Appartement 3 pièces 64 m²

iad France - Alexandre Fuster vous propose: MARIGNANE - APPARTEMENT - T3 64M² - LUMINEUX - exclusivité

Idéal pour une famille, cet appartement T3 de Marignane bénéficie d'une exposition sud/est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. 
Situé au 3ème d'une résidence, il offre 64 m² de surface habitable dans un cadre résidentiel.

L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux et aéré, profitant pleinement de l'ensoleillement grâce à son orientation recherchée. 
La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. 
Les 2 chambres, bien proportionnées, offrent calme et confort, tandis que les rangements optimisent l'espace au quotidien. 
Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution.

Côté équipements, le logement est doté d'une climatisation et du chauffage collectif diffusé par plancher chauffant, pour un confort thermique homogène. 
La fibre optique est disponible, répondant aux besoins de connectivité actuels.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.67€ par mois (soit 3116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Fuster mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 832833305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 64 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1129
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 806 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Alexandre Fuster - IAD France

Appartement 3 pièces 64 m²

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