Terrain à Lagny-sur-Marne – 304 m² – 233 500 € Lot 2 Belle situation

Offrez-vous une adresse privilégiée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lagny-sur-Marne.

Au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 304 m², une opportunité rare pour donner vie à une maison d'architecte ou à une élégante demeure familiale, alliant confort, modernité et qualité de vie.

Son emplacement est un véritable atout : la place du Marché, les commerces du centre-ville et la gare sont accessibles en seulement 15 minutes à pied, tandis que l'ensemble scolaire Saint-Laurent, de la maternelle au lycée, se rejoint facilement, offrant un quotidien pratique et recherché pour toute la famille.

Parfaitement plat, en partie clôturé et bénéficiant d'une **excellente orientation EST-OUEST **, ce terrain développe une façade d'environ 9,50 mètres. Son environnement sans vis-à-vis direct et son cadre paisible constituent un écrin idéal pour un projet de construction de qualité.

Non viabilisé.

Le Plan Local d'Urbanisme autorise une emprise au sol de 40 %, offrant la possibilité de réaliser une maison aux lignes contemporaines avec toiture terrasse ou une architecture plus traditionnelle, selon vos envies d'une superficie autour de 150m².

Les points forts
✔ Terrain plat de 304 m²
✔ Façade d'environ 9.5 mètres
✔ Quartier résidentiel calme et recherché
✔ Excellente exposition
✔ Sans vis-à-vis direct
✔ Emprise au sol de 40 %
✔ Toiture terrasse ou traditionnelle autorisée
✔ Gare, centre-ville et établissements scolaires  Saint Laurent  accessibles à pied

Les terrains offrant un tel emplacement deviennent particulièrement rares sur Lagny-sur-Marne. Une opportunité idéale pour construire une résidence de standing dans un environnement recherché, à seulement 25 minutes de Paris Gare de l'Est.

Le secteur est très bien desservi par le RER A et le réseau de bus :

🚉 Lagny-sur-Marne → Torcy : 8 min (voiture / accès rapide RER A via Torcy)
🚉 Lagny-sur-Marne → Val d'Europe : 10 à 12 min en RER / bus
🎡 Lagny-sur-Marne → Disneyland Paris : 10 à 15 min (Marne-la-Vallée Chessy)
🌆 Lagny-sur-Marne → Paris Gare de l'Est : 25 min en train
🎡 Disneyland Paris : 10 km (15 min environ)
🏬 Val d'Europe & Vallée Village : 5 à 7 km
🌆 Paris centre : 25 km via A4
👉 Accès direct et rapide aux zones commerciales, touristiques et d'affaires.

🛬 Charles de Gaulle (CDG) : 25 à 35 km (30 à 45 min)
🛬 Orly (ORY) : 45 à 55 km (45 à 70 min)
🛬 Beauvais (BVA) : 95 à 110 km (1h30 à 2h30)

Prix : 233 500 €

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées] dès aujourd'hui. Je serai ravi de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

Cette annonce référence 339322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN KAMENSCAK (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90194131000012.

Prix du bien : 233 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 339322
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

ALAIN KAMENSCAK BSK IMMOBILIER

Terrain 304 m² Lagny Sur Marne

Terrain d'exception à Lagny-sur-Marne – 337 m² – 246 500 €

Offrez-vous une adresse privilégiée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lagny-sur-Marne.

Au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 337 m², une opportunité rare pour donner vie à une maison d'architecte ou à une élégante demeure familiale, alliant confort, modernité et qualité de vie.

Son emplacement est un véritable atout : la place du Marché, les commerces du centre-ville et la gare sont accessibles en seulement 15 minutes à pied, tandis que l'ensemble scolaire Saint-Laurent, de la maternelle au lycée, se rejoint facilement, offrant un quotidien pratique et recherché pour toute la famille.

Parfaitement plat, en partie clôturé et bénéficiant d'une **excellente orientation EST-OUEST **, ce terrain développe une façade d'environ 10.40 mètres. Son environnement sans vis-à-vis direct et son cadre paisible constituent un écrin idéal pour un projet de construction de qualité.

Déjà partiellement viabilisé, il dispose d'un raccordement à l'eau ainsi que d'un regard d'assainissement avec accès au tout-à-l'égout, facilitant le démarrage de votre projet.

Le Plan Local d'Urbanisme autorise une emprise au sol de 40 %, offrant la possibilité de réaliser une maison aux lignes contemporaines avec toiture terrasse ou une architecture plus traditionnelle, selon vos envies d'une superficie autour de 170m². Etude du projet ensemble avec constructeur possible.

Les points forts
✔ Terrain plat de 337 m²
✔ Façade d'environ 10,40 mètres
✔ Quartier résidentiel calme et recherché
✔ Excellente exposition
✔ Sans vis-à-vis direct
✔ Eau et assainissement déjà présents
✔ Emprise au sol de 40 %
✔ Toiture terrasse ou traditionnelle autorisée
✔ Gare, centre-ville et établissements scolaires accessibles à pied

Les terrains offrant un tel emplacement deviennent particulièrement rares sur Lagny-sur-Marne. Une opportunité idéale pour construire une résidence de standing dans un environnement recherché, à seulement 25 minutes de Paris Gare de l'Est.

Le secteur est très bien desservi par le RER A et le réseau de bus :

🚉 Lagny-sur-Marne → Torcy : 8 min (voiture / accès rapide RER A via Torcy)
🚉 Lagny-sur-Marne → Val d'Europe : 10 à 12 min en RER / bus
🎡 Lagny-sur-Marne → Disneyland Paris : 10 à 15 min (Marne-la-Vallée Chessy)
🌆 Lagny-sur-Marne → Paris (Châtelet-Les Halles) : 25 à 35 min en train
🎡 Disneyland Paris : 10 km (15 min environ)
🏬 Val d'Europe & Vallée Village : 5 à 7 km
🌆 Paris centre : 25 km
👉 Accès direct et rapide aux zones commerciales, touristiques et d'affaires.

🛬 Charles de Gaulle (CDG) : 25 à 35 km (30 à 45 min)
🛬 Orly (ORY) : 45 à 55 km (45 à 70 min)
🛬 Beauvais (BVA) : 95 à 110 km (1h30 à 2h30)

Prix : 246 500 €

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Contactez-moi au [Coordonnées masquées] dès aujourd'hui. Je serai ravi de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

Cette annonce référence 339318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN KAMENSCAK (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90194131000012.

Prix du bien : 246 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 339318
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 337 m² Lagny Sur Marne

TERRAIN À MERCURY LE CHOSAL – VUE MONTAGNES

Au cœur du très recherché secteur du Chosal à Mercury, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 398 m², offrant un environnement préservé, une vue dégagée sur les massifs environnants et un cadre de vie rare à seulement quelques minutes d'Albertville.

Partiellement clôturé et bénéficiant d'une façade d'environ 10,70 mètres, ce terrain constitue l'opportunité idéale pour donner vie à une résidence principale ou secondaire alliant confort contemporain et douceur de vivre savoyarde.

Une étude géotechnique G2 a d'ores et déjà été réalisée, garantissant une parfaite maîtrise de votre futur projet.

Le terrain est également partiellement viabilisé, avec les raccordements aux réseaux d'eaux usées et eaux pluviales déjà en place.

Afin de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet, un architecte reconnu intervenant régulièrement sur tout le secteur pourra vous proposer une conception sur mesure, parfaitement intégrée à l'environnement et conforme aux dispositions du PLU.

Une construction de 100 à 200 m² habitables peut être envisagée selon vos envies, votre mode de vie et de votre budget. (projet déjà étudié)

Une situation géographique privilégiée :

Albertville : 5 minutes
Lac d'Annecy : 35 minutes
Chambéry : 35 minutes
Annecy : 45 minutes
Megève : 45 minutes
Les Saisies : 30 minutes
Arêches-Beaufort : 25 minutes
Valmorel : 35 minutes
Courchevel : 50 minutes

Cette adresse confidentielle vous permettra de profiter toute l'année des plus beaux atouts de la Savoie : stations de ski renommées, randonnées, cyclisme, activités nautiques et patrimoine naturel exceptionnel.

Les points forts :

✓ Secteur résidentiel recherché du Chosal
✓ Vue panoramique sur les montagnes
✓ Terrain partiellement clôturé
✓ Étude de sol G2 réalisée
✓ Partiellement viabilisé
✓ Projet architectural personnalisable
✓ Excellente exposition (Sud /Ouest)
✓ Proximité immédiate d'Albertville et des grands axes
✓ Ecole primaire de Mercury à 5 minutes.
✓ Plan de bornage, étude de sol et faisabilité disponibles remis après visite.

Une opportunité rare de construire un lieu de vie à votre image, au cœur d'un environnement naturel privilégié entre les sommets des Alpes et les rives du lac d'Annecy.

Pour toute information complémentaire ou l'organisation d'une visite, Contactez-moi au [Coordonnées masquées].

Cette annonce référence 338097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN KAMENSCAK (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90194131000012.

Prix du bien : 94 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 338097
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 398 m² Mercury

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