Studio 6 pièces 83 m²

Immeuble de rapport composé de 3 appartements actuellement loués, idéal pour investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats sans travaux à prévoir.

L’ensemble immobilier se compose :

d’un appartement de type F3 d’environ 50 m² loué 660 € / mois
d’un appartement de type F2 d’environ 25 m² loué 400 € / mois
d’un studio / F2 d’environ 25 m² loué 380 € / mois

Soit un revenu locatif mensuel total de 1 440 €, représentant une excellente base de rentabilité pour un investissement patrimonial ou locatif.

L’immeuble est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux immédiats. Chauffage électrique individuel et production d’eau chaude individuelle pour chaque logement. Assainissement collectif.

Les diagnostics de performance énergétique sont classés en E pour les logements.

Situé dans un secteur recherché, cet ensemble représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un produit déjà exploité avec locataires en place et gestion simplifiée.

Informations complémentaires :

Immeuble composé de 4 lots
Faibles contraintes de gestion
Revenus locatifs en place
Idéal investissement locatif / déficit foncier futur / constitution de patrimoine

À découvrir rapidement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre CROQUET [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 220 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre CROQUET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 911 829 232 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38519) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prix de vente 220 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Surface CARREZ : 83.08 m² Prix de vente 220 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 110 € par an.

Surface : 83 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023

Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Alexandre CROQUET - IMMO RESEAU

Studio 6 pièces 83 m²

Immo reseau est un réseau de 500 conseillers passionnés présents sur tout le territoire français.
Bien plus qu'un réseau immobilier, immo reseau c'est une équipe engagée à vos côtés pour concrétiser votre projet de vie.
Nos conseillers mettent leur expertise et leur énergie au service de vos envies, avec un seul objectif : vous accompagner de A à Z, en toute confiance.
Chez immo reseau, chaque projet compte, chaque client est unique. Ensemble, donnons vie à vos projets.

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