Terrain 578 m² Eygaliers

iad France - Duong Nguyen Khoa vous propose: 578 m² constructibles à moins de 10 minutes de Buis-les-Baronnies, découvrez ce terrain à EYGALIERS, situé dans un environnement calme et recherché de la Drôme Provençale.
La parcelle de 578 m² constructibles bénéficie d’une exposition sud / sud-ouest.
Un cadre privilégié, entre nature et authenticité dans un secteur très apprécié pour sa qualité de vie et ses paysages typiques de la Drôme Provençale.
Les règles d’urbanisme ont déjà été étudiées, offrant un cadre sécurisé et rassurant pour un futur acquéreur souhaitant concrétiser rapidement son projet de construction.

Les réseaux sont en bordure de terrain (eau, électricité, télécoms), facilitant la réalisation de votre projet.Étude de sol réalisée, terrains bornés.

🏗️ Surface constructible : 578 m²
☀️ Exposition : Sud – Sud-Ouest
📍 Situation : Eygaliers

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Duong Nguyen Khoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 902606706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 578 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

IAD France

Terrain 578 m² Eygaliers

Restaurant 150 m² MONTBRUN-LES-BAINS

iad France - Duong Nguyen Khoa vous propose : Fonds de commerce – Restaurant à Montbrun-les-Bains

Restaurant de grillades et pizzas situé dans un village touristique classé, au cOEur d’une station thermale très fréquentée, offrant une excellente visibilité et un fort flux de clientèle.

Caractéristiques principales
•Capacité totale : 96 couverts (2 salles + 2 terrasses)
•Établissement bien agencé :
•Salle principale avec bar + espace pizza/grillades
•Deuxième salle adaptée aux groupes
•Deux terrasses (une calme, une très visible)
•Cuisine équipée + matériel complet (four à pizza, grillades, extraction conforme)
•Espaces annexes : cave, réserve, sanitaires

Activité & potentiel
•Activité actuelle : grillades et pizzas
•Excellent chiffre d’affaires, stable dans le temps
•Potentiel de développement : bar à tapas ou offre complémentaire

Points forts
•Emplacement stratégique en zone touristique (curistes + touristes)
•Affaire clé en main, immédiatement exploitable
•Capacité importante adaptée à une forte fréquentation
•Idéal pour un couple ou deux professionnels

Conditions
•Bail en cours jusqu’en mai 2031
•Loyer très attractif : 700 € HT/mois
•Bail sécurisé (révision indexée uniquement sur l’ILC)

Environnement

Montbrun-les-Bains est un haut lieu touristique de la Drôme provençale, attirant :
•curistes (station thermale)
•touristes nature et bien-être
•randonneurs et visiteurs du Mont Ventoux

Zone à fort potentiel commercial et fréquentation saisonnière élevée

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice  et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Duong Nguyen Khoa (ID 88621), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le numéro 902606706

Surface : 150 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Restaurant 150 m² MONTBRUN-LES-BAINS

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