Immeuble avec 3 appartements

François Douniaux, votre agent commercial en immobilier à Revin - [Coordonnées masquées], vous propose :

Venez découvrir cet immeuble composé de 3 appartements, avec un taux de rentabilité potentiel brut de 13,4%, situé en plein cœur du Parc Naturel Régional des Ardennes, dans la vallée de la Meuse, à Revin.

Sur une superficie totale 176 m², cet immeuble est composé:
➡️En rez-de-chaussée: un appartement de 62 m² comprenant une entrée, une cuisine, une salle de bains avec douche à l'italienne et w-c, une chambre. Le tout donnant sur un jardin avec dépendance.
⬆️Au 1er étage: un appartement de 73 m² comprenant une entrée, un salon, une cuisine équipée, 2 chambres, et une salle de bains avec cabine de douche et w-c.
⬆️⬆️Au 2ème étage: un appartement de 41 m² comprenant 1 cuisine ouverte sur séjour, 1 salle de bains avec baignoire, 2 chambres et w-c.
⬇️ Caves voûtées.
🔥Chauffage individuel avec chaudières gaz de ville en rez-de-chaussée et au 1er étage et radiateurs électriques au 2ème étage.
🌳Jardin d'environ 230 m².

Destinés aux investisseurs, ces 3 appartements sont libres d'occupation et ont un potentiel locatif mensuelle d'environ 1450 €/mois avec taux de rentabilité brut de 13,4%.

Annonce publiée par François Douniaux (EI) votre agent commercial en immobilier OOSMOSE Properties à Revin, 08500 immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°803 129 287 000 14. Consultez nos tarifs sur le site OOSMOSE Properties.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : fr0664_lbc
Consommation énergétique : 311 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 68 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

OOSMOSE PROPERTIES - François Douniaux

Immeuble 7 pièces 176 m²

Maison de 112 m² avec jardin et garage

🏠 Maison individuelle d'environ 112 m², située à proximité de la Meuse à Revin, comprenant:
➡️En rez-de-chaussée: 2 entrées, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain avec baignoire et w-c.
⬆️A l'étage: 4 chambres, w-c et terrasse d'environ 60 m² avec vue sur Meuse.
⬆️⬆️Greniers d'environ 60 m².
⬇️ Caves.
🅿️ Garage d'environ 39 m², pouvant accueillir 2 véhicules.
Dépendance d'environ 20 m²
🌳Jardin d'environ 180 m².
🔥Chauffage gaz de ville, et poêle à pellets, double vitrage pvc avec volets.

Annonce publiée par François Douniaux (EI) votre agent commercial en immobilier OOSMOSE Properties à Revin, 08500 immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°803 129 287 000 14. Consultez nos tarifs sur le site OOSMOSE Properties.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : fr0605_lbc
Consommation énergétique : 457 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 101 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 350 € et 5 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 6 pièces 112 m²

Jolie maison lumineuse de 135 m² sur jardin d'environ 2300 m²

François Douniaux, votre agent commercial en immobilier à Revin - [Coordonnées masquées], vous propose :

Venez découvrir cette charmante maison 🏠 d'une surface totale habitable d'environ 125 m², située en plein cœur du Parc Naturel Régional des Ardennes, à Eteignières.

La maison se compose comme suit:
➡️En rez-de-chaussée: une belle entrée sur couloir, un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée ouest, une chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, w-c séparé.
⬆️Au 1 er étage: une mezzanine et 2 chambres.
⬇️ Caves.
🅿️ Garage d'environ 50 m² pouvant accueillir 2 véhicules.
🔥Chauffage par géothermie avec plancher chauffant et ballon d'eau thermodynamique mixte.
Double vitrage, volets roulants et système d'alarme.
🌳Jardin arboré d'environ 2300 m².

Ce bien représente une opportunité si vous recherchez une maison lumineuse, dans un quartier calme et sans travaux à prévoir.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison.

Annonce publiée par François Douniaux (EI) votre agent commercial en immobilier OOSMOSE Properties à Revin, 08500 immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°803 129 287 000 14. Consultez nos tarifs sur le site OOSMOSE Properties.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : fr0726_lbc
Consommation énergétique : 83 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Maison 6 pièces 119 m²

Pavillon de 135 m² dans le quartier de la Campagne à Revin

François Douniaux, votre agent commercial en immobilier à Revin - [Coordonnées masquées], vous propose :

Venez découvrir cette maison individuelle 🏠 d'une surface habitable de 135 m², située en plein cœur du Parc Naturel Régional des Ardennes et de la vallée de la Meuse. dans le quartier de la Campagne à Revin.

La maison se compose comme suit:
➡️En rez-de-chaussée: une entrée sur couloir, un séjour avec cheminée décorative, une cuisine équipée, 2 chambres avec armoires, une salle de bains avec douche, un w-c.
⬆️Au 1 er étage: un bureau, 2 chambres dont 1 chambre d'une superficie d'environ 26 m², une salle de bains avec douche et w-c, petit grenier.
⬇️ Caves et buanderie.
🅿️ Garage avec porte automatisée.
🔥Chauffage par chaudière gaz de ville.
🌳Jardin arboré et clos, d'environ 700 m².
Nombreux espaces de rangement.

Ce bien est disponible immédiatement, à l'acte.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et la luminosité, ainsi que le potentiel de cette maison.

Annonce publiée par François Douniaux (EI) votre agent commercial en immobilier OOSMOSE Properties à Revin, 08500 immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°803 129 287 000 14. Consultez nos tarifs sur le site OOSMOSE Properties.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : fr0725_lbc
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Pavillon 7 pièces 135 m²

Ensemble immobilier de 2 maisons avec jardin et garage

François Douniaux, votre agent commercial en immobilier à Revin - [Coordonnées masquées], vous propose :

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons, d'un garage, d'un petit jardin et d'une dépendance, le tout situé en plein cœur du Parc Naturel Régional des Ardennes, dans la vallée de la Meuse, à Revin.

La maison principale, sur une superficie de 138 m² est composée:
➡️En rez-de-chaussée: une belle entrée sur couloir, un salon, une chambre et un w-c.
⬆️Au 1er étage: un palier, 1 chambre, une vaste cuisine équipée et une salle de bains avec douche et w-c.
⬆️⬆️Au 2ème étage: un palier, 2 chambres, dont 1 avec dressing et 1 salle de bains avec douche et w-c.
⬇️ Cave voûtée avec joli puit en pierre.
🅿️ Garage d'environ 22 m² avec borne de recharge électrique.
🔥Chauffage électrique avec ballon thermodynamique.
🌳Petit jardinet d'environ 30 m².

A l'arrière se trouve un appartement sur une superficie de 64 m² composé:
➡️En rez-de-chaussée: une entrée, un salon, une cuisine et un w-c.
⬆️Au 1er étage: un palier, 1 chambre, un bureau et une salle de bains avec douche et w-c.
🔥Chauffage électrique.

Dépendance pouvant être transformée et logement supplémentaire.

Ce bien est disponible immédiatement, à l'acte. Il représente une opportunité pour une résidence principale avec un investissement locatif à proximité.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier.

Annonce publiée par François Douniaux (EI) votre agent commercial en immobilier OOSMOSE Properties à Revin, 08500 immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°803 129 287 000 14. Consultez nos tarifs sur le site OOSMOSE Properties.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : fr0663_lbc
Consommation énergétique : 237 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Maison 11 pièces 202 m²

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