🏡 Maison de caractère avec immense potentiel au pied des pistes

À seulement 5 minutes à pied des remontées mécaniques, découvrez cette ancienne maison agricole pleine de charme, offrant une surface habitable d'environ 120 m² et un potentiel d'extension exceptionnel grâce à une vaste grange attenante.

Le Rez-de-chaussée
La partie habitable se distingue par un séjour chaleureux et atypique, équipé d'un four à pain et d'un impressionnant poêle à bois Jøtul donnant sur une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé à rénover.

L'Étage
L'espace nuit comprend deux chambres façon chalet, avec bardage bois.

Le Potentiel
Cette propriété dispose de deux accès indépendants (y compris garages), permettant d'imaginer facilement la création de deux logements distincts car à l'arrière du bâtiment, la grande grange, saine et volumineuse offre un énorme potentiel d'aménagement.

Informations complémentaires
Taxe foncière : 670 €
Extérieur : Jardin de 68 m² devant l'accès grange et potager de 64 m2 côté salon
Chauffage : Poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique

Ce bien est proposé à 299 000 €, un prix particulièrement attractif pour le secteur, laissant un beau budget pour personnaliser et valoriser ce lieu plein de possibilités.

Cette annonce référence 313275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CLOCHER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 81136148400033.

Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025
Score DPE : 706 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 € et 6700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 313275
Date de réalisation du diagnostic : 10/12/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920 € et 6 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

PIERRE CLOCHER BSK IMMOBILIER

Maison 3 pièces 120 m²

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