 m2, baigné de lumière et donnant sur un jardin à l'abri des regards. 
A l'étage, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau. Grande salle de bain avec WC. 2 bureaux. Dont l'un sur une mezzanine surplombant un grand espace de vie. 
Baies vitrées et fenêtres changées en 2021. Rideaux sur mesure de bonne facture. 
Aucun travaux à prévoir. 
Garage ouvert et abri de jardin. Jardin de 60 m2 et terrasse de 15 m2 avec vue dégagée sur la ville.
Climatisation réversible et poêle dans le salon. Chauffage électrique. DPE C. 
Possibilité de créer 5 chambres. COUP DE COEUR ASSURÉ. 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 793313859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022

Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 103 € et 1 493 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 140 m²

Maison 6 pièces 170 m²

iad France - Emmanuelle Godard vous propose: BAGNOLET - MAISON - 170M² 

Proche des écoles, commerces, parcs et du métro — à seulement 100 mètres —, cette maison traditionnelle de 1950 entièrement rénovée s'épanouit sur 170 m² habitables à Bagnolet, sur un terrain de 241 m².  

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon de 64 m² qui communique avec la salle à manger et la cuisine. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, est ouverte sur le salon et salle à manger. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. Une salle d'eau et un WC sont également disponibles à ce niveau.

À l'étage, 3 chambres confortables et lumineuses, chacune bien proportionnée. Un bureau dédié, adapté pour le télétravail, complète la distribution. La salle de bain et la salle d'eau, répondent aux besoins d'une vie familiale. Un second WC indépendant assure un bon confort.

Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse. Le bien est équipé d'une porte blindée et d'un système d'alarme ou vidéosurveillance pour une sécurité renforcée, ainsi que de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs.

Isolation extérieure et toiture refaites en 2020. DPE C. 

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 793313859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 170 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026

Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904 € et 1 222 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 170 m²

Studio 1 pièce 23 m²

iad France - Emmanuelle Godard vous propose: Dans le centre ville de Bagnolet, à 5 mn à pied du métro Gallieni (ligne 3), vous apprécierez le calme de ce studio de 23 m2 en bon état donnant sur une cour intérieure verdoyante. 
Au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue. Grand espace à l'entrée pour du rangement.
Bel emplacement pour la cuisine. Salle d'eau avec WC. Carrelage au sol sur l'ensemble de la surface.

Commerces (Auchan, La Vie Claire, Lidl, Picard), grand parc des Guilland, écoles, restaurants à proximité immédiate. 

Possibilité de garer vélo et voiture dans la cour arrière du bâtiment. 
Prévoir quelques travaux dans la cuisine et la salle d'eau. 

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 793313859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 23 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 13
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025

Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio 1 pièce 23 m²

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